京投发展0元收购45%股权 全资控股上海新天地安达仕酒店

近日，京投发展股份有限公司发布公告，披露收购上海礼仕酒店有限公司 45% 股权及部分债权的最新进展。公告显示，该收购议案已在京投发展第十二届董事会第十九次会议审议通过，且相关工商变更登记已完成，由上海市黄浦区市场监督管理局核准，新营业执照也已换发。

2025 年 12 月，京投发展以 0 元收购上海礼仕酒店 45% 股权，并承接 3500 万元债权，至此实现对上海礼仕酒店 100% 控股。虽该酒店近年来因高额负债（2025 年 9 月负债达 25.3 亿元）处于亏损状态，但在正常年份，其营收可达 1.8 - 2.1 亿元，具备 REITs 发行潜力。

资料表明，上海礼仕酒店为位于上海市黄浦区嵩山路 88 号的五星级酒店，核心资产即由凯悦集团管理的上海新天地安达仕酒店。该酒店坐拥 307 间客房，总建筑面积达 48,377 平方米，地处新天地商圈核心，与地铁 1/10/13 号线相邻，交通位置优越。