浙江温州三垟湿地拟打造星级度假酒店

日前，温州生态园三垟湿地单元G-03、G-04地块挂牌，将于10月22日出让。该地块占地面积32.29亩，规划打造一座星级度假酒店。

地块位于三垟湿地北侧、靠近湿地北入口，分为G-03、G-04两个子地块，起始总价约5785万元。用地性质为旅馆用地，兼容零售商业、餐饮功能，容积率约0.75至0.78，建筑高度不高于12米，地上总建筑面积控制在16146平方米至16791.8平方米，其中零售、餐饮等配套兼容面积上限为5037.5平方米。

据悉，温州生态园依托特有的生态资源优势，谋划打造三垟湿地生态健康小镇和休闲康养中心，并建设星级酒店，建成后将进一步完善区域配套，带动整体品质升级。

从行业视角看，这一低密度、低高度的旅馆用地出让，精准契合"生态+康养+度假"的旅居新趋势。容积率不足0.8、限高12米的指标，决定了项目并非标准化的城市商务酒店，而是以小体量、高体验的精品度假产品为方向，与三垟湿地"城市绿心"的生态定位高度匹配。

在康养与微度假需求走热的背景下，将星级度假酒店嵌入城市湿地生态空间，正成为地方政府以文旅配套激活存量生态资产、提升片区价值的常见路径。该项目若顺利落地，将与温州生态健康小镇、休闲康养中心形成联动，补强浙南都市近郊的品质度假与会议休闲供给。