浙江湖州旭辉城酒店大楼拍卖 起拍价1.88亿元

浙江湖东西区宝龙旭辉城（缤纷商业中心）的一幢酒店大楼及245个地下车位启动拍卖，11月1日开拍，起拍价约1.88亿元。

此次拍卖的标的物为湖州市缤纷商业中心26幢101、103、104室及102室，建筑面积约3.3万平方米，拍卖标的包含产权车位167个及无产权车位使用权益78个（含人防车位），其中224个车位已出租。

据了解，该酒店大楼此前曾由法国雅高集团以诺富特品牌运营；自2026年起，因项目开发商破产重整，相关资产由管理人处置，现由湖州卓森商业管理有限公司承租并运营，品牌为君澜大酒店，租赁期限至2038年10月15日。

在开发商破产重整背景下，这幢酒店大楼被推向法拍，是房企出清重资产、债权人通过司法程序回收现金流的典型样本。值得关注的是，标的目前仍由君澜大酒店带租约运营、租期长达至2038年，呈现"资产处置与品牌运营分离"的格局——买家接手后无需从零招商，但需承接既有租约并重新评估运营方接续关系，这也是当前酒店不良资产交易中的普遍看点。带租约拍卖虽降低了空置风险，却也对买家的尽调与议价能力提出更高要求，资产价格能否真实反映运营价值，仍取决于后续盘活效率。