北京3500套房源将对新毕业大学生专项配租；深圳安居2025年租赁业务收入16.80亿元 | 住房租赁周报

　　上海：研究出台普惠性青年安居政策，减轻青年租房负担

　　5月7日，上海市房管局局长高世昀在节目中介绍，上海正研究出台普惠性青年安居政策，进一步减轻青年租房负担。“十五五”期间，计划新增“新时代城市建设者管理者之家”床位超12万张，期末力争达20万张。

　　天津出台促进住房消费“十一条”：鼓励收购存量商品房用作租赁住房

　　近日，天津市住房城乡建设委等11部门联合印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》。其中提到，各区要因地制宜用足用好国家财政、金融等政策工具，优先收购符合条件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。鼓励住房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金，收购存量商品房用作租赁住房。在配套金融政策方面，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款。支持住房租赁企业依法发行债券，专项用于收购存量商品房用作租赁住房。支持符合条件的租赁住房项目通过资产证券化等方式回收资金，扩大存量商品房收购规模，实现良性发展。

　　广州花都区出台“花八条”：允许商办改保租房、人才公寓等

　　5月6日，广州市花都区推出落地细则——《花都区进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称“花八条”)。其中提到，加大商办库存去化力度，对闲置低效、权属清晰、符合安全与环保要求的存量商业、办公物业，在不突破总容积率、不改变用地性质前提下，允许转换为医养、托育、文化、人才公寓、保障性租赁住房等民生用途。

　　北京3500套房源将对新毕业大学生专项配租

　　5月6日，北京保障房中心宣布启动2026年新毕业大学生专项配租房源线上展示，并于5月8日正式开放意向登记。本次配租房源共计3500套，覆盖全市12个行政区，涉及43个公租房项目和7个保租房项目，重点布局高校集中区域、产业园区及地铁沿线。申请对象为在京就业或创业、在京无房的2025年至2026年(含)毕业的本科及以上学历大学生，年龄须在35周岁以下。

　　北京经开区国际人才社区项目竣工交付

　　由北京公司承建的经开区国际人才社区3号地块项目近日正式竣工交付。该项目位于北京市大兴区瀛海镇，总建筑面积10.3万平方米。项目以国际化、数字化、生态化为目标，以"大公园里的小邻里"为设计理念，为国际人才社区的"为才"生态营造更多宜居乐业场景。

　　市北高新人才公寓・南苑即将开业，合计1500余套房源

　　5月3日，市北高新集团旗下市北高新人才公寓・南苑将于5月底—6月初正式入市，为上海静安区保障性租赁住房项目。据悉，项目提供一居室、一室两厅、两室两厅、三室两厅共4种户型，合计1500余套房源，户户全明通透、朝南带阳台，全套家具家电配齐，可直接拎包入住。主要面向市北高新园区就业人才出租。

　　深圳深港青年公寓亮相 首批推出606套房源

　　5月4日，深圳市罗湖区“深港青春大道”正式揭牌，包括国贸SPRING、星空数智孵化中心、深港青年公寓三大标杆项目。其中，深港青年公寓落地万科老地方大厦，是罗湖首个大规模深港青年长租公寓项目，首批推出606套25至60平方米房源。

　　山东：2025年公积金租房提取122.32亿元 增长41.61%

　　近日，《山东省住房公积金2025年年度报告》正式对外发布。其中，全年租房提取122.32亿元、增长41.61%，租房提取额度连续8年增长20%以上。

　　宜昌宜居公租房1期ABS项目获反馈 拟发行金额7.2亿元

　　5月7日，宜昌宜居公租房1期资产支持专项计划(长江经济带)项目状态更新为已反馈。该ABS产品拟发行金额为7.2亿元，原始权益人为宜昌城发资产管理有限公司，计划管理人为华鑫证券。

　　铜陵首批高品质人才公寓启用，22套房源交付重点企业人才

　　铜陵市义安区近日举行“凤栖义安・筑梦启航”首批高品质人才公寓集中入住仪式，22套定制化公寓正式交付使用。据悉，这批公寓由耀安集团依托小区改建而成，专为中车长江铜陵车辆有限公司人才打造。义安区2026年还将新增90套高品质人才公寓，持续扩大安居房源供给。

　　深圳安居集团2025年租赁业务收入16.80亿元 占比22.37%

　　深圳市安居集团有限公司于近日披露2025年公司债券年度报告。2025年，集团实现营业总收入75.10亿元，同比增长9.58%。其中，租赁业务收入16.80亿元，占比22.37%。项目运营方面，集团聚焦人才住房、保障性租赁住房、安居型商品房建设运营，持续推进保障性住房项目投资建设与房源筹集，装配式建筑、智能建造等新技术应用保持行业示范，资产运营整体平稳。

　　浦开集团慧智保租房36.5亿元绿色ABS更新为“已通过”

　　近日，华安资产-国泰海通-浦开集团慧智保障性租赁住房绿色资产支持专项计划(住房租赁)项目状态更新为“已通过”。信息显示，该ABS产品拟发行金额为36.5亿元，原始权益人为上海兴利开发有限公司，计划管理人为华安资产。该项目于2026年2月2日获得受理，此次状态更新日期为2026年4月30日。

　　深圳宝安区寓见安居・未来之光项目正式开业 510套房源启动签约

　　5月7日，寓见安居・未来之光保障性租赁住房项目正式开业，同步启动510套保租房签约工作。项目地处宝安与南山双芯交汇位置，交通便捷，配套齐全。房源为精装全配交付，租金3218元/月起，开业期间可享95折优惠，其中，符合“深梦启航”条件的租户，签约一年可额外减免888元租金。

　　和寓人才公寓悦达店将于6月正式开放 推出176套公寓

　　5月6日，吴中国裕集团旗下和寓人才公寓宣布实现多店协同运营，旗下悦达店将于今年6月正式开放，推出176套公寓。目前，和寓人才公寓已布局苏旺景苑店、悦年华店、悦达店三家门店。

　　富豪酒店集团启动全新“学生酒店”品牌 ASPIRE HOUSE

　　5月4日，富豪酒店集团推出全新共居品牌 ASPIRE HOUSE，将于今年8月正式投入服务，成为全港最大规模的酒店集团式「学生酒店」。据悉， ASPIRE HOUSE 倡议结合生活(Live)、学习(Learn)、共创(Co‑create)的全新学生宿舍概念，旨在提供一个可以安心落脚、互相支持、被启发的“第二个家”。

　　2026年一季度住房租赁企业规模榜

　　截至2026年一季度，TOP50住房租赁企业合计开业规模达168.27万间，环比上升4.3%;TOP30住房租赁企业合计开业规模149.51万间，环比上升2.7%，占榜单所有企业开业规模的88.8%，入榜门槛约1.66万间;TOP10住房租赁企业合计开业规模90.16万间，环比下降0.7%，占榜单所有企业开业规模的53.6%，入榜门槛约5.08万间。

　　TOP50住房租赁企业合计管理规模达235.51万间，环比基本持平;TOP30住房租赁企业合计管理规模211.01万间，环比增长2.7%，占榜单所有企业管理规模的89.6%，入榜门槛约2.22万间;TOP10住房租赁企业合计管理规模128.68万间，环比基本持平，占榜单所有企业管理规模的54.6%，入榜门槛约7.15万间。