云南金龙饭店弃建428 米摩天楼 翻新引入 voco 酒店

近日，云南金龙饭店调整建设方案，放弃原428米摩天大楼规划，转为对现有17层建筑进行翻新改造，并引入洲际酒店集团旗下voco品牌重启运营，标志着项目从追求高度转向存量盘活与品牌赋能。

这一调整折射国内超高层酒店与摩天地标项目普遍面临的发展困境。深圳世茂深港国际中心、天津117大厦等曾立志冲击 “中国第一高楼” 的项目，近年多陷入停工、流拍或规划降高。

随着我国城镇化进程逐步进入存量时代，城市更新与存量资产盘活成为主流趋势。酒店凭借稳定现金流与较强业态适应性，成为存量改造优选。头部酒店集团聚焦城市核心地标布局，更注重物业稀缺性与体验打造，不再单纯追逐建筑高度。

在资产证券化持续推进背景下，酒店行业回归运营效率与收益管理核心，存量资产的资产管理价值成为行业竞争关键。