中亚饭店一站式广场未果 45%股权转让或流标

　　锦江集团所持中亚饭店45%股权挂牌交易的传言终于成为事实。锦江集团旗下的锦江股份(600754)昨日发布公告称，公司于2009年2月9日第五届董事会第三十次会议审议并通过了关于中亚饭店45%股权在上海联合产权交易所挂牌交易转让的议案。

　　月亏200万董事会决定停业

　　地处铁路上海站南广场的中亚饭店在建设初期，闸北区的上海环龙商业开发公司(此后的不夜城股份有限公司)采取了与上海市饮食服务公司(此后的新亚集团，现在的锦江集团)联营的方式，合作经营管理中亚饭店，不夜城股份有限公司与锦江集团各持中亚饭店55%和45%股权。

　　2006年南兴控股公司收购不夜城股份有限公司时，就有了将不夜城股份有限公司旗下环龙商场、中亚饭店整个商业建筑打造成一个休闲生活“一站式”广场的设想。南兴控股方面曾经向记者表示，南兴控股当时就收购锦江集团持有的中亚饭店45%股权事宜与锦江集团进行了接触、协调、谈判，南兴控股也就意向收购的公文发给锦江集团。南兴担心的是，如果锦江集团不愿放弃中亚饭店45%股权的话，那么在即将开工的整体改造工程中可能会有不协调的事情发生。

　　此后，正如南兴控股预料的那样，锦江集团没有放弃中亚饭店45%的股权，中亚饭店也没有与环龙商场实现整体改造。此后，中亚饭店的经营状况每况愈下。据消息灵通人士披露，中亚饭店早在2007年就因经营方面的问题导致亏损，去年以来亏损情况更加严重，特别是去年下半年受到全球金融风暴的影响，每月亏损已接近200万元。为此，中亚饭店董事会召开临时董事会，决定于去年11月30日正式停业，成为本市受全球金融风暴影响第一家停业的三星级饭店。

　　南兴未必最后摘牌

　　锦江股份昨日发布的公告称，经董事会研究决定，同意将公司持有的上海中亚饭店45%股权在上海联合产权交易所挂牌交易，以资产评估值为基础，挂牌价格为人民币11982万元。授权公司经营层操作中亚饭店45%股权转让的具体事宜。

　　公告称，上海中亚饭店成立于1990年，注册资本人民币180万元，锦江股份公司持有45%股权。经上海集联资产评估有限公司评估，上海中亚饭店的净资产评估值为人民币266266592.94元(评估基准日为2008年7月31日)。

　　记者在上海联合产权交易所官方网站上查询，没有发现锦江股份所持上海中亚饭店45%股权挂牌的信息，估计还没有正式挂牌。同时，上海联合产权交易所官方网站上现在只有一家旅馆业的企业挂牌交易，因为是外地企业，因此，交易价格上没有可比性。

　　记者就中亚饭店去年年底停业一事采访了锦江股份的相关人士，这位人士表示，此前由于人员没有得到妥善安置，饭店股权不能转让。现在饭店所有员工都得到安置，股权转让也可以进行了。记者询问，锦江方面是否与持55%股份的南兴控股达成转让意向，这位人士表示，这个要等最后摘牌的结果出来才知道。

　　锦江45%股权很可能流标

　　记者昨日就股权转让公告一事采访了南兴控股，相关人士表示，他们不知道锦江已发布这一消息。南兴控股方面表示，将马上上网查询。对此消息，南兴控股方面目前还没有什么意见可以发布。去年11月份，记者获悉中亚饭店的市场价为2.6亿元，锦江方面很有可能在上海市产权交易所挂牌交易。对这一传言，南兴控股方面表示，绝对不可能。一是中亚饭店的市值远不止2.6亿元，二是南兴控股绝对不会放弃55%的股权。可是，记者注意到，锦江方面对所持45%股权的挂牌价格为人民币11982万元，这差不多是2.6亿元中45%股权的价码。

　　不过，记者获悉，虽然只相差几个月，但是市场行情相差大着呢。南兴控股内部一位不愿透露身份的人士表示，现在这个价格谁要？除了近1.2亿元的净资产外，还要承担8000多万元相应负债。估计锦江方面这45%股权也摆脱不了流标的可能。

　　业内人士表示，在目前这种充满不确定因素的市场环境和股份转让交易市场相对低迷的情况下，中亚饭店恢复经营的前景十分渺茫。