建行三个保租房项目REITs获国家发改委正式受理；我国现存公寓相关企业84972家 | 迈点住房租赁周报

迈点网 · 2023-10-21 07:12:24

住房租赁一周大事记~

　　焦点关注

　　01、企查查：我国现存公寓相关企业84972家

　　企查查数据显示，截至到10月13日，我国现存公寓相关企业84972家。从城市分布来看，广东以17942家公寓相关企业排名第一，其次是山东、湖南等城市。我国新增注册公寓相关企业11189家。2023年2月企业新注册量同比增速最显著，公寓相关企业注册量为890家。

　　政策须知

　　01、广州出台直管房租赁管理办法

　　近日，广州市住建局在官网发布了《广州市直管房租赁管理办法》和政策解读。《办法》明确，部分非住宅用途的直管房可以安排定向租赁，或享受租金减免优惠。街道办事处承租作为政务服务中心、老人饭堂、老人活动中心、志愿者服务站等公益用途的，可以定向出租。非市级行政事业单位、社区居委会承租直管房非住宅作公益用途的，按照全间5元/平方米计租。

　　02、杭州发布政策优化调控房地产市场

　　10月16日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面进一步完善房地产市场调控。

　　03、天津披露天津2022年住房租金水平

　　近日，天津市住房和城乡建设委员会披露天津2022年住房租金水平。据了解，天津市住建委组织完成2022年居住房屋市场租金水平调查测算工作，共包括136个区片及1381个重点居住小区。通过测算，2022年全天津市居住房屋平均租金水平为26.7元/月·建筑平方米。

　　04、上海闵行区全面整顿近400个非居改建长租公寓

　　近日，上海闵行区非居改建长租公寓项目治理整顿工作会议召开，会议通报《关于本区开展“非居擅自改建长租公寓”项目治理整顿的工作方案》并部署下一步工作。据了解，闵行区涉及此类项目近400个，体量大而多，闵行将在全市范围内率先行动，对非居擅自改建长租公寓项目开展全面的治理整顿，进一步加强闵行区长租公寓项目整治和监管，消除长租公寓项目安全隐患。

　　品牌动态

　　01、铂顿国际公寓与佛山威和工业园强强联袂，助力顺德乡村改造

　　近日，东呈集团旗下铂顿国际公寓与广东佛山威和新材料科创工业园达成合作，助力顺德杏坛镇乡村改造，打造该区域的新地标。据了解，杏坛镇位于顺德西南部，是顺德区土地面积最大以及土地开发强度最低的镇街，也里是粤港澳大湾区的核心腹地，区位交通条件优越，历史人文底蕴丰厚，水乡文化特色浓郁。杏坛已计划将15个工业园约7000亩土地进行全面拆除和升级改造，打造顺德(杏坛)新材料和智慧家居产业园。

　　02、承寓项目开展防汛应急演练

　　为提高承寓项目的防汛实战能力，加强应急救援抢险的快速反应和综合协调能力，切实提升承寓项目运营团队防汛抢险应急队处置能力及应急意识。近日，承寓·云臻里组织开展防汛应急演练，参演人员30余人次，通过以练代训，强化承寓项目运营团队的防汛实战场景运用，做到召之即来、来之能战。

　　03、瓴寓中标上海两个租赁大社区项目

　　近日，瓴寓官微发布消息称，瓴寓国际中标上海杨浦区共青430寓和上海宝山区新顾城上实菁英荟租赁住房两个租赁大社区项目，项目落成后可为在沪工作的新市民、青年人提供1500余间公寓。其中杨浦区共青430寓位于上海杨浦区复兴岛，毗邻地铁12号线复兴岛站，新顾城上实菁英荟租赁住房位于上海宝山区顾村板块的“新顾城”区域，紧邻地铁7号线刘行站，距宝山大型商业综合体——龙湖北城天街直线距离仅1.3公里，总建面约16万㎡。

　　04、有巢公寓上海悦虹人才公寓绿苑路店正式亮相

　　近日，据有巢公寓官微消息，有巢公寓上海悦虹人才公寓绿苑路店正式亮相，项目位于上海虹桥镇绿苑路。据了解，该项目是由上海市闵行区虹桥镇人民政府携手华润置地有巢联合运营，打造的高品质宜居人才公寓品牌，旨在为虹桥镇内企业人才提供优质的居住环境和配套服务。项目可租房源450套，车位272个，总面积约40417㎡。

　　05、惠青家·滇池明珠广场青年就业创业园正式揭牌

　　近日，惠青家·滇池明珠广场青年就业创业园揭牌仪式在惠青家·滇池明珠店6栋举行。本次活动的举办，标志着昆明首个保障性租赁住房青年就业创业园正式投入使用，“惠青家”产品和服务再次升级，保障新市民、青年人职住平衡，为昆明保障性租赁住房生活配套探索新路径。

　　06、建设银行三个保租房项目REITs获国家发改委正式受理

　　近日，建设银行发布公告称，该行附属公司建信住房服务有限责任公司作为原始权益人，以建信住房持有的保障性租赁住房(以下简称“保租房”)项目申报发行基础设施公募REITs，目前国家发展改革委已正式受理该项目申报。公告显示，三个保租房项目来源于建信住房、建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产。建信住房、建信住房租赁基金收购非居住存量房屋改造为保租房，通过专业化运营实现提质增效。

　　07、海棠美寓、嘉园美寓、陇西美寓、金冠美寓四大人才公寓配租

　　按照《郑州市人才公寓管理暂行办法》(郑政办〔2023〕11号)要求，美寓系列海棠美寓、嘉园美寓、陇西美寓、金冠美寓开启配租进程。据了解，四个项目共6792套房源，配租对象为在郑就业创业的大学专科(技工院校全日制高级工)(含)以上学历人才，以及享受我市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才，且满足《郑州市人才公寓管理暂行办法》(郑政办〔2023〕11号)中相关申请条件，运营单位为郑州城发安居有限公司。

　　一周数读

　　01、2023年9月住房租赁市场报告

　　10月18日，迈点研究院发布2023年9月住房租赁市场报告。

　　在保障性租赁住房筹集方面：报告显示，今年全国筹集建设保障性租赁住房204万套(间)的任务目前已完成72%，各地筹集建设进度不断加快，其中，上海、福州、宁波分别完成年度目标任务的83%、79%、81.2%。