杭州安居宁巢保租房公募REITs正式申报；泊寓一季度新开房源5488间 | 住房租赁周报

　　广东“十五五”规划纲要：培育市场化专业化租赁企业

　　近日，《广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。其中提到，进一步完善公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应体系，鼓励收购存量商品房用作保障性住房，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。推动已出让未开发土地盘活利用，推进处置存量商品房和闲置商办用房，支持符合条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等功能，促进商办用房功能拓展和融合发展。规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业。

　　河北“十五五”规划纲要：利用存量房源、发放租赁补贴等方式满足新增住房保障需求

　　4月28日，《河北省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文发布。其中提到，完善住房保障制度。提高保障性住房配置效率，通过利用存量房源、发放租赁补贴等方式满足新增住房保障需求。

　　成都拟发布住房租赁新规 单间租住人数不得超过2人

　　近日，成都市住建局发布《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知(征求意见稿)》。其中明确租赁住房租住标准：除特殊情况外，租赁住房单间租住人数不得超过2人，且单间人均租住使用面积不得低于4.5平方米。

　　北京大兴国际机场临空经济区兴航公寓开园 首批1000余套房源正式投用

　　4月28日，北京大兴国际机场临空经济区兴航公寓正式开园，首批1000余套房源正式投用。项目面向企业定向租住，单房标准面积18平方米，配备独立卫浴、共享厨房、集中洗衣区等设施。

　　上海南翔微领地青年社区试运营 项目总规划2206套房源

　　近日，位于嘉定区南翔镇的微领地青年社区开始试运营。项目总规划2206套房源，规划两栋L形楼宇，推出C、D、E等多种户型，面积从18平方米到35平方米不等，租金2288元/月起。

　　杭州钱塘区成璟锦斓府首批272套房源集中配租

　　近日，钱塘区人才专项租赁住房项目——成璟锦斓府启动首批集中配租，推出房源272套，包括62㎡一居室204套，74㎡二居室34套，105㎡三居室34套，配租对象主要面向各类人才，实行一套一价，最高可享受市场评估租金60%的租金优惠。

　　成都新都区首个轨道TOD保租房亮相 提供384套房源

　　4月29日，成都轨道城市投资集团旗下“轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店”发布登记公告，将于5月7日起开放线上登记。本次推出384套房源，建面约103-146㎡，涵盖套三、套四户型，租金约2150元起。符合条件的人才可享受相应优惠，应届高校毕业生等群体可享有“一个月免租”优惠，以及“长租不涨”、“同城免费换租”等权益。

　　深职大保租房项目竣工 提供504套保障房

　　4月28日，深圳职业技术大学丽湖校区保障性租赁住房项目正式竣工。项目共两栋塔楼，提供504套房源，涵盖两房、三房等多元户型，覆盖不同结构家庭需求。项目配建幼儿园、大学生创新基地，形成“居住+教育+创业”的一站式生活圈。

　　大连长兴岛20亿元建保租房 计划年内投用 可容纳2.6万员工

　　日前，大连长兴岛保障性租赁住房新建项目规划选址与用地性质调整方案公示。公开资料显示，该项目拟建设15栋15 层保障性租赁住房(其中3栋夫妻型、12栋宿舍型)等，建成后可容纳约2.6万名企业员工入住。

　　万科一季度营收289亿元 泊寓新开业房源5488间

　　4月29日，万科发布2026年一季度报告，期内实现营收289亿元。其中，泊寓新拓展房源3367间，新开业5488间，在租合同租期提升至366天，较上年同期延长51天。截至期末，泊寓共运营管理超25万间，开业约18万间，整体出租率稳定在94%。

　　杭州安居宁巢保租房公募REITs正式申报

　　4月29日，中金杭州安居保租房REIT正式向深交所申报。资料显示，杭州市安居集团旗下运营品牌“安居宁巢”目前已管理26个项目，在营房间约2.2万间。此次申报的REITs项目系杭州首单保障性租赁住房公募REIT。

　　我爱我家预计租赁市场规模2030年将突破3万亿元 一季度相寓在管房源达34.52万套

　　4月29日，我爱我家发布2026年第一季度财报，期内营业收入约21.6亿元。其中资管业务相寓实现GTV约37.2亿元，同比增长2.8%，截至期末在管房源达34.52万套，较2025年底增加0.78万套，出租率稳定在95%。我爱我家预计租赁市场规模2030年将突破3万亿元。

　　国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭2亿元住房租赁CMBS上市发行

　　2026年4月23日，国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭住房租赁资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。发行规模2亿元，期限18年，发行利率1.94%，全场认购倍数2.9倍，为安徽省首单保障性租赁住房CMBS。

　　中航北京昌保租赁住房REIT登陆深交所 公众认购倍数达1249.33倍

　　4月29日，中航北京昌保租赁住房REIT成功登陆深交所。发行价2.317元，上市首日涨跌幅限制为30%。该项目为北京首例区级平台主导的公租房公募REITs，底层资产涵盖滟澜新宸等三大项目，共计1394套房源。基金净资产规模为9.35亿元。

　　领盛与国寿资本联合设立基金 完成对上海两宗保租房项目收购

　　领盛投资管理4月29日宣布，近日其与国寿资本投资有限公司合作的长租公寓改造及运营基金正式落地，并顺利完成上海首批项目——可遇新江湾及可遇东外滩公寓收购，总建筑面积约37,726平方米，两项目均纳入上海市保租房体系。

　　有巢首个运营期承接项目落地北京亦庄 1158间房源

　　4月28日，华润置地旗下长租公寓品牌有巢首个运营期承接项目——有巢国际公寓社区亦庄经开区店正式启幕。项目共计1158套房源，提供约19.75㎡至45.59㎡多种户型。

　　保利和寓光合社区正式启幕 提供近3000套租赁住房

　　近日，保利发展旗下长租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首个大型租赁社区——光合社区正式启幕，提供近3000套租赁住房，并同步发布社群品牌“线利体”。项目推出宠物友好、电竞运动、影音学习三大主题户型，设置“女王楼层”“静谧楼层”等特色楼层，同时配置约2000平方米的天空生活馆。

　　北京保障房中心：2025年总营收55.64 亿元，保租房业务同比增长66.30%

　　4月30日，北京保障房中心披露2025年公司债券年度报告，期内，公司实现营业总收入55.64亿元，其中公租房租赁收入30.93亿元，保租房租赁业务同比增长66.30%，新增项目陆续投入运营。

　　厦门安居2025年收入50.02亿元 资产运营管理毛利率达75.65%

　　4月30日，厦门安居披露2025年公司债券年度报告。期内，实现营业总收入50.02亿元，利润总额2.69亿元，净利润0.49亿元。其中资产运营管理收入7.64亿元，毛利率高达75.65%，盈利质量优异。

　　南京安居2025年资产运营及房产租赁收入3.37亿元 毛利率74.78%

　　4月28日，南京安居披露2025年公司债券年度报告。期内，实现营业总收入72.37亿元，利润总额3.65亿元，净利润0.18亿元。其中，资产运营及房产租赁收入3.37亿元，毛利率74.78%，收益稳定。

　　*ST南置2025年度营收11.19亿元 长租公寓在管规模突破3200间

　　4月28日，南国置业股份有限公司发布2025年年度报告，全年营收11.19亿元，同比下降62.33%。长租公寓板块，管理规模突破3200间，运营面积约11万平方米。

　　南国置业“悦生活”：承接武汉大军山科创产业园二期1.29万平方米公寓项目运营管理工作

　　4月29日，中国电建地产南国置业成功中标武汉经开区华科邻里及大军山科创产业园二期运营服务项目。其中，后者将由旗下长租公寓品牌“悦生活“承接，公寓建筑面积约1.29万平方米。

　　天地源旗下长租公寓品牌“唐潮公寓”在营规模突破860间 出租率超90%

　　4月27日，天地源发布2025年年度报告。期内，公司2025年实现营业收入60.95亿元，其中，长租公寓品牌“唐潮公寓”在重庆、珠海运营规模突破860间，出租率超90%。

　　融通地产海南公司租赁外拓首单落地 签约超10万平方米

　　4月29日，融通地产(海南)有限责任公司租赁外拓业务首单正式签约落地，签约发布房屋面积超10万平方米。