华大地产考虑2013年分拆酒店业务

　　【迈点网】据港媒报道，华大地产考虑最快在二○一三年分拆酒店业务上市，集资规模将按酒店估价计算，估计涉约二十亿至三十亿元，分拆后的华大地产将专注地产投资及地产发展业务。

　　集资额介乎20亿至30亿华大地产主席郑启文接受本报专访指出，虽然受金融海啸及流感冲击，惟旗下本港及澳门共四间酒店去年出租率仍然在九成以上。今年酒店业务持续改善，其中四月酒店收入增幅达二成半。

　　他指出，除了现有的四间酒店外，集团在二○一○至二○一三年期间将增加另外四间酒店，房间数目将由目前的约一千个，增加至约二千三百个，来自酒店的每年收入约由二亿元，增加至约五亿元，酒店资产值约由四十五亿，升至约六十五亿元。

　　郑启文表示，集团在港建立一个具规模的酒店组合，按发展成本计算，预期各酒店每年经营回报率一成二。待八间酒店全面运作及成熟后，考虑分拆上市。按酒店价值三至四成计算，集资规模约二十亿至三十亿元。分拆完成后，华大地产将专注物业投资及地产发展业务。

　　他指出，旗下中环顺豪商业大厦及北角英皇道六三三号，每年可带来约一亿元租金收入。集团计划动用约二十亿元伺机增购商业或其他种类物业，不排除负债比率由现在的一成四升至三成多，但仍然属健康水平。

　　顺豪科技专注内地发展

　　被问及分拆后的华大地产与同系顺豪科技(219)的关系，郑启文指出，顺豪科技日后应该会专注内地房地产发展，而顺豪本身亦正在内地物色合适投资机会，但尚在初步阶段，因为他预期内地宏调将持续一至二年。

　　华大地产昨天收报一角六仙八，较大福证预期华大地产二○一○年度每股资产净值六角五仙，折让约七成四。华大地产截至去年年底全年纯利一亿四千四百万元，按年增长一成七，每股基本盈利一点七四分。（金融界网站）