【灼见100TALKS】雅致酒店投资人杨军：打造文化核心区的投资样板

在高端酒店投资回归理性的当下，投资人都在寻找品牌溢价与回报周期的最优解。雅致酒店，既有人文雅奢的独特调性，在造价、运营与资产增值上也表现亮眼。《灼见100TALKS》走近酒店投资人，看见不同城市、不同地段的酒店品牌如何运营有术，本期锁定西安钟楼永宁门雅致酒店

 西安钟楼永宁门雅致酒店

文化核心区的投资样板

东风美学x平台生态

跑通高端酒店的确定性模型

门店特色：设计以大唐穿越风为切入点，以奢侈新境为设计理念，呈现出独一无二的生活方式

高峰数据：26年国庆多天连续满房、RevPAR达1100+

曾获奖项：荣获2025西班牙MAM大奖、2025美国 un设计大奖—金奖

《灼见100TALKS》：如何接触到酒店行业？为什么选择雅致酒店品牌？

西安钟楼永宁门雅致酒店投资人杨军：在筛选高端酒店项目时，我最终选定雅致酒店，核心有两点：第一，雅致差异化的东方美学定位很有竞争力，主打一店一设计、在地文化属性融合，搭配全屋智能、下午茶、深夜面等特色温情服务，区别于市面上同质化高端酒店，自带打卡流量，具备房价溢价能力；第二，雅致酒店背靠艺龙酒店科技完整生态平台，不只是单纯输出品牌，而是提供选址、运营、流量、供应链全链条一站式赋能，对于我们投资人来说开店、经营更稳妥，综合对比下来，雅致酒店是高端酒店赛道非常优质的投资选择。

《灼见100TALKS》：目前落地雅致酒店项目的城市及资源，经营情况如何？

西安钟楼永宁门雅致酒店投资人杨军：我的门店落地西安核心商圈钟楼永宁门，地段属于城市文旅核心区域，客流基础充足。门店依托雅致东方美学设计打造，融合西安本地汉唐文化特色，开业后收获不少游客、商旅客群青睐。

经营层面，门店整体运营稳定，OTA平台口碑评分表现良好，节假日客房满房率可观；雅致酒店特色下午茶、管家服务等增值业态，也带动了非客房收入增长。门店依托品牌自带的文旅属性，吸引大量自发打卡客群，有效拓宽客源渠道，整体经营走势稳步向好，投资回报符合预期。

《灼见100TALKS》：艺龙酒店科技给予了哪些帮助及支持？

西安钟楼永宁门雅致酒店投资人杨军：从前期筹备到后期日常运营，艺龙酒店科技提供了全周期、全方位落地支持：

第一，前期项目评估赋能：开店前总部专业团队实地勘测物业，结合商圈客流、竞品情况做收益测算，把控项目投资风险；

第二，供应链成本管控：平台统一中央集采，客房耗材、软装、餐饮物资批量采购，大幅降低门店日常运营采购成本；

第三，数字化运营赋能：配套成熟酒店管理系统住哲、动态定价工具，依托大数据分析周边客流与竞品价格，科学调整房价，稳步提升RevPAR；

第四，全域多维流量全面扶持：一方面打通全国品牌会员体系，为门店持续输送私域稳定订单；另一方面依托平台强大的公域运营能力，布局抖音等短视频平台常态化直播、同城推流、达人种草、本地生活流量曝光，精准撬动公域自然客流；同时平台专属商旅渠道资源精准赋能，对接企业差旅、商务出行、团队接待等优质商旅客源，公私域结合、文旅商旅双覆盖，优化门店渠道结构，降低对单一OTA渠道的依赖，客源趋向多元稳定。

第五，驻店运营帮扶：配备专业运营团队驻店管理，总部督导定期巡店，标准化落地雅致全套服务体系，同步开展员工培训，维护门店口碑与服务品质。

《灼见100TALKS》：对于西安钟楼永宁门雅致酒店项目及雅致回酒店品牌的未来展望？

西安钟楼永宁门雅致酒店投资人杨军：现阶段西安项目经营模式已经得到市场验证，后续我会把雅致东方雅致生活的品牌特色做深做透，持续提升门店服务体验与综合收益。

长远来看，我非常看好雅致酒店高端赛道的发展前景，当下消费者越来越注重酒店文化体验与精细化服务，雅致的品牌定位精准契合市场需求。依托艺龙酒店科技强大的生态资源，品牌具备很强的可复制性。未来我也计划持续和品牌、平台深度合作，后续寻找优质物业复制雅致成熟盈利模型，和品牌携手同行，共享文旅酒店行业发展红利。

雅致酒店品牌简介：

雅致酒店是艺龙酒店科技旗下的高端酒店品牌，市场定位为“人文雅奢”酒店品牌。2017年由美豪酒管孵化成立，2022年艺龙酒店科技对美豪酒管完成战略控股后，雅致酒店由艺龙酒店科技统筹管理。截至2026年9月，雅致酒店累计签约及开业项目近90个，覆盖全国40余座城市，已形成品牌规模优势。

艺龙酒店科技

中国酒店集团排名TOP7、国际酒店集团排名TOP17，旗下拥有13大主力酒店品牌：雅致酒店、艺龙酒店、美豪丽致酒店、美豪酒店、美丽豪酒店、朵兰达酒店、IDJ爱电竞酒店、ROYALSS阿芮亚酒店、艺龙安悦酒店、廷泊酒店、莫林酒店、怡致酒店、艺选酒店，覆盖高端至轻中端，致力为投资者和消费者提供多样化的选择。艺科旗下会员俱乐部“艺龙会”，提供40+项专属会员权益，预订酒店更划算。