融通地产上海公司挂牌杨浦邯郸路资产

融通地产（上海）有限责任公司采用线上公开竞价方式组织实施位于上海1处资产招租，现诚邀有意向者前来报价。

该资产为上海市杨浦区邯郸路399号项目，拟招租业态为酒店、公寓等商业。公告显示，该项目竞价招租底价为首年租金956.75万元，竞价保证金500万元，出租年限10年。 作为央企地产平台，融通地产此次将杨浦核心城区物业推向公开市场招租，且明确将酒店、公寓列为优先业态，折射出国资存量资产盘活正从"持而不营"转向"主动招商运营"。邯郸路地处杨浦高教与科创集聚带，周边高校、研发机构密集，对品质酒店与长租公寓存在稳定需求，10年长租期也利于运营方做重装改造与品牌沉淀。

对住宿业而言，此类优质区位物业的释放，为酒店管理公司与长租公寓运营商提供了核心城区增量入口——在新增土地稀缺的一线城市，通过承接存量资产招租切入市场，正成为品牌方扩张的务实路径之一。