海南牛岭隧道酒店建设将作调整 别墅总体数量减少

　【迈点网】近日，媒体对“海南牛岭别墅酒店”相关信息进行了连续报道，引起了网友的广泛关注和热烈讨论。7月1日下午，海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司董事长曲阜民现身某节目，对项目相关问题进行了回答。

　　曲阜民：这个项目是在1997年经过海南省国土资源局批的，是以旅游项目批下来的，当时交通法还没有实施，交通法是1999年实施的。项目批的时候我还不在海南，我们公司是2004年参与的，正式以我们公司为主投入开发是在2008年，当初我们接受的时候手续已经办的比较齐全了，用地性质是“2006年-2020年陵水总体规划”，这个规划是经过省政府批准的，是国家旅游建设用地。

　　随后，曲阜民分别出示了《陵水土地运用总体规划》和海南省国土管理局的相关文件，并表示旅游建设用地是同意建酒店的，《总体规划》图纸在陵水国土局可以查询，而当时的用地规划为停车场和服务区，服务区里包括建设酒店。

　　曲阜民：2008年1月我们与陵水县人民政府签订开发协议，即《加快香水湾旅游闲置建设用地项目开发的补充协议》，其中明确规定了要建酒店，而且要高水平的建，包括项目的交款，每亩开发的强度投资要超过10万元，就是说保证金每亩要超过100万元，300多亩就必须投3个亿以上，保证金含建设信用，包括农民工的保证，而且还有时间概念，其中要求要在今年年底完工，就是说我这个项目如果不停这一年多，今年年底就要开业了，如果不开业，这3000多万保证金要没收，这块地也要收回去。

　　曲阜民：2008年5月22日召开了全海南省的专家评审，当时是海南省建设厅城乡规划委员会、规划局、林业局、省交通厅、省林业局、高速公路股份管理公司签字批准的。我们项目是2008年11月份取得的施工许可证(出示《中华人民共和国建筑工程施工许可证》)，明确单位为海南银牛岭滨海旅业公司，工程名称为南海天阙·银牛岭度假别墅酒店，包括建设面积、承建单位、监理单位和竣工日期，写得都非常清楚。

　　主持人：来自218.72.85.*的网友的问，牛岭隧道别墅酒店，为什么非建在隧道上?

　　曲阜民：这是一个概念上的错误，表面上看酒店是盖在隧道上，但我们看酒店的平面布置图，是在隧道的两侧，不是在隧道之上。为什么非建在这呢，因为我接手的时候这个项目在97年就批在这个位置了。

　　主持人：为什么我们被停工了，既然我们有这么多合法手续，为什么又停工了呢?

　　曲阜民：为什么要停工整改，停工整改是两次，一次是省交通厅在09年4月底，是以《交通法》的规定进行了要求，并要求我们请一个有资质的部门进行鉴定。最后决定由陵水县交通局聘请部门作科学的鉴定，陵水县交通局咨询后，聘请了重庆公路工程检测中心进行检测(出示《检测报告》)，最后结果是“在现有位置修建的酒店及将来酒店的使用不会对隧道结构和运营安全造成影响”，而且任何人对这个报告有异议可向他们提出，而且他们将负法律责任。

　　主持人：那现在为什么还没有复工呢?

　　曲阜民：网民问你曲总是不是收买了官员，我今天回答，这个项目不但经过了纪检，还经过了省监察厅，还有省巡视组，半年前海南省纪检监察部门已经全部介入，多次进行核实，对手续的取得等进行了问询，省监察厅最后的结论是“行政组认真调查相关建设材料及召开会议研究后，认为该项目建设的主要审批手续基本具备，应该认定该项目建设的审批手续基本合法”。

　　之所以现在还没有复工，是省各级政府和专家本着对海南建设负责的态度，正在研究整改方案，要求牛岭这个项目一定要打造出既能保护生态环境，又能体现海南岛风情人文文化，项目进行了很大程度的调整。初步结论是原方案隧道100米内的建设都不建了，后山130亩40套别墅减去一半，对前山集中式酒店取消了，前山别墅也进行了裁剪，大堂也进行了一定的拆除，降低高度。

　　主持人：一下去掉这么多别墅，预期收益大大降低，那你会不会收不回本钱来?

　　曲阜民：我们公司开发这个项目呢，真的不是要一平卖20万，这个酒店项目不仅仅是一个房地产项目，这个项目从来没卖过，20万一平也不是我们公司的人说的。我们的想法是在海南岛风景优美的牛岭，建一个面向世界的作品，一个好的作品。

　　主持人：牛岭隧道别墅已被称为牛项目，我认为它的牛在于它有合法手续，请问曲先生，项目报批过程有没有起伏?有没有人反对?能说一下哪些人反对，哪些人支持吗?

　　曲阜民：这个项目在审批过程中确实有很大的起伏，手续我都给大家看了，但项目在建设过程中，包括对林地的问题，都是很多人反映的，国家林业部也专门派人来调查，国家林业局中南林业调查规划院现场实地调查，并出具了现场查验报告，查验结论是“这个项目已经动工，动工区域为非林地，不存在非法侵占林地的情况，项目建设范围无国家重点保护的野生动、植物、古树林资源”。

　　曲阜民：我这个项目是否开山放炮?(拿出照片)，这个照片是我们施工过程中的现场照片，可以看出我们项目建设的基础是人工开挖的，足以证明我们从设计到施工都没有放炮。另外一个，塌方的方位到底在不在我的范围之内，(拿出照片)修复的地方在我的项目一公里之外，我的项目本身没有发生泥石流和塌方，而且当天暴雨发生滑坡的时候，是我们第一个去抢险的。

　　主持人：最后，你用最简单回答这个网友的话，来自210.154.214.*的网友他说，估计老曲不敢说真话，如果不说真话，是白来人民网一趟了。

　　曲阜民：应该说我今天所说的一切都是用图表和文件，第二我用我的人格和党性来保证，我今天说的是真话。（海南视窗）