“希尔顿毕业生7酒店组合”获得3.03亿美元融资方案

近日，贝林（Barings）与Aareal Capital Corporation联合宣布一项重大融资举措，将为一组由七家“希尔顿毕业生酒店”（Graduate by Hilton）组成的资产包提供总额3.03亿美元的债务融资方案，旨在为AJ Capital Partners的关联公司进行再融资。

据悉，该资产包被命名为“希尔顿毕业生7酒店组合”（Graduate by Hilton 7-Pack），由7家全服务酒店构成，总共拥有1340间客房。这些酒店地理位置独特，均位于美国以大学为核心的市场区域，每处物业距离一所主要大学都在约一英里范围之内，周边购物、餐饮和娱乐场所一应俱全，且酒店内部还设有会议空间及店内餐饮服务。

此次融资方案涵盖夹层融资与优先抵押贷款两部分，其中贝林负责提供夹层融资，Aareal Capital Corporation则承担发起优先抵押贷款的工作。值得一提的是，此次融资是贝林更广泛的房地产债务平台的重要组成部分。截至2025年6月30日，贝林的这一房地产债务平台管理资产规模已超过321亿美元。