东百集团前三季度净利润1.33亿元增51.13%

10月23日，东百集团披露2026年第三季度报告。公告显示，公司第三季度实现营业收入4.05亿元，归属于上市公司股东的净利润5833.64万元，同比增长253.74%；前三季度实现营业收入13.49亿元，同比下降0.70%，归属于上市公司股东的净利润1.33亿元，同比增长51.13%。

净利润增长主要受三方面因素共同影响：一是商业零售业务经营质效提升；二是仓储物流业务收入增长；三是公司优化资源配置、转让部分子公司股权。分板块看，前三季度仓储物流业务收入同比增长8.31%，酒店餐饮业务收入同比增长3.11%，商业地产业务收入同比增长65.90%，商业零售板块收入同比减少2.15%。

报告期内，公司主动有序清退一批效益偏弱的租赁门店，把运营、人力、营销资源更多倾斜到自持的核心物业项目上。前三季度公司可比门店销售规模同比上涨4.46%，客流量同比上涨10.77%，其中兰州中心销售同比增长5.96%、客流上涨14.44%，东百中心客流攀升26.31%。 从行业视角看，这份财报中最值得酒店业关注的是酒店餐饮业务3.11%的收入增速。在商业零售收入下滑2.15%的背景下，酒店餐饮板块实现正增长，体现出住宿与餐饮配套在商业综合体中的稳定器作用——零售消费受周期与电商分流影响波动较大，而酒店餐饮依托宴请、商旅与本地家庭消费，现金流更具韧性。对持有综合体的运营商而言，酒店业态的价值不只在于客房收入，更在于为整个项目提供全天候、跨时段的客流支撑。

东百集团的策略路径也印证了商业地产运营逻辑的变化：清退低效租赁门店、聚焦自持核心物业，本质上是从"二房东"模式转向"资产运营商"模式。在这一转型中，酒店餐饮与商业地产（收入增长65.90%）成为增长引擎，而可关闭、可退租的零售门店成为可收缩的边际。兰州中心、东百中心两大标杆项目客流量的大幅攀升，说明自持物业的运营势能正在释放，而嵌入其中的酒店餐饮配套，恰恰是延长顾客停留时间、承接商圈过夜需求的关键一环。 更宏观地看，百货与商业集团近年普遍面临零售主业承压，向酒店、餐饮、文旅等体验型业态要增量的路径日渐清晰。商业综合体的竞争已从"品牌丰富度"转向"停留时长"，酒店与餐饮正是拉长停留时间的核心业态。东百集团酒店餐饮业务的稳健增长虽幅度不大，但在零售下滑的对冲下意义凸显——它验证了综合体中酒店业态作为现金流压舱石的角色，这一经验对同样持有多业态商业体的集团具有参照价值。