金华首单类REITs成功发行，利率创全国同期限酒店类新低

5月11日，金华城发集团“财通-金华城投万豪酒店资产支持专项计划”在上交所顺利落地，成为金华地区首单类REITs项目。

本次项目总发行规模3.4亿元，期限设置18年，采用3+3+3+3+3+3年结构模式，发行利率仅1.95%，创下全国同期限酒店类REITs产品利率新低。产品分为优先档3.10亿元、次级档0.30亿元，主体评级AA，债项评级AAAsf，由财通资管担任管理人、财通证券担任销售机构。

项目底层资产为金华多湖街道浙中总部经济中心万豪酒店，酒店于2021年9月开业，拥有282间客房，并配套多个餐厅、大堂酒廊及专业会议场地，区位条件优越，经营现金流稳定。

此次类REITs落地，标志着金华在酒店存量资产证券化领域实现突破，不仅助力地方国企盘活存量资产、拓宽低成本融资渠道，也为区域同类项目提供可参考的实操范本。