城投宽庭推出高端服务式公寓品牌“宽岚”；建信住房租赁基金持有型不动产ABS获上交所通过 | 住房租赁周报

　　海南推进收购存量房用作保障房、安置房

　　8月15日，海南省住房和城乡建设厅发布《进一步优化调整有关调控政策的通知》，明确提出，结合本地区实际需求，稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房。收购存量商品房用作保障性租赁住房的，可适当放宽收购面积标准。此外，其中提及，引进人才已享受各市县推出的专项购房补贴政策，可继续申领引进人才购房补贴。引进人才可凭保障性租赁住房相关租赁凭证，申请人才住房租赁补贴。

　　东莞面向全市征集商品房用作保障性住房

　　8月11日，东莞市住建局发布《关于继续征集存量商品房用作保障性住房的公告》。东莞将在全市范围内，征集条件合适的商品房用作保障性住房。优先考虑债务即将到期而无力偿还的房地产企业库存商品房。

　　温州市出台配售型保障性住房管理办法 9月1日起施行

　　温州市人民政府办公室近日发布《温州市配售型保障性住房管理办法》(以下简称《办法》)，将于2025年9月1日起施行。《办法》聚焦住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等。以家庭为单位申请，每个家庭限购一套。申请条件涵盖户籍、社保、收入、住房情况及未享受购房优惠等方面，确保保障资源精准投放。

　　河南省最大EPC+装配式人才公寓金科苑项目竣工 共3616户

　　河南省直青年人才公寓金科苑项目近日顺利竣工。该项目位于郑州市金水科教园区，建筑面积约61.35万平方米，共3616户，可提供60、90、120平方米等多种户型，涵盖69栋装配式住宅及配套，是河南省最大的EPC+装配式住宅项目。

　　山东省首个地铁上盖保租房项目竣工 提供1647套房源

　　近日，济南轨道交通集团资源经营管理公司开发的王府车辆段租赁住房项目完成竣工备案，进入运营筹备阶段。据悉，该项目为山东省首个在地铁运营车辆段上方建造的钢结构装配式保障性租赁住房，将提供1647套标准化精装修房源。

　　厦门2025年第二批保租房启动意向登记 约2200套房源

　　厦门市住房保障中心宣布，2025年第二批保障性租赁房(第五、第六阶段)将于8月13日至22日启动意向登记。第五阶段房源位于翔安区，提供约800套二房型零星房源，面向符合二房型或三房型配租标准的家庭;第六阶段房源位于同安区城北A地块及祥平地铁社区三期，提供约1400套三房型房源，仅面向符合三房型配租标准的家庭。

　　三亚2025年计划建设安居房超过1500套

　　据三亚市住房和城乡建设局，三亚市2025年安居工程建设正加速推进，今年重点推进4大安居房项目，计划建设安居房超过1500套。目前，三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块、招商海琴花园2个项目已进入主体施工阶段，海罗片区、临春片区2个项目前期报建手续也在紧锣密鼓推进中。

　　合肥首个配售型保障房主体结构封顶 设房源1140套

　　合肥市首个配售型保障性住房“城改·云庐府”项目主体结构于近日封顶，较预期提前两个月完成目标。据悉该项目总建筑面积约16.4万平方米，拟建14栋高层住宅，共计新建配售型保障性住房1140套，包括面积约76㎡-110㎡四种户型，项目为精装修交付。

　　台州保租房项目预计2028年8月交付 总投资10亿元

　　8月14日，台州黄岩经开投集团负责的王林施保障性租赁住房工程全面进入桩基施工阶段。该项目总投资10亿元，总建筑面积17.48万平方米，其中保障性租赁住房面积11.4万平方米，提供房源1908套。工程设计包括职工、蓝领、人才公寓等多种类型。桩基施工预计11月中旬完成，2028年8月竣工交付。

　　北京通州区新筹集保障性租赁住房1922套

　　8月14日，北京通州区梦享家职工公寓、聚创工业园宿舍楼等18个项目经产权单位申报、实地核查及部门联审，正式纳入住建部保障性租赁住房管理系统，新增房源1922套。此次筹集的房源以70平方米以下小户型为主，配备基础装修和生活设施，租金不高于同地段同品质市场租金的90%，面向通州区无房新市民、青年人，不设收入门槛。项目整体确权，不得分割登记或上市销售，并享受税费减免、民用水电价格等政策。“十四五”以来，通州区已累计筹集保障性租赁住房7985套，其中7755套已投入运营，整体出租率约95%。

　　上海青浦保障性租赁住房项目654套房源即将入市

　　最新消息显示，上海市青浦区城投宽庭·青浦社区一、二期保障性租赁住房项目正紧锣密鼓推进交付前工作。其中二期首批开放1B号楼和8号楼，提供504间房源，8号楼已优化完毕待软装;一期首批4号楼提供150间房源，已完成硬件优化并配齐家具家电。这两处由存量闲置资产转型的项目预计本季度交付入市。近年来，青浦区积极盘活存量资源，构建“一张床、一间房、一套房”的多层次保租房供应体系。目前，全区累计筹措保租房33536套，供应13461套，提前完成“十四五”规划供应目标，出租率达86%，让众多奋斗者安居乐业。

　　上海嘉定建悦里社区1452套租赁房源第四季度上市

　　近日，建悦里社区位于上海嘉定菊园新区竹笛路182号的4幢高层公寓顺利完成全部内外部装修，绿化道路基本竣工，提供1452套租赁房源，计划第四季度上市运营。该项目共建两栋19层和两栋22层建筑，主力户型包括35平方米一室一厅和45平方米两室一厅;配套设施包括600平方米社区商业区和1500平方米公共服务区。

　　深圳龙华批复两宗保租房建设用地

　　近日，深圳市规划和自然资源局对外公布樟坑径09—10—02地块公共租赁住房等两项建设项目用地信息。其中一项位于龙华区观湖街道，由深圳市龙华安居有限公司负责，占地面积为11409.69平方米，该项目紧邻2025年配租的龙华华章新筑保租房，被视为华章新筑二期项目。另一宗地为鑫岭楼保障性租赁住房，用地单位为深圳市大浪下岭排股份合作公司、深圳市捷利成联合投资有限公司，用地面积为8698.98平方米，总投资4.8亿，计划2026年11月交付。该项目为龙华区首个集体与区属国企工改保宿舍型保障性住房项目，定向电子科大高研院落地龙华配建宿舍。此外，该项目于2024年7月29日成功发行20年期深圳市政府专项债券。

　　重庆两江新区水土新城二期开工 共1768套保障性房源

　　8月13日，重庆两江新区水土新城安置房二期项目正式开工建设。该项目位于水土新城J地块，规划用地约6.3万㎡，总建筑面积约22万㎡，将建设16栋高层住宅、2栋独立商业及地下车库，共提供1768套保障性住房。

　　香港小轮与市建局旗下长沙湾新盘“映岸”参与青年宿舍计划，提供逾676个宿舍

　　据市场消息，香港小轮与市建局旗下长沙湾新盘“映岸”参与青年宿舍计划。该项目由东华三院运营，位于深水埗通州街280号，提供676个宿位，月租最低4310港元，主要面向30岁以下在职青年群体，计划于2025年9月30日前推出首月租金减免优惠。作为港府「青年宿舍计划」第六个项目，该宿舍配置开放式及一至两房户型，单位面积261至412平方呎。据了解，申请者须为18-30岁香港永久居民，月入上限2.92万港元，总资产不超过40.4万港元且未持有本地房产。

　　城投宽庭高端服务式公寓品牌“宽岚”正式亮相

　　近日，上海城投保租房REITs主题会议暨城投宽庭品牌战略升级发布会在沪举行。活动现场，城投宽庭正式推出高端服务式公寓品牌“宽岚”，通过打造居住、休闲、社交三位一体的复合场景，为高净值人群提供全新租住方案，标志着其在高端租赁住房市场迈出关键一步。自2019年创立以来，城投宽庭已布局上海9大区域19个项目，管理房源超2.7万套，累计服务近5万人次。

　　汇添富上海地产租赁住房REIT运营管理机构董事长、法定代表人变更

　　8月12日，汇添富上海地产租赁住房REIT发布公告，宣布运营管理机构董事长及法定代表人发生变更。此次变更涉及上海城方租赁住房运营管理有限公司，李越峰接替陈为担任公司董事长及法定代表人。汇添富上海地产租赁住房REIT主要资产为上海市江月路项目和虹桥项目两个租赁住房项目，截至公告发布日，两个项目整体运营情况良好。

　　招商基金蛇口租赁住房REIT2025年度首次分红 每10份基金份额0.525元

　　8月12日，招商基金管理有限公司发布关于招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金收益分配的公告。据披露，本次分红为2025年度的第一次分红，本次拟分配金额为人民币26,250,000.00元，占截止本次收益分配基准日可供分配金额的99.8993%。收益分配基准日2025年6月30日，本次公募REITs分红方案为每10份基金份额0.525元。

　　建信住房租赁基金持有型不动产ABS获上交所通过

　　近日，上海证券交易所信息披露显示，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划(2024年第一次扩募并新购入租赁住房项目)获上交所通过。该债券品种为ABS，由建信住房租赁基金与建融安居(北京)股权投资基金共同发起，拟发行总额为6亿元人民币，计划管理人为中国国际金融股份有限公司。项目的受理日期为2024年12月31日，2025年8月8日已顺利获得上交所的通过。

　　南京新居保障房二期17.48亿元ABS状态为“已受理”

　　8月11日，上海证券交易所披露，南京新居保障房二期资产支持专项计划状态更新为“已受理”。据披露，上述债券发行人为南京新居置地有限公司，拟发行总额为人民币17.48亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华夏资本管理有限公司。目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2025年07月28日。

　　红土创新深圳安居REIT：1.55亿份战略配售份额将解除限售

　　8月14日，据红土创新深圳安居REIT公告，该基金部分战略配售份额自基金上市之日(2022年8月31日)起锁定36个月，至2025年9月1日满足解除限售条件，将于2025年9月1日解除限售。据披露，本次解除限售份额均为原始权益人战略配售锁定份额，共计155,000,000.00份，占该基金全部基金份额的31%。本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为400,000,000.00份，占基金全部基金份额的80%。

　　华夏北京保障房REIT解除限售7500万份 流通份额增至4亿份

　　8月15日，华夏基金管理有限公司发布公告，宣布华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称“华夏北京保障房REIT”)的基金份额解除限售。公告显示，解除限售的基金份额数量为7500万份，流通份额由解禁前的3.25亿份增加至解禁后的4亿份。基础设施项目包括文龙家园公租房项目、熙悦尚郡公租房项目、房山区朗悦嘉园项目等，2025年1-6月可供分配金额为2910.67万元。此次解除限售业务类型为场内解除限售，生效时间为2025年9月1日。

　　瓴寓国际南京河西南G116社区投入运营 可提供400余套房源

　　河西南G116社区于近日正式投入运营。该社区由瓴寓国际打造，是“地铁上盖”项目，紧邻地铁2号线青莲街站，由3幢11层住宅楼组成，可提供400余套租赁住房，户型建筑面积40至80平方米，公共配套丰富。

　　苏州淞北四季公寓开业 拥有850套可租单元

　　8月14日，苏州恒泰旗下淞北四季公寓在苏州开业。该项目占地约3万平方米，总建筑面积约12万平方米，拥有850套可租单元，包括381套整租、102套合租和367间公寓式酒店，可容纳约2000人居住。项目邻近苏州地铁6号线涵青桥站。

　　新长宁集团虹桥人才公寓签约套数达3001套

　　8月14日消息，由新长宁集团打造的上海市中心城区规模最大的保障性租赁住房项目——虹桥人才公寓成绩斐然，截至2025年8月7日，该项目签约套数达3001套，入住总人数4156人，出租率保持在较高水平。东方航空、春秋航空等重点企业员工批量入住，形成多元化人才集聚效应，成为长宁区人才安居的有力支撑。

　　岭南控股1200万设广州岭居公寓酒店管理公司

　　8月13日，岭南控股在广州设立广州岭南岭居公寓酒店管理有限公司，注册资本1200万元，经营范围包括商业综合体管理服务、园区管理服务及日用品出租等。企查查股权穿透显示，该公司由岭南控股间接全资持股。

　　TCL科技投资成立印刷显示技术公司 注册资本10亿元

　　近日，广州华星光电印刷显示技术有限公司成立，注册资本10亿元，经营范围包含：显示器件制造;显示器件销售;电子元器件制造;电子元器件批发等。企查查股权穿透显示，该公司由TCL科技旗下TCL华星光电技术有限公司全资持股。