十一三亚客房限价受欢迎

　　近日，本报联合人民网旅游频道、第一旅游网就三亚十一房价开展的网络调查显示，近七成的受访者认为客房价格实行政府指导价管理有必要，可以有效地抑制过高的房价;五成多的受访者认为此项政策可以吸引更多的游客。

　　十一酒店价格平稳

　　以往，每年的十一、春节长假期间，三亚旅游饭店的房价都可以用“疯涨”来形容。以2010年春节长假为例，三亚经济型酒店上涨幅度都超过100%，四星、五星酒店上涨幅度超过300%，而部分高星级品牌酒店上涨幅度则在400%至500%。房价畸高，引起媒体的广泛关注，广受诟病。

　　有业内人士指出，其实，国外很多国家在重大活动和节假日期间酒店客房价格会有不同幅度的上涨，大约是平常的1至2倍左右。那么，三亚市平时高端旅游饭店标准间价格为2000元/间/天左右，国庆期间最高控制在5000元/间/天，符合国际惯例，也切合实际。

　　为此，三亚相关部门连续几个节假日对酒店价格进行干预，节假日房价涨幅已经逐渐降到了50%左右。记者查看了9月2日《三亚物价网》公布的235家(亚龙湾区域19家、三亚湾区域51家、大东海区域44家、市区区域103家、海棠湾区域7家、其他区域11家)旅游饭店标准客房销售价格，发现今年十一期间三亚高星级酒店价格涨幅趋于平稳。

　　记者在携程网上看到，以目前报价最高的亚龙湾金茂三亚丽思卡尔顿酒店为例，其行政楼层海景房型十一的备案价为4968元/间/天，是所有酒店公布价格中最高，而此房型在9月份入住的平均价格为3795元/间/天。相比之下，大东海酒店度假区的酒店价格亲民得多，以最为知名的三亚湘投银泰度假酒店为例，9月份的标准房均价为698元/间/天，十一期间上涨到1357元/间/天。三亚湾区域的房价则更为便宜，十一期间区域内绝大多数客房的价格均低于每天每间800元，多数酒店价格与平时相差无几。

　　多数受访者赞同适度干预

　　在关于“如何看待三亚物价部门出台的这个政策”的调查中，受访者也普遍对限价持支持态度：69%的受访者认为实行政府指导价“有必要，可以有效抑制过高的房价”，但也有22%的受访者认为“没必要，房价应该由市场来决定”。

　　“对旅游饭店客房价格实行限价，是适度的干预，而非网络所传的政府过度干预市场行为。”三亚物价局有关负责人表示，客房是旅游链条的一个十分重要的环节，高房价造成了酒店客房空置率大幅增加，游客大量减少，既损害了旅游行业整体利益，也造成了旅游接待资源的浪费。客房政府指导价仍然以市场形成价格为主，而不是一刀切，调控重点主要是节假日期间高端客房价格。节假日期间政府适度干预、打击谋取暴利行为是国内外通行做法。我国举办的广交会、世博会、奥运会及亚运会等活动期间，都普采用客房限价措施。

　　不过，对旅游饭店客房价格实行限价的政策，在网络上也引起部分人的质疑。有人认为，酒店客房价格应该遵循市场调节规律，调控政策会损害酒店经营者的利益。

　　对于限价手段，三亚亚龙湾海景国际度假酒店副总经理李巧艳说，政府对旅游饭店客房价格实行限价，对整个行业发展有利，但限价应该更加科学、合理和细化。如现在规定海景房和园景房价格标准一样，但酒店对海景房和园景房投入是不同的，因此，对不同档次的客房，限价标准应该更加细化，根据客房不同档次确定不同的价格，这样才更加科学合理。她还认为，现在物价水平每年都在上涨，酒店经营成本也在以每年30%的速度增长，因此，政府最高限价定价标准也应视物价上涨而有所上调。

　　适度涨价游客可接受

　　在调查问题“你认为此项政策在吸引更多游客方面的效果如何”中，受访者的回答不一：认为“效果好。价格降了，自然可以吸引更多的游客”的受访者有51%，认为“效果一般。吸引游客的关键在于服务品质，价格本应回到合理水平”的受访者有20%，认为“效果不好。降价幅度太低，对普通游客没有吸引力”的受访者有29%。这个调查数据与记者在采访中的情况基本一致。

　　“这样的限价对于我们老百姓来说是利好，让我们也能住得起不错的高端酒店啦。”家住海口的赵先生十一准备去三亚旅游，连日来，上网查询相关酒店报价时发现，在亚龙湾国家旅游度假区竟然可以淘到价格合适的五星级酒店。“10月1日，六七百元一天的酒店有不少，而花2000多元就能在喜来登住一晚，非常划算。”

　　“对于老百姓来说肯定还是大众化的酒店比较合适。”来自上海的旅游达人张先生说，50%以内的涨幅都属于可以接受的范围。但是，有些高端酒店价格基数就高，即便再限价，对于普通老百姓来说也没有太大的撬动作用。

　　广州肖雷一家已经订好了十一的三亚行程，“我们关注房价很久了，以前三亚好点的酒店节假日涨得太离谱，平时便宜的时候，又没有时间去，特别让人无奈。现在对比了一下，有些不错的酒店涨幅在50%以内，还是可以接受的。”