曾晓成:旅游地产引领中产品质生活"新三大件"

　　由旅游财富网协办的“第二届国际旅游项目投资大会”17日下午在北京圆满闭幕，旅游财富网CEO曾晓成先生应邀发表“旅游创造新生活”————基于中产阶层旅游地产投资和休闲度假需求的营销模式创新的主题演讲。

　　曾总通过详尽分析中国近40多年来，不同年代中产阶层消费升级，所引领内需产业的发展特征，指出，在中国人均GDP超过4000美金后，将意味着过去10多年来，以满足中产阶层生活升级，拉动内需的"房子、车子、保险"已开始转变成为中产阶层的基本生活保障。未来20年，中产阶层的消费必将是与发达国家中产阶级生活方式接轨，即在物质丰富的同时还将追求精神上的富足感。可以预见，引领未来中产阶层"品质生活" 的“新三大件”将是"投资(财产性收入)、度假屋(用于休闲、度假、养生)和文化品位(养心、运动、娱乐等)"。

　　由于本届旅游投资大会正逢国家对房地产实施严控之时，与会嘉宾大都对时下较为热门的旅游地产发展前景深表担忧。曾晓成先生通过自身多年来对旅游投资和旅游地产开发的研究及实践经验的总结，结合旅游财富网对广大旅游地产投资会员的深度调研，明确提出了，旅游地产只要确定好服务于传统旅游和中产阶层生活升级的功能定位，其所具备的不动产投资和休闲度假双重功能，将充分体现中产阶层"品质生活" 的“新三大件”核心价值取向，必将受到中国中产阶层人士及家庭的热烈追捧。旅游地产开发将前景无限。

　　针对目前旅游地产缺乏产业定位、行业标准和项目分类等问题，曾晓成先生介绍了由旅游财富网发起成立的“国际旅游地产专家评审委员会”，受到了与会嘉宾的高度赞同。

　　据悉，“国际旅游地产专家评审委员会” 将吸纳包括政府部门、行业协会、学术研究、旅游规划/设计、旅游投资商(开发商)、投融资机构、房地产营销策划、旅游公司、酒店物业运营等旅游地产全产业链参与单位的资深人士，群策群力，共同制定科学的旅游地产开发标准，以服务旅游经济发展、保护生态环境为宗旨，从满足中产阶层不动产投资理财及休闲度假叠加需求的市场角度，准确定义旅游地产的服务功能。专家评审委员会将以旅游地产服务旅游经济功能为准则，根据项目分类，制定各类项目技术指标和评定标准体系，并设定相关奖项，及评审程序，每年定期举办国际旅游地产年会及颁奖晚会，引导中国中产阶层旅游地产投资新趋向。

　　出席本届大会的嘉宾，有国内外50余位旅游投资企业界、金融界、规划专家、学者等方面的权威人士，以及国内外200家知名旅游投资企业，包括港中旅集团总裁助理薄宝华、万达集团副总裁胡章鸿和深圳华侨城股份副总裁姚军等出席本次论坛，并发表主题演讲。