雅阁酒店集团|存量资产焕新密码，雅阁公寓如何实现资产价值倍增

　　在当前房地产行业从增量市场向存量市场转型的关键时期，存量资产的改造升级与价值重塑已成为行业关注的重要议题。仲量联行研究数据显示，中国重点城市存量物业规模已超过300亿平方米，其中具备改造价值的存量资产占比达25%。在这一背景下，雅阁公寓凭借其独特的资产运营模式和创新理念，为存量资产的焕新升级提供了成功范本，实现了资产价值的显著提升。

　　一、存量改造的创新模式：从空间重构到价值重塑

　　雅阁公寓在存量资产改造领域、以精准的市场定位为前提，以专业的设计改造为核心，以完善的运营管理为保障，形成了完整的价值创造链条。在改造过程中，雅阁公寓不仅注重硬件设施的升级，更强调软性价值的注入，通过空间功能的重构和生活场景的再造，实现资产价值的全面提升。

　　例如：商业项目原为一栋闲置的旧办公楼，雅阁公寓接手后，通过深入的市场调研，将其改造为面向科技精英的高端服务式公寓。改造过程中，团队保留了建筑原有的结构特色，同时注入了现代设计元素和智能科技系统。改造后，该项目的租金收益提升和助力资产估值增长。

　　二、品牌赋能的增值路径：从物业价值到品牌价值

　　雅阁公寓的成功，很大程度上得益于雅阁酒店强大的品牌背书和成熟的管理体系。在存量资产改造过程中，雅阁公寓巧妙地将雅阁酒店的服务标准、管理体系和文化理念融入其中，实现了从单纯的物业价值到综合品牌价值的升华。这种品牌赋能不仅体现在硬件设施的标准提升上，更表现在服务品质的全面升级和品牌溢价的持续释放。

　　例如：旗下某项目原为一家经营不善的传统酒店，雅阁公寓通过品牌赋能，将其改造为高端服务式公寓。改造过程中，项目不仅延续了雅阁酒店的服务标准和运营经验，还创新性地引入了长住客群专属的服务体系。改造完成后，项目不仅实现了出租率的提升，更创造了较改造前提升了经营收益，充分展现了品牌赋能的巨大价值。

　　三、运营管理的价值创造：从短期收益到长期价值

　　在存量资产的运营管理方面，雅阁公寓建立了一套科学完善的管理体系。这套体系融合了雅阁酒店成熟的服务标准和公寓管理的特殊要求，通过精细化的运营管理和创新性的服务内容，持续创造和提升资产价值。特别是在收益管理、客户服务和社区运营等方面，雅阁公寓形成了一套独具特色的方法论。通过创新的收益管理模式，实现了不同房型、不同租期的精准定价和动态调整。同时，项目还建立了完善的会员体系和社区运营机制，通过丰富的社群活动和个性化的服务内容，提升了客户黏性和满意度。运营一年后，该项目不仅实现了稳定的租金收益，更创造了可观的非租金收入，资产价值得到显著提升。

　　四、未来展望：引领存量资产价值提升新趋势

　　随着城市化进程的深入和房地产市场的成熟，存量资产的改造升级和价值提升将成为行业发展的重要方向。在这一过程中，雅阁公寓展现出的创新理念和成功实践，为行业提供了可资借鉴的经验。未来，雅阁公寓将继续深化存量资产改造的专业能力，通过数字化转型、绿色改造和个性化服务等方面的创新，进一步提升资产价值创造能力。

　　值得关注的是，雅阁公寓与雅阁酒店的协同效应将在存量资产改造中发挥更加重要的作用。两者在品牌、资源、管理等方面的深度协同，将为存量资产的价值提升提供更强有力的支撑。通过持续创新和专业深耕，雅阁公寓正在成为存量资产价值提升领域的引领者，为行业发展注入新的活力和想象空间。

　　在存量时代的大背景下，雅阁公寓以其专业的资产运营能力和创新的价值创造模式，成功探索出了一条存量资产焕新升级的有效路径。这不仅为资产所有者创造了可观的经济价值，也为整个行业的转型升级提供了重要参考，彰显了雅阁公寓在资产管理领域的专业实力和品牌价值。

　　关于雅阁酒店集团

　　雅阁酒店集团是专门从事酒店管理及相关服务的酒店管理集团，致力于为全球业主提供酒店及度假村委托管理服务。旗下拥有13大酒店品牌：雅阁大酒店、雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店、雅阁酒店、雅阁欢聚酒店、雅阁公寓、雅阁维福顿公寓、澳斯特酒店、雅阁澳斯特酒店、澳斯特精选酒店、澳斯特公寓、澳斯特WOW酒店及Metro酒店。雅阁酒店集团项目遍布200个城市，品牌价值14.23亿元，全球酒店集团215强第35名。