万科郁亮辞任董事及执行副总裁；越秀长租公寓板块首度实现超千万元盈利 | 住房租赁周报

河南：支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房

1月6日，河南省印发《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，明确提出支持住房消费。其中提及，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房。

西安市出台保障性租赁住房项目退出管理操作指引

1月5日，西安市印发《西安市保障性租赁住房项目退出管理操作指引》，指引明确了保租房项目退出的三种方式及条件：到期退出、依申请退出和强制退出。退后管理方面要求，项目单位在退出前履行完租赁合同或签订解除协议，退回政策性资金，调整土地规划用途并补缴相关费用，停止享受保租房税收优惠及居民用水电气暖价格标准，并终止相关融资业务。

《南京人才政策2.0》正式公布 租赁补贴范围扩大

1月4日，南京市委市政府在全市科技创新和产业创新深度融合发展大会上发布南京人才政策2.0版。“紫金山英才计划宁聚项目”是专项集成引聚青年人才的政策，重点为海内外青年大学生来宁就业、创业提供支持，包括生活补贴、租房补贴、就业见习补贴、创业补贴和紫金山英才卡（青柠码）五项政策，均为新出台政策或对原有政策的升级。针对新就业高校毕业生，南京人才新政明确按学士1万元、硕士3万元、博士10万元发放一次性生活补贴。与此同时，新政首次推出“青年人才房票”，大专、本科、硕士、博士分别可获3万元、6万元、10万元、15万元购房补贴，该补贴可与现有租房补贴叠加使用，并提升公积金贷款额度。此外，租房补贴范围首次拓宽至符合条件的大专毕业生，标准为每月500元。

2026深圳首批保租房开放申请 309套人才公寓配租

近日，深圳市住房保障署启动国际生物谷坝光核心启动区人才公寓项目配租工作，推出309套保障性租赁住房，户型涵盖55-61㎡两房、69-73㎡小三房及85㎡以上三房。申请条件分为两个队列，要求申请人正常缴纳社保并满足相关户籍要求，认租时间为2026年1月8日至19日，采取线上申请方式。

北京顺义区集体土地租赁住房项目封顶 2026年底交付

1月6日，北京顺义区仁和镇河南村集体土地建设租赁住房项目全面封顶。项目总建筑面积7.55万平方米，规划建设8栋保租房住宅楼，涵盖20余平方米至60余平方米的多个户型，预计2026年底竣工。

杭州上城区潮语贤庭公寓启动集中配租 预计推出176套房源

近日，杭州上城区一人才专项租赁住房项目——潮语贤庭公寓启动配租，推出房源176套，户型包含一居室、二居室、三居室，租金实行“一套一价”，申请截至2026年1月7日17时。

青岛保租房上新398套房源 月租430元起

近日，青岛市黄岛区星韵城一期项目开启常态化配租，推出398套约40平方米的保障性租赁住房，月租金为430-480元，由青岛旭博置业有限公司运营。

重庆九龙坡佳寓中梁山店完工招租 提供约200套房源

1月8日，重庆九龙坡重点保障性租赁住房项目——佳寓中梁山店启动招租。项目总建筑面积8376平方米，规划建设约200套单间配套房源，面积段覆盖34-40平方米，主要面向在重庆创业就业的新市民、青年人。

成都青羊区悠堂公寓 首批100套房源启动配租

1月5日，成都青羊区保障性租赁住房项目悠堂公寓（文家场店）首批100套房源，将于2026年1月8日9:30启动公开配租登记。项目总建筑面积4.14万㎡，规划保租房1000套，其中12栋100套房源全部为43.15-44.95㎡精装单间，月租1089.54-1134.99元，不设户籍、社保及收入门槛。

西安未央区城轨曦寓·渭水驿项目690套保租房启动分配

1月2日，西安启动城轨曦寓·渭水驿（东区）690套保障性租赁住房报名分配，项目户型为40-71㎡，租金不高于市场价90%，备案均价32.44元㎡月，面向无房且未享受政策性住房保障的家庭及应届毕业生。

金华兰溪上线保障性公寓305套

近日，金华兰溪高新区的兰创镁好广场3号楼保障性公寓上线305套高品质住房，总建筑面积达1.8万平方米，含53平方米户型251套，56平方米户型27套，111平方米户型27套。目前，全市已筹集保障性租赁住房项目21个，共计6568套（间）房源，6054套（间）已顺利竣工，5701套（间）出租，出租率达94.17%。

宁波鄞州区姜山保障性租赁住房9号地块项目完成竣工验收

宁波鄞州区姜山保障性租赁住房9号地块项目近日顺利完成竣备，项目总投资约49664万元，总建筑面积约55934平方米，由7栋住宅楼组成，可提供保障性租赁住房895套，户型分宿舍型和住宅型。

昆明一高品质保障房项目主体结构全面封顶 将提供601套房源

近日，昆明盘龙山水新城2号地块保障房项目主体结构全面封顶。项目总建筑面积91125平方米，规划建设6栋单体建筑，建成后将提供601套高品质保障性住房，预计2026年11月按期交付。

湖北恩施巴东县清太坪镇保租房项目封顶 将提供92套房源

1月6日，巴东县清太坪镇保租房项目实现主体结构封顶，项目总建筑面积9305.78平方米，建成后将提供92套保障性租赁住房，预计5月1日全面完工并投入使用。该项目是经巴东县发展和改革局批准建设的保障性住房重点项目，由清太坪镇人民政府统筹推进。

湖北鄂州现代物流园人才公寓主体封顶 提供247间公寓

近日，湖北鄂州市综合交通示范区项目现代物流园人才公寓近日主体顺利封顶。项目总建筑面积达11807.84平米，两栋六层公寓楼住宅构成，建成后可提供247间公寓标准间，涵盖27平方米的单身标间与42平方米的家庭套间。

江西景德镇大学城保租房项目预计2026年交付 提供2372套房源

1月4日，景德镇大学城保障性租赁住房建设项目的8栋高层住宅中10栋已封顶，12栋商业建筑里4栋主体结构完工，预计12月30日实现全部业态交付。该项目作为“十四五”时期景德镇重点民生工程，提供2372户住宅，涵盖40-89㎡全区间户型，租金低于同区域市场水平。

海垦建工集团中标海南陵水海风片区保障性租赁住房项目

1月7日，海垦建工集团中标海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）建筑总承包工程项目，中标金额约6.13亿元。该项目总用地面积约4.4万平方米，总建筑面积116864.73平方米，将建设1260套保障性租赁住房。

吉安吉水县征集收购已建成存量商品住房 用作人才公寓房源

近日，吉水县吉阳产业发展有限公司公开征集已建成未出售的商品房房源。此次征集范围为吉水县中心城区内符合条件的商品房，征集时限自公告发布之日起至2026年1月7日。征集要求位置上需位于中心城区交通便利、配套较全区域，总面积需求12000-18000平方米，人才公寓住房单套建筑面积宜40-60平方米且占比超70%，大户型房源需具备改造条件。

万科公告：郁亮因到龄退休辞任董事及执行副总裁

1月8日，万科发布董事、执行副总裁辞任公告。因到龄退休，郁亮于当日向董事会提交书面辞职报告，辞去公司董事、执行副总裁职务，辞职后不再担任公司任何职务。截至公告披露日，郁亮持有万科股票 7,394,945 股，辞职生效后将遵守相关股份管理规定。

越秀地产长租公寓板块于2025年首度实现超千万元盈利

近日，越秀地产长租公寓板块2025年实现整体盈利，利润规模超千万元。越秀住房租赁践行 “轻重并举” 战略，目前，其长租公寓业务已覆盖广州、深圳、上海、济南等城市，深圳宝安中心店与碧海湾店近期已开启试运营。

国寿资本6.29亿元收购领盛上海公寓项目60%股权

1月5日，国寿资本拟6.29亿元战略收购领盛（LaSelle）旗下COZI可遇・东外滩与COZI可遇・新江湾两个公寓项目60%股权事宜，交易完成后，领盛投资仍持有剩余40%份额，并继续负责这两个项目的运营管理。公开信息表明，COZI东外滩与新江湾项目均已纳入保障性租赁住房范畴。

南京新居17.48亿元保障房二期ABS获上交所通过

1月6日，上海证券交易所债券项目信息平台显示，南京新居保障房二期资产支持专项计划项目状态更新为通过。该项目品种为ABS，拟发行金额17.48亿元，原始权益人为南京新居置地有限公司，计划管理人为华夏资本管理有限公司，交易受理日期为2025年7月28日。

合肥滨湖国资控股集团2.00亿元ABS项目状态更新为“已受理”

1月8日，上交所债券项目信息平台显示“国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭住房租赁资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。该项目品种为ABS，拟发行金额为2.00亿元，发行主体为合肥滨湖国有资本运营控股集团有限公司。

华夏基金华润有巢REIT扩募份额将于1月12日上市

1月6日消息，华夏基金华润有巢REIT公告，其2024年度第一次扩募份额于2026年1月12日在沪市上市。首次发售5亿份，本次扩募4.48亿份，总额达9.48亿份。2025年12月8-12日完成扩募，配售2.53元/份，募资11.33亿元。截至2026年1月5日，资产23.46亿，负债163万，所有者权益23.44亿。15237位持有人中机构占比98.05% ，有巢住房租赁（深圳）有限公司持股34.09%居首。该REIT由华夏基金管理、浦发银行托管，为契约型封闭式，存续68年。

泊寓携手湖北交投武汉打造青年家项目

1月5日消息，泊寓与湖北交投产城控股集团达成合作，将在武汉联合打造 “泊寓城市青年家” 标杆项目，预计2026年上半年入市。项目以一居室为主的高品质租住产品为主，配有健身设施、共享厨房等公共空间。这是泊寓在武汉首次采用 “半委管” 模式试点，将通过 “三资盘活” 整合双方优势。

雅诗阁上海盛捷新展城公寓酒店开启试营业

1月1日，雅诗阁集团旗下高端服务公寓品牌盛捷的上海盛捷新展城公寓酒店开启试营业。酒店有207间不同房型客房，配备多样休闲娱乐设施，此为上海森兰外高桥酒店与雅诗阁合作的第二个公寓项目。

重庆建渝基金・嘛嘛公寓出租率达100%

1月6日，重庆发展投资公司与中国建设银行携手打造的首个保障性租赁住房项目——建渝基金・嘛嘛公寓海棠溪地铁站店，开业仅5个月便实现528套智能化精装公寓100%出租，客户满意度高达98%。