北京环球影城长租公寓项目开工；新黄浦11.94亿元ABS项目更新至“已通过” | 住房租赁周报

住建部：优化和精准实施保障性住房供应

12月22日-23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房，优化和精准实施保障性住房供应，有序推进“好房子”建设。

湖南株洲：大力推进收购存量商品房用作保障性住房

12月22日，株洲城中村改造工作调度会上提出，大力推进收购存量商品房用作保障性住房，积极申报专项债，大力争取资金支持，高效率推进各项工作。

北京环球影城长租公寓项目开工

12月23日，中建六局（中建丝路）北京环球影城长租公寓项目举行开工奠基仪式。项目位于北京市通州区，总建筑面积6.1万平方米，建设内容包括3栋长租公寓，建成后将纳入通州区保障性住房。

武汉“十四五” 累计筹建保障性租赁住房25.2万套（间）

“十四五”期间，武汉市累计筹建保障性租赁住房25.2万套（间）。2025年，武汉全年共筹集建设5.6万套（间）保障性租赁住房，全市筹建33个青年社区、2.45万套房源。

合肥“十四五” 累计筹集建设保障性租赁住房约6.5万套

“十四五”以来，合肥市累计筹集建设保障性租赁住房约6.5万套，其中约3.9万套房源已投入运营，为超过11万名新市民和青年人才解决了阶段性住房困难。2025年，全市新增运营保障性租赁住房约1万套。

西安2064套保障性住房启动报名分配

12月24日，西安市保障性住房管理中心公布2064 套房源启动报名分配，涉及希望里・奥体、希望里・启航、希望里・鹿鸣三个项目，其中，希望里·奥体提供832套房源，位于西安浐灞国际港融合路以西，港兴四路以南，主力户型为开间46.95-59.41㎡。应届毕业生、公租房轮候库新市民及青年人可优先配租，租金不高于市场租金90%。

四川绵阳科技城启动星青年保租房项目招标 总投资3.56亿元

近日，中国（绵阳）科技城星青年保障性租赁住房项目正式进入招标筹备阶段。项目总投资3.56亿元，将建设575套保障性租赁住房，计划于2026年1月20日启动招标。

上海青浦华新河马公舍保租房项目上线 提供968套房源

12月24日，上海市青浦区华新镇的河马公舍保租房项目正式投入运营，房源总量达968套，涵盖单间与一室一厅两种户型，主力户型月租金1100元。目前，已有超六成房源成功出租。

厦门同安区“安心居·城北社区”启动交房 首批房源400套

12月24日，厦门市首个企业全额投资建设运营的保租房项目“安心居·城北社区”交房，首批400余户家庭入住60㎡二房型房源。项目总投资6.67亿元，总建筑面积18.53万平方米，共1690套房源，涵盖45㎡、60㎡、70㎡三种户型，由安居集团采用 “投资—建设—运营” 一体化模式全链条打造。

重庆北碚首个保租房项目建成投用 提供1067套房源

12月23日，重庆市北碚区首个保障性租赁住房项目缙云新程人才公寓建成投用。该人才公寓总建筑面积9万余平方米，含1067套房源，包括单间配套至三室一厅多种户型。

深圳龙岗首个非居改保项目落地 提供993套房源

12月21日，深圳市龙岗区首个“非居改保”项目近日完成审批，项目把原有闲置仓储建筑改造为993套保障性租赁住房，将由深圳市安居集团旗下租赁运营平台安居乐寓负责整体运营，预计2026年投入使用。

上海嘉定保租房项目主体结构顺利封顶 提供582间房源

12月22日，上海市嘉定区南翔镇保障性租赁住房项目近日已完成主体结构封顶。项目总用地面积8198.79平方米，主体为一栋21层保障性租赁住房，提供582间房源，预计将于2026年二季度竣工交付。

苏州太仓科教新城配套人才公寓项目 预计2026年末交付

12月22日，太仓市城发集团首个全生命周期自主管理项目人才公寓项目预计于2026年末正式交付。项目总建筑面积约4.1万平方米，总投资约3.68亿元，其中，二号楼三层及以上规划建设427套人才公寓，涵盖391间单间和36间套间。

福州晋安419套长租公寓即将入市

12月22日，福州市晋安区鼓山镇的建总·荣寓长租公寓项目进入验收阶段，冲刺竣工验收备案。项目总建筑面积约2.3万平方米，由2栋住宅楼及2栋1层配套用房组成，建成后将提供419套长租公寓。

郑州第十二批人才公寓708间房源上线配租

12月25日，郑州市2025年第十二批人才公寓正式上线配租，涉及管城区、惠济区2个项目，合计 708 间房源，分批次面向不同人才开放。其中，管城区城发金岱美寓推出228 间，含一居室、两居室，月租1140-2507元；惠济区城发天元美寓提供 480间三室两厅户型，月租1373-1452元。

乌鲁木齐保障房12.64亿元ABS债券项目更新至“已通过”

12月25日，上交所披露，国开-乌鲁木齐保障性租赁住房ABS项目状态已更新为“已通过”。原始权益人为乌鲁木齐房地产开发（集团）物业服务有限公司，拟募资12.64亿元，承销商国开证券。

南京新居17.48亿元保障房二期ABS更新为“已反馈”

12月25日，上海证券交易所信息披露显示，南京新居保障房二期资产支持专项计划项目状态更新为 “已反馈”。项目由南京新居置地有限公司作为发行人，拟发行总额17.48亿元，品种为资产支持证券（ABS），计划管理人为华夏资本管理有限公司，该债券项目于 2025 年7月28日获上交所受理。

新黄浦11.94亿元ABS债券项目更新至“已通过”

12月25日，上交所披露，太保资产-新黄浦筑梦城保租房持有型不动产ABS状态已更新为“已通过”。原始权益人为上海新黄浦实业集团股份有限公司，拟发行11.94亿元，太保资产担任承销商。

北京朝阳三全公寓拟拍卖 起拍价8亿元

近日，有消息称，景瑞控股旗下北京三全公寓项目拟挂牌拍卖，120套房源起拍总价8亿元，拍卖时间定于2026年1月16日。该公寓是位于北京朝阳区的高端酒店式公寓，由北京三全公寓有限公司开发，项目包含三栋26层高楼和一栋裙楼，共318个住宅单位，户型从33平方米至225平方米不等。

我爱我家上线“直付房租”服务

近日，我爱我家旗下相寓上线“省直公积金直付房租”服务。符合申请条件的租客，登录最新版相寓APP，即可全程线上办理。其中，公积金部分由系统实时核验并划转，自费部分可通过支付宝便捷支付。

武汉雅诗阁保利滨江服务公寓即将开业 提供151间客房

12月25日，落址二七滨江核心地段的武汉雅诗阁保利滨江服务公寓即将启幕，武汉雅诗阁以“云端静奢，细节成章”为理念，为全球商旅人士打造151间客房，配备齐全设施。

广州安居集团骑楼焕新改造项目竣工

12月22日下午，广州安居集团举办“悦享·梦想家”骑楼焕新改造竣工活动，南华西、同福西两处示范项目完工。项目由安居集团联合立邦中国打造，通过采光优化、增设独立厨卫及共享空间、保护性更新等方式，将存量骑楼转化为惠民住房。

中建·彩寓（威清路店）试营业 提供243套长租公寓

12月23日，中建四局城投公司贵州区域首家长租公寓中建·彩寓（威清路店）试营业。项目前身为1997年竣工的中建四局原总部大楼，2025年3月启动改造、7月开工，改造后提供243套30-60㎡多户型品质公寓，目前出租率已达 80%。

重庆辰寓54套精装房源招租

12月25日，重庆辰寓五里店青年公寓正式开始招租，公寓原为御庭苑小区2栋商业裙楼，2022年10月被认定为保障性租赁住房。公寓共有54套精装单间配套户型，房间套内面积15-36平方米，位于两江新区五里店板块，紧邻观音桥商圈与江北嘴中央商务区。