消息称黑石集团斥资约 1.3 亿美元收购旧金山市中心四季酒店

12 月 15 日，据资本市场消息，黑石集团已完成对位于美国旧金山 757 Market Street 的四季酒店的收购，交易金额为 1.3 亿美元现金。该酒店拥有 277 间客房，折合每间客房约 47 万美元，这也是黑石集团近十年来首次在旧金山布局酒店资产。

此次收购价格较卖方 Westbrook Partners 2024 年的挂牌价 1.8 亿美元下调了约 28%，凸显出旧金山奢华酒店市场目前仍处于价格修复阶段。2025 年夏季，纽约投资者 Newbond Holdings 与 Conversant Capital 曾以 4.15 亿美元联合收购了旧金山市中心的两家困境酒店，共计近 3000 间客房，并计划追加 2.25 亿美元用于翻新，其单价仅为 14 万美元 / 间，较 2016 年的评估值缩水超过 10 亿美元。

尽管市场价格有所波动，旧金山酒店市场已展现出复苏迹象。截至 2025 年 9 月，旧金山都会区酒店入住率已回升至 70%，每可出租客房收入（RevPAR）达到 157 美元，复苏趋势虽持续，但速度较为温和。