张家口兴垣维景国际大酒店5.45亿元CMBS项目获上交所审核通过

7月15日，据上交所债券项目信息平台披露，平安证券-张家口兴垣维景国际酒店资产支持专项计划（CMBS）状态变更为"通过"，批复文号上证函〔2026〕2329号。该项目于今年3月20日获受理，拟发行规模5.45亿元，由平安证券担任计划管理人，原始权益人为张家口兴垣综合物业管理有限公司。

原始权益人系张家口市属国企兴垣投资发展集团全资子公司，成立于2019年8月，注册资本1000万元，主营城市综合物业服务，在管市民中心、人才公寓等重点项目，服务面积约100万平方米。其母公司兴垣投资发展集团为张家口市国资委直管国有独资企业，2018年12月组建，资产规模近253亿元，下辖26家二三级子公司，持有维景国际大酒店、国家跳台滑雪中心"雪如意"、崇礼奥林匹克公园等核心资产。集团曾获评北京冬奥会及冬残奥会突出贡献集体，承建项目斩获中国建设工程鲁班奖。

本次CMBS底层资产为张家口兴垣维景国际大酒店，项目总投资19.6亿元，总建筑面积11.1万平方米，由酒店主楼、康体中心、会议中心三大板块经连廊串联组成。其中酒店主楼9层，设客房448间，配套全日餐厅、特色餐厅及茶吧等业态；康体中心3层，涵盖游泳馆、SPA及健身房；会议中心2层，布局多功能厅及赛会厅堂。地下两层共规划900余个机动车位，配套承载力充裕。

区位上，酒店紧邻张家口市政府，距张家口火车站仅2.1公里，至张家口机场6.7公里，交通通达性良好。