14.25亿元！广州首单纯五星级酒店公募REITs来了

2026年二季度，商业不动产REITs领域迎来新成员，广州再添一支相关基金项目。近日，广发海珠城发封闭式商业不动产证券投资基金向深交所提交申请并获受理，这是广州首支纯五星级酒店公募REITs，引发市场关注。

此次进入市场视野的是广州朗豪酒店，这是一座估值14.16亿元的会展酒店。该基金项目预计募集规模为14.25亿元，存续期22年。以募集总额计算，2026年度预测净现金流分派率约4.77%，2027年度约4.84%。