富力地产深陷债务与司法困境，董事长李思廉被限制出境

2026年春节期间，广州富力地产股份有限公司董事长李思廉出境时被拦截，天津市第三中级人民法院限制其出境，案件仍在办理中。李思廉被限制出境或涉富力地产天津项目交付问题被业主起诉以及债务纠纷成为被执行人。富力及旗下子公司被列为被执行人案件超百起，涉及金额数百亿，部分子公司已进入破产清算或重整程序。

据悉，富力地产由李思廉和张力于1994年创立，凭借旧改起家，成为 “旧改之王”，后在全国扩张，位列 “华南五虎” 之首。

2017年，富力以199.06亿元收购万达77家酒店，试图打造 “酒店帝国”。然而，酒店作为重资产，运营成本高、回款慢，很快成为沉重包袱，加剧了富力的债务危机。自 2025 年起，富力多家万达酒店被司法拍卖，如郑州富力万达文华酒店参考价 4.69 亿元，最终以 3.28 亿元成交，折价 30%；泉州富力万达文华酒店以 3.3 亿元成交；长沙富力万达文华酒店以 5.13 亿元成交 。这些酒店资产的处置虽意在偿债，但大多低价成交，对缓解富力巨额债务作用有限。

2021年爆雷后，富力地产面临2638亿元巨额负债、现金匮乏、债务重组缓慢等问题，2021-2024 年四年累计亏损超700亿元，虽有土地储备等核心资产，但变现困难。