仲量联行：2025年第二季度亚太区商业地产投资额跃升至312亿美元

仲量联行最新数据显示，2025 年第二季度亚太区商业地产投资总额达 312 亿美元，同比增长 15%。尽管全球经济不确定性仍在，投资者态度审慎且交易周期延长，上半年该区域投资总额仍达 676 亿美元，同比增幅 17%。

分市场来看，韩国表现尤为亮眼，二季度投资额突破 60 亿美元，同比大增 72%，增速居亚太首位，其中办公楼资产交易占比达 77%，酒店业态也因经营效益提升多宗交易溢价成交。日本仍是亚太最活跃市场，二季度投资 76 亿美元，同比增 31%，上半年累计 213 亿美元，同比增 23%，国内投资者加码办公楼，带动居住类物业交易量创三年新高。

从资产类别看，二季度办公楼以 133 亿美元交易额领跑，同比增 24%；工业物流 63 亿美元，同比增 12%；零售物业 50 亿美元，同比增 4%；居住类资产 36 亿美元，同比大增 92%，日本贡献半数交易量。

中国内地二季度投资 52 亿美元，同比增 7%，交易以本土企业和高净值投资者为主，中小体量资产成主流，一线城市长租公寓因收益稳定持续受青睐。仲量联行指出，当前市场为投资者创造了资产配置关键机遇，核心区域优质资产价值稳固。