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长租公寓证券化主要模式及租金收益权ABS案例分享
长短租公寓

长租公寓证券化主要模式及租金收益权ABS案例分享

目前我国长租公寓证券化主要有三种模式:轻资产的租金收益权 ABS、重资产的 CMBS 和类 REITs。

2019-06-14 10:26:08
合肥万达城长租公寓13亿ABS更新为“已回复意见”
长短租公寓

合肥万达城长租公寓13亿ABS更新为“已回复意见”

本期债券为资产支持证券-ABS,拟发行金额3亿元,发行人为合肥万达城投资有限公司,承销商/管理人为国都证券股份有限公司。

2019-05-27 15:13:10
纳什空间获批首单联合办公ABS
共享办公

纳什空间获批首单联合办公ABS

此次纳什空间成功获批联合办公领域首单ABS,说明了公募市场对联合办公行业的看涨。

2019-03-04 14:47:43
顺丰产业园首期18.46亿ABS成功发行
商业

顺丰产业园首期18.46亿ABS成功发行

华泰证券资管在业内首创的ABS储架发行模式,满足了企业随时融资需求,提高发行效率,形成了独特的品牌价值。

2018-12-12 11:38:13
详解华山景区服务费资产证券化
行业数据

详解华山景区服务费资产证券化

“自古华山一条道”,历史上“道”的唯一,让华山景区在如今“索道”经营探索中,屡次成为各方资本追逐和争抢的热点。

长租公寓与ABS:在一起 不容易
长短租公寓

长租公寓与ABS:在一起 不容易

  通过ABS把对租户的债权一次性收回,再参与新的循环,整个模式可以持续下去。

2018-09-24 19:04:07
ABS“加速度”放缓 REITs发展可期
长短租公寓

ABS“加速度”放缓 REITs发展可期

  随着租购并举政策的深化、监管部门的大力支持、房地产市场供给结构调整及转型升级需要,未来REITs发展可期。

2018-09-21 11:04:00
长租公寓租金消费贷ABS真的是洪水猛兽吗?
长短租公寓

长租公寓租金消费贷ABS真的是洪水猛兽吗?

  将消费贷ABS与跑路的P2P进行类比是不妥当的。

2018-09-06 10:01:50
加杠杆游戏乱花迷眼 长租公寓ABS业务或迎强监管
长短租公寓

加杠杆游戏乱花迷眼 长租公寓ABS业务或迎强监管

  从业务的本质上来讲,长租公寓ABS是合法合规的,但从其实际运营状况看,与当前的资管规定、住房金融监管规定的理念不符。

2018-08-29 11:52:01
ABS计划说明书
行业数据

ABS计划说明书

  企业资产证券化的过程就是企业找证券公司或者基金管理子公司将未来能产生现金流的企业资产打包卖出的过程,就是企业ABS的发行过程。

2018-08-27 09:08:38
推高租金这口锅 长租公寓ABS该背么?
长短租公寓

推高租金这口锅 长租公寓ABS该背么?

  如果长租公寓企业融资渠道更多了,现金流更好了,房租应该会往下降才对。

2018-08-24 12:04:33
ABS百亿输血租房市场:四模式或与高价揽房源无关
长短租公寓

ABS百亿输血租房市场:四模式或与高价揽房源无关

  企业对房源的争夺会在一定程度上扭曲短期定价,但该现象背后仍然是长期供需矛盾的暴露。

2018-08-21 09:56:10
蛋壳公寓发力资产证券化,国内首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS发布
长短租公寓

蛋壳公寓发力资产证券化,国内首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS发布

  “天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”已设立,发行规模为2.035亿元,产品期限为3年,将于近期在上海证券交易所正式挂牌。

2018-08-07 08:37:58
ABS底层资产:风险可控、隔离清晰 长租公寓被看好
长短租公寓

ABS底层资产:风险可控、隔离清晰 长租公寓被看好

  长租公寓一方面符合宏观的政策导向,其次是风险和资产的辨识度也比较高。

2018-08-06 16:11:03
远洋地产长租公寓ABS成功获批 规模50亿
长短租公寓

远洋地产长租公寓ABS成功获批 规模50亿

  邦舍2018年计划储备1.4万间,2020年目标是10万间。

2018-08-06 15:07:24
万科万村50亿租赁住房储架式ABS获得深交所批复
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万科万村50亿租赁住房储架式ABS获得深交所批复

  截止至2017年底,万科已在深圳市龙岗、宝安、福田、龙华、坪山、南山、盐田等7个片区拓展33个城中村。

2018-07-31 08:33:10
产品达4157.09亿 房企为何热衷ABS融资
长短租公寓

产品达4157.09亿 房企为何热衷ABS融资

  房地产企业过去不合理的融资渠道正在被逐渐规范和限制。

2018-07-24 17:27:14
恒大首单租赁住房ABS获批 规模高达100亿
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恒大首单租赁住房ABS获批 规模高达100亿

  截至目前,包括碧桂园、融创、保利、龙湖、华润置地等多个标杆房企均已涉足长租公寓业务。

2018-07-11 09:15:20
住房租赁ABS成房企融资"新宠" 金融产品亟待创新
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住房租赁ABS成房企融资"新宠" 金融产品亟待创新

  在金融信贷去杠杆的背景下,需要大力进行金融产品创新,提高租售比,才能把资金引到租赁市场来。

2018-06-08 10:05:23
又一单100亿!恒大地产租赁住房ABS在上交所受理
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又一单100亿!恒大地产租赁住房ABS在上交所受理

  由前海开源资管承揽的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”在上海证券交易所正式受理。

2018-05-03 15:03:36
"长租+商办"盛煦地产发行中国首单综合业态ABS
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"长租+商办"盛煦地产发行中国首单综合业态ABS

  翌成创意的ABS中首次出现了多业态混合的基础资产包,丰富了存量不动产证券业化的主题,有利于证券化产品的稳定性。

2018-04-02 11:35:44
总规模10亿!世茂地产住房租赁ABS获批
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总规模10亿!世茂地产住房租赁ABS获批

  拟作为储架发行的目标资产系指世茂嘉年华开发的位于杭州市江干区的世茂天宸项目,包括48套可租赁住宅和732套可租赁房两部分。

2018-03-30 09:12:48
融资成本差距大 “低回报率”的长租公寓倾向金融化
长短租公寓

融资成本差距大 “低回报率”的长租公寓倾向金融化

  资产证券化是长租公寓企业盘活存量资产、获取收益的有效途径。但目前许多运营商房间数和物业运营时间都尚未满足发行ABS等产品的资格。

2017-08-18 10:02:18
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