TOP50住房租赁企业合计开业161.37万间；城璟租住收购北京顺义资产 | 住房租赁周报

迈点网 · 2026-01-30 18:00:49

本期重点：成都出台保租房运营管理办法，西安面向大学毕业生推出1210套保租房...

北京两会：稳市场、优租赁、建好房

1月25日，北京两会召开。政府工作报告重点指出，着力稳定房地产市场，促进住房租赁市场健康发展，增加“一张床、一间房、一套房”产品供应，缓解青年人住房困难，改善城市运行服务保障人员居住条件，补齐新开发居住区配套设施短板，建设更多“好房子”。

广东：加强保障性住房建设和筹集

1月26日，广东省十四届人大五次会议在广州开幕。政府工作报告显示，广东将加强保障性住房建设和筹集，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，健全住房租赁市场制度。

深圳出台配售型保障性住房管理办法

近日，深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。其中提到配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。签订买卖合同满3年后可申请封闭流转。《办法》将于2026年3月1日起施行。

成都出台保障性租赁住房运营管理办法

近日，成都市正式印发《成都市保障性租赁住房运营管理办法》，明确保租房租金标准，并推出五项优化举措。包括优化租金定价机制，保租房的租金标准不超过同地段、同品质市场租金的90%，租金年涨幅不超过5%；扩大彩领之家“一间房”“一张床”供给，完善梯度保障；推行定向配租机制，服务产业发展；鼓励市场主体参与，推动“带租纳保”；建立租购衔接机制，设置购房腾退期。《办法》自2026年2月24日起施行，有效期5年。

南京：无房多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租限额提高20%

1月26日，南京市印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策》，明确扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围。无住房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。

重庆2026年计划新筹集保租房1.2万套

近日，重庆市住房城乡建设工作会议召开。其中提到，提升住房保障水平，新筹集保障性租赁住房1.2万套，打造16个青年公寓。强化配售房长效保障作用推动轮候库从“建好”向“用好”深化拓展，建立健全销售回购制度，加快推进25个在建项目建设。

河南省首笔25年期3.45亿元保租房贷款落地

1月27日，濮阳市国资集团推动下属乐居公司以濮阳县金堤小区保障性租赁住房项目，成功获批国开行25年期3.45亿元贷款，利率3.7%。据悉，这是河南省首笔保障性租赁住房贷款。

北京通州区城市副中心储备超4000套人才公寓

近日，北京城市副中心金隅通和园、车联网园区、东亚家园、于家务西里等小区的青年人才公寓迎来首批青年后备人才入住。据悉，目前副中心已储备4000余套人才公寓，近期可投入使用近2000套。在住房保障上，副中心构建起“租补双轨”的灵活支持体系，其中，评定人才最长可免租入住5年。

上海中环桃乐居保租房社区正式开业试运营出租率超六成

1月27日，上海市普陀区桃浦智创城核心区的“中环桃乐居”保租房社区正式开业，试运营不足一月出租率超六成。该社区由普陀区属国企中环集团打造，拥有近1500平方米共享空间，租金遵循下浮原则，支持公积金支付，还设108套可享“人才补贴”联动政策的房源。目前已有企业签约35套房源作为员工福利。

深圳罗湖推出公租房续租新政 313户租金可降 45.5%

1月27日，深圳罗湖区依据《深圳市公共租赁住房管理办法》新规，针对7个公租房小区313户家庭推出公租房续租新政策。家庭可线下自主选择续租方式：选原办法，租金维持原定价；选新办法，提交财产核对申请，符合标准的按市场参考租金30%计租，租金降幅达45.5%。受理时间至2026年2月25日。

西安面向大学毕业生推出1210套保租房可享两年租金减免

1月29日，西安市保障性住房管理中心发布通告，面向大学毕业生推出三个保租房项目，共计1210套（间）房源。符合条件的申请人可享受不低于备案租金50%的两年租金减免优惠。报名工作将于2026年1月30日启动。其中，希望里·奥体本次分配192套，户型为开间及一室一厅，租金标准均价为19.31元/平方米/月；希望里·鹿鸣本次分配467套，户型为一室一厅及开间，租金标准均价为10.97元/平方米/月。希望里·滦溪本次分配551套（间），户型包括开间、一室一厅及两室一厅，租金标准均价为10.96元/平方米/月。

珠海万山外伶仃岛保租房项目封顶提供145套房源

近日，珠海市万山区外伶仃岛保障性租赁住房项目顺利完成主体结构封顶。项目位于外伶仃岛塔湾角南侧，规划建设145套宿舍型保障性租赁住房，可容纳约351人居住。万山区在主要海岛同步推进4个项目，总投资4.19亿元，规划房源1277套。

温州金海园区保租房项目封顶共1959套房源2027年投用

温州经济技术开发区金海园区保障性租赁住房项目近日完成主体结构封顶，计划2027年6月投入使用。项目总投资8.5亿元，共建17栋高层住宅，提供1959套房源，以10种35㎡-89㎡中小户型为主，租金低于市场水平。

城璟租住收购北京顺义12万平米资产

近日，EASE LIVING城璟租住联合国内知名投资机构，顺利收购北京顺义临空经济区一宗优质资产。据悉，该项目总建筑面积近12万平方米，共12栋独立楼宇，项目周边产业资源丰富、交通便捷，将带来强劲租赁需求。城璟租住后续将对项目进行全面改造升级，规划近2600间房源，涵盖多条产品线，并打造多元化社区场景。

招商蛇口CM+U学生公寓落子香港尖沙咀

1月29日，招商蛇口顺利完成新增购学生公寓项目的交割。据介绍，CM+U学生公寓坐落于香港尖沙咀柯士甸路2号，改造完成后，项目预计可提供85个床位，涵盖单人房、双人房、三人房等多元房型。项目预计于今年8月前完成全面改造。

建信建融家园租赁住房REIT终止申报审核

近日，建设银行旗下“建信建融家园租赁住房”REITs终止申报审核。该项目于2024年3月获受理，底层资产包括北京、上海、苏州三地的保障性租赁住房项目，曾被业内视为有望打破“单一城市、单一运营方”格局的标杆性保租房REITs。

厦门安居控股：“23安控03”将于2月10日本息兑付及摘牌

1月29日，厦门安居控股集团有限公司发布公告，披露“23安控03”债券2026年本息兑付及摘牌相关安排。据公告，该债券票面年利率3.90%，每手兑付本金1000元，派息39元（含税）。本息兑付日与摘牌日均为2026年2月10日。

沁贤里·泊寓大学城北店启动第二批配租推出510套房源

近日，杭州钱塘区人才专项租赁住房项目沁贤里·泊寓大学城北店启动第二批集中配租，推出510套房源，含约55㎡的一室一厅和约70㎡的两室一厅两种户型，符合条件者最高享市场评估租金六折优惠。

辉盛国际旗下深圳罗湖辉盛名致服务公寓开业

近日，深圳罗湖辉盛名致服务公寓（Modenaby Fraser Shenzhen）正式开业。项目坐落于罗湖区深润大厦内，汇集了甲级写字楼、零售商业与文化空间，共提供325个长住需求住宿单位，覆盖多种房型选择。资料显示，辉盛国际是星狮地产集团旗下的战略业务单位，拥有多样化住宿资产组合。

瓴寓国际旗下西安高新南柚米寓开业提供320套租赁房源

陕西信厚和瓴寓国际联合打造的西安高新南柚米寓于近日正式开业。项目紧邻锦业路，提供320套租赁房源，以一室户、一室一厅为主，平均建面超40平米，可辐射超20万高水平人才。该项目为瓴寓国际在西北地区首个项目。