2025年深圳高端酒店平均房价同比增长5.3%

1 月 21 日，全球商业地产服务和投资机构仲量联行发布报告，揭示 2025 年深圳高端酒店市场呈现良好发展态势。数据显示，当年深圳高端酒店平均房价同比增长 5.3%，达 1078 元；出租率大幅提升 5.9 个百分点，至 82.0%。在房价与入住率的双重推动下，每间可售房收入同比增长 11.4%，增至 878 元，增长动力强劲。

展望 2026 年，仲量联行预计深圳酒店市场将受益于持续向好的入境游、大交通客流以及 APEC 相关利好因素，市场基本面有望继续保持良好态势。预计 2026 年深圳超高端与奢华酒店将新增约 1943 间客房。然而，随着新增项目集中在南山和宝安区，市场竞争将日趋激烈。在此背景下，酒店业绩增长将更加依赖于对细分客群的精准把握以及运营效率的提升。