东方宾馆将变身酒店经营管理集团

　　市场长期关注的东方宾馆重大资产重组事宜终于浮出水面。昨晚，东方宾馆发布公告，公司拟向控股股东岭南集团发行股份，购买该集团所持有的广州花园酒店有限公司、中国大酒店、广州岭南国际酒店管理有限公司，三大资产的100%股权。本次非公开发行价格不低于9.62元，按照标的资产预估值22.33亿元测算，公司预计新增股份约2.32亿股。东方宾馆自7月11日停牌至今，此前发布的业绩预告显示，其今年前9个月的净利润预计达到1300万元-1500万元，同比增幅达到295%-356%。

　　注入资产不如预期

　　2009年6月，广州国资委下达通知，同意将越秀集团持有的广州市东方酒店集团有限公司100%的股权和东方宾馆14.36%的股权通过无偿划转的方式全部划转给广州岭南国际企业集团。自此，意味着东方宾馆成为了广州国资酒店整体上市的资产运作平台。当时在收购报告书中，岭南集团就承诺，未来12个月，可能采取举措解决同业竞争问题。而后，东方宾馆重大资产重组预期便不断发酵。

　　不过，根据昨日东方宾馆揭盅的重组方案，并不如市场预期。此前，广发证券就认为，此次资产重组的折中方案有可能为岭南集团将两家五星级酒店及两家四星级酒店注入东方宾馆。

　　有业内人士此前透露，岭南集团在重组时本计划将其优质酒店全部注入，但后来估算发现，岭南集团旗下的酒店估值超过了东方宾馆的现有总市值，如果注入太多优质酒店，会造成岭南集团持有重组后上市公司太多股权的问题。

　　岭南集团官网资料显示，该集团拥有6大系列品牌酒店60多家，客房数量12000多间，经营规模位居全国前六名。包括100%控股的花园酒店、中国大酒店、爱群大酒店等，并同时持有流花宾馆82.96%的股权。

　　将增强持续盈利能力

　　在东方宾馆的重组预期中，花园酒店和中国大酒店是注入预期最高的两家，也可谓岭南集团最优质的两大资产。根据昨日的重组方案披露，花园酒店2010年净利润达8306.85万元，而今年上半年净利润已达6093.91万元，且受益于亚运会，其净利率由2010年的14.62%上升至21.67%;中国大酒店2010年净利润有1432.27万元，今年上半年大幅上升达到1873.95万元，净利率也有明显提升。

　　根据广州证券出具的财务核查意见，东方宾馆完成此次交易后，将由单体酒店经营转变为酒店集团的经营和管理。通过对现有酒店资源和注入酒店资产的整合，构建酒店业集团化运营管理与品牌输出平台，按照一体化分层次的管控模式，将增强上市公司的持续盈利能力，有效提升效益，丰富上市公司高端酒店品牌等。

　　此外，昨日公告还显示，岭南集团承诺，在本次重组完成后五年内，该集团将致力于消除岭南酒管所托管集团酒店和酒店管理公司的相关企业股权/产权和/或资产的产权瑕疵(如有)。对于其中符合注入上市公司的资产，该集团将按规定，以公允的价格出售给上市公司。