北京个人转租10套以上将纳入监管；2025年重庆将新筹集保租房2.4万套 | 住房租赁周报

　　个人转租10套以上将纳入监管 北京拟规范住房转租

　　近日，北京发布了《关于规范个人开展住房转租活动的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)。其中提到，《通知》拟明确个人在本市转租非同一套(间)住房达到10套(间)及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建(房管)部门备案，同时严格落实资金监管等要求并加强日常监管。 此外，《通知》拟规定互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房达到10套(间)的个人提供信息发布或居间服务。

　　武汉新规：工办可改建为租赁住房

　　武汉市于近日发布《市住房和城市更新局市自然资源和城乡建设局关于允许商业、办公用房和工业厂房等非住宅用房改建为租赁住房的通知(征求意见稿)》指出，改建范围为已建成闲置低效的商业、办公和工业厂房等非住宅存量房屋，经各区申报，纳入全市年度租赁住房改建计划的项目，可改建为租赁住房。

　　福建泉州可网上“逐月冲房租”

　　近日，泉州“逐月冲房租”业务正式开通线上办理渠道。 “逐月冲房租”业务是指符合冲房租签约条件的职工向泉州市住房公积金管理中心提出申请，由该中心系统自签约的次月起，按现行每人每月最高1000元租金提取标准(生育、抚养两个及以上未成年子女家庭，每人每月最高可提取额度为1200元，需柜面办理)，逐月自动从其住房公积金缴存账户提取相应金额划入职工的银行储蓄卡用于支付房租。

　　深圳优化长租式(服务式)公寓供给结构

　　近日，《深圳市关于促进服务消费高质量发展的若干措施》出台，特别提及酒店式长租的发展。文件提到，提高住宿消费服务水平。引导住宿业市场主体提升住宿接待能力和涉外服务水平。挖潜盘活低效闲置土地及空间资源，优化中高端酒店、高品质民宿及长租(服务式)公寓供给结构。

　　西安多项举措规范新毕业大学生住房保障管理有关工作

　　西安市住房和城乡建设局发布西安市住房保障工作领导小组办公室《关于规范新毕业大学生住房保障管理有关工作的通知》明确，自2025年6月25日起，新毕业大学生登记申请公租房不再免于资格审核，统一按照西安市公租房相关规定办理;另外，自2025年6月25日起，提供希望里·滦溪、希望里·奥体、希望里·启航、希望里·鹿鸣等保租房作为大学生安居试点项目，重点解决新毕业大学生阶段性住房困难问题。

　　2025年重庆将新筹集保租房2.4万套

　　6月30日，重庆市政府新闻发布会召开，相关领导介绍了青年住房保障措施。据悉，2025年新筹集保租房2.4万套，租金低于市场水平;配售型保障房2025年新开工6000套，首批2026年供给。公租房打破户籍限制，收入月不高于4978元可申请;保租房无收入限制，通过“渝快办”办理。下一步将出台“青年安居”政策，推动公共服务资源下沉，打造居住、社交等“六位一体”安居场景。

　　广州首次推出市本级486套政府性房源保租房

　　6月30日，广州市首次推出市本级486套政府性房源保障性租赁住房。项目为”城隽玥府”，面向单位整体租赁，具体房型和套数包括一房一厅45㎡共40套，两房一厅55㎡198套、两房一厅75㎡96套，三房一厅60㎡80套、三房一厅90㎡72套。租金标准为25元/㎡/月，小区物业费为2.5元/㎡/月。

　　桂林再次征集已建成存量商品房用作保障性住房

　　7月1日，桂林市住房和城乡建设局发布通告，再次面向桂林市辖六城区(临桂区、象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区)内广泛征集已建成未出售的商品房房源收购用作保障性住房。收购相关信息包括：价格不超过同地段保障性住房重置价格(含土地划拨成本、建安成本及5%以内利润)，单套建筑面积以120平方米为主，优先选取整栋或整单元未售楼栋。

　　广州机场推出长租公寓、商业管理及资产转让三大类项目资源

　　7月3日，广州机场建投集团与广州交易集团在广州联合召开推介会，重点推出长租公寓、商业管理及资产转让三大类项目资源，并正式发布“广州机场资产服务平台”，此举标志着临空资产招商步入智能化、数字化新阶段。

　　广州首个自助型长租公寓“侨·遇”亮相 首月出租率超95%

　　7月2日，珠江实业集团旗下珠实地产打造的广州首个自助型长租公寓项目“侨·遇”交出亮眼成绩单——正式开业首月出租率突破95%。该项目为珠实地产下属侨房公司自有存量物业，更新改造后推出65-130平方米四种户型，满足环市东商圈商旅精英需求。

　　成都温江区隆科·凫寓61套保租房7月面市

　　由隆科集团投资建设的隆科·凫寓保障性租赁住房项目将于7月7日正式面市。该项目位于成都市温江区核心地段，首批推出61套(215间)高品质精装房源，涵盖128㎡套三双卫及141㎡套四双卫户型，租金区间为1700-1900元/套/月，单间租金400-600元/月，切实解决新市民、青年人住房难题。

　　万科租赁板块2024年盘活内外部存量房源超1.46万间

　　6月27日，万科召开股东会，介绍2024年租赁住宅板块的发展情况。其中提到，万科租赁住宅板块利用成熟的运营管理能力，盘活存量资源，通过“由售转租”盘活内外部存量房源超1.46万间，其中盘活万科旗下房源6850间，为自持型住宅、公寓盘活及商办改租提供了可复制的解决方案。

　　城家·铱工场淀山湖人才公寓正式投入运营 提供278间智能化公寓

　　据城家资管，继周市、千灯项目后，城家与昆山创控集团合作的第三个铱工场人才公寓——城家·铱工场淀山湖人才公寓于7月正式投入运营。项目提供278间智能化公寓，标志着昆山创控与城家的“双赢模式”进入成熟期。

　　上海首家施柏阁酒店公寓开业

　　7月1日，上海首家施柏阁酒店公寓在虹桥中央商务区正式开业。该项目总高5层，提供132套精装全配公寓，涵盖单房至两房户型及两套复式，配备独立客厅、厨房、办公区及阳台，部分房型含洗衣机。

　　月租金均价1999元!小米上线青年公寓

　　6月30日，小米行政发文称，小米在北京、南京上线了一批青年公寓，租金标准均价为1999元/月。其中，小米青年公寓总计2600余间，主力户型29平开间，应届生优先入住 ;小米南京青年公寓共566间，提供55㎡两室一厅开间。

　　昆明“惠悦家”推出多个新项目

　　近日，昆明市首个国企市场化租赁住房品牌“惠悦家”再推新项目，包含丽阳星城店与德惠小区店，以优质房源、共享空间及租房福利，为青年人、新市民安居春城提供有力支持。