美丽华酒店完成收购旺角文华商场50%权益

9月15日，美丽华酒店企业有限公司宣布已完成收购旺角文华商场物业50%实际权益。完成后，由其拥有50%权益的合营公司已间接成为该物业唯一实益拥有人，美丽华由此实现对这一核心零售物业的控股。

该收购事项最早于2026年7月23日公告，收购代价为4亿港元，物业整体应占价格为13亿港元。按可销售总面积计算，单位价格约为每平方呎20572港元，低于同类商业物业市场平均价。董事局认为本次收购代价公平合理，符合公司及股东整体利益。

从酒店行业视角看，美丽华酒店作为以「酒店+商场」综合体运营见长的香港老牌企业，此次控股旺角文华商场，是其围绕核心零售与酒店资产进行组合优化的延续动作。旺角作为香港核心零售与交通枢纽，商场物业具备稳定租金与客流基础，与美丽华尖沙咀本部「酒店+商业」的业态逻辑一脉相承。在访港旅客结构修复、本地消费回暖的背景下，加码核心区商场权益，有助于酒店集团以商业地产租金对冲酒店周期的波动，强化「住宿+零售」复合资产的抗风险能力。

对酒店企业而言，物业组合的「酒店+商场」双轮配置，既是香港本土酒店集团的典型资产结构，也反映出在文旅消费与商业零售共振复苏的周期中，酒店集团以不动产长线持有捕捉现金流与增值收益的战略取向。随着香港零售与旅游景气度边际改善，这类核心区位商业物业的控股权增持，有望为美丽华带来更稳定的租金贡献，也为同业以资产运作增厚股东回报提供参考。