住宿业觅得发展新动力

　　商务部日前出台了《关于加快住宿业发展的指导意见》，明确提出要加快促进住宿业转型升级，全面提升住宿业服务水平和国际竞争力，逐步形成一批大型饭店企业集团和特色饭店企业，力争到2012年实现住宿业营业额年均增长10%以上。业界普遍认为，住宿行业将由此觅得新的发展动力。

　　“无论是从扩内需、调结构、保增长的大目标，还是从行业自身发展的实际需要，这个时候出台指导意见，都适逢其时。”参与制定该意见的中国饭店协会副秘书长王振惠对记者表示。

　　低端业态显露商机得益于中国经济的发展，我国住宿业多年来一直保持年率20%左右的高增长，即便在金融危机中，住宿业的增长也达到两位数。目前中国住宿业从规模上、业态上已经处于比较成熟的阶段。住宿业的快速发展，也带动了商务、旅游、会展、建筑等相关产业的发展。

　　但是，伴随着行业兴盛而出现的一些新问题同样引人关注。此次《指导意见》中指出，住宿业目前存在缺乏统筹规划，高中低档业态比例不合理的问题，而且行业集中度偏低，难以形成规模效应。

　　对此，王振惠分析指出，住宿行业一直存在多头管理的问题，星级酒店归属旅游局管理，住宿业的主管部门又在商务部，政出多门使行业发展难以形成总体思路和统一规划，各地各自为战，无序发展。

　　“在发展初期，行业规模比较小，问题并不明显，但随着住宿业的快速增长，盲目扩张带来的问题就显得很突出，容易造成资源浪费。”

　　不仅如此，布局不合理，高中低档业态比例失衡，结构偏高，也是现阶段困扰住宿业发展的现实难题。

　　令王振惠不安的是，现在高档化的苗头已经显现，从一线城市到二线城市，许多高星级酒店纷纷上马，而且越来越高，甚至六星级、七星级的也已经出现。“这一态势，将来可能会出现一些问题，现在一些高星级酒店的入住率就不如人意。”

　　在金融危机中，国际酒店业经受了一次严峻的考验，尤其是高档酒店受到的冲击更加明显。中国饭店协会所做的行业调查显示，各业态在危机中的表现并不相同，高星级酒店的入住率严重滑坡，但大众化酒店几乎没受什么影响，经济型酒店更是逆势增长。这向市场传递出的信号再清晰不过：相比面向商务、政务客户的高档酒店，满足大众需求的中低档业态显然更具市场潜力和成长空间。

　　可以预期的是，随着旅游时代的到来，市场需求会越来越向大众化倾斜。对于扎堆在高级酒店业态的企业来说，准确把握行业的发展趋势，及时适应市场变化，调整产品结构和布局，正是今天所必须面对的课题。

　　必须提及的是，劳动密集型的住宿业对带动就业同样作用显著。此次《意见》中提出了住宿业的近期目标，力争到2012年实现住宿业营业

　　额年均增长10%以上，全行业节水节电20%，每年新增就业30万人。王振惠认为，设定这一目标也是考虑了现阶段我国住宿业的实际，实现这样的目标，主要依靠提供大众化的产品，满足大众化的需要。

　　竞争加速市场分化作为住宿业新业态，经济型酒店近几年来势迅猛，一些经济型酒店品牌在各大城市快速布局，成为住宿行业一道耀眼的风景。但与欧美国家相比，我国经济型酒店占总量的比重大约只有10%到20%，大大低于欧美国家平均60%到70%的水平，提升的空间巨大。

　　此次商务部出台的《意见》中，要求加快资源整合，发展经济型酒店，推动住宿业连锁化经营、品牌化发展。在业界看来，这正契合我国住宿业未来的发展方向。

　　“经济型酒店价格低，选址简单，在我国消费水平还比较低的情况下，这种业态迎合了人们的需求，业界人士认为，经济型酒店是可以长期看好的业态，至少未来10年都会如此。”王振惠断言。

　　令人欣喜的是，在经济型酒店的快速扩张中，像如家、7天、汉庭、锦江之星等一批品牌已经涌现出来，通过快速扩张来塑造形象，壮大实力，与外资品牌争夺市场份额。

　　“经济型酒店大的品牌已经形成。而且效益也不错，但现在这些品牌还比较散，发展主要面临资金问题。”王振惠指出。

　　目前国外大品牌已经悉数进入中国市场，高端酒店也纷纷看好经济型酒店发展前景，跃跃欲试，因此，经济型酒店未来可能面临激烈竞争。

　　“估计市场可能会出现分化。一方面，大品牌逐步上市，通过资本运作，谋求连锁化快速扩张，做大做强;另一方面，一些小品牌可能会走上兼并重组的道路。”在王振惠看来，一线城市的布局已经有一定的基础，发展的空间相对较小，二线城市的空间更大，尤其一些旅游城市，将成为各路品牌布局的重点。