两笔共计9600万元保租房项目贷款落地；证监会：不动产私募投资基金试点启动 | 迈点住房租赁周报

2月20日，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》，旨在引导市场符合条件的私募基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资特定居住用房、商业经营用房和基础设施项目等，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

此次试点工作的重点体现在四个层面：一是新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策;二是保障性租赁住房、市场化租赁住房均在试点行列;三是体现头部管理人示范效应，从管理人实缴资本、不动产投资管理规模及经验、专业人员、主要出资人及实际控制人背景等方面提出要求;四是鼓励境外投资者以QFLP(合格境外有限合伙人)方式投资不动产私募投资基金。

2月23日，据微信公众号“日照市房地产业协会”，近日，山东省日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。

在有效促进租购并举方面，措施提到，支持区县政府(功能区管委)采购商品房，用到各类保障房、长租房或人才住房，鼓励企业购买商品房，利用闲置房屋建设租赁住房，发展保障性租赁住房。

2月23日，位于上海自贸区临港新片区重装备产业区的江山路宿舍型保租房项目开工。项目总用地面积约13万平方米，规划总建筑面积约33万平方米，可提供床位约1.5万张。

据介绍，江山路宿舍型保租房是临港集团首家“临港·奕家”人才公寓，也是临港服务公司首个自主开发建设的宿舍型保租房项目。遵循绿色健康、共享互动的设计理念，通过自我私密小空间、互动交流大空间、健康活力运动空间等多种尺度空间的营造，努力打造“小面积、全职能、高智能、多收纳、可转换”的00一代宿舍型住房。

近日，招商伊敦管理的位于坂田信义御珑豪园7、10栋的壹间公寓·坂田嘉御山(西区)正式获批由深圳市住房和建设局认定的“深圳市保障性租赁住房项目”。

据了解，纳入政府保障性租赁住房后，壹间公寓·坂田嘉御山(西区)将严格按照政府关于保障性租赁住房的政策规定实施建设和供应，按规定享受国家、广东省和深圳市财政、税收、金融和民用水电气价格优惠等支持政策，积极履行社会责任，助力解决片区人才住房租赁需求。

2月19日，2023年兰州市住房和城乡建设工作会议成功召开,从会上获悉，兰州市今年将新筹集保障性租赁住房3000套、公共租赁住房500套，积极解决中低收入家庭住房困难问题。

2023年，兰州市规划深入实施城市更新行动，建成城市信息模型(CIM)基础平台，全力申报海绵城市、城市更新试点城市，进一步优化住房供给结构，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决好新市民、青年人等住房问题，通过“建、改、配”三种方式，新筹集保障性租赁住房3000套、公共租赁住房500套。

从怀化市住建局了解到，今年怀化将继续改善人民群众的居住条件和生活环境，全市计划开工建设保障性租赁住房1789套，其中，鹤城区1158套;开工改造城镇棚户区1831套，其中，市本级192套;建成保障性租赁住房674套，其中，市本级66套;发放公租房租赁补贴4600户。此次保障性租赁住房主要面向无房新市民、新就业大中专及以上毕业生，青年人等稳定就业的群众供应。