北京上线毕业生租房房源8万余套（间）；广州安居集团支持居民“卖旧买新” | 住房租赁周报

迈点网 · 2026-05-29 17:37:20

多地人才公寓、保租房上新。

国务院印发《城市更新“十五五”规划》，规范发展租住市场

近日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》。提出优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。

国务院印发实施意见，扩大公租房保障范围

近日，国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》，提出扩大公租房保障范围。推行按就业居住年限、住房困难程度确定保障对象、保障方式、保障标准、准入条件和退出机制。统筹中央和地方现有资金渠道，按规定对相应公租房筹集任务予以支持。加强公租房与保障性租赁住房政策衔接。稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。

北京出台推动城市高质量发展实施意见，加强好房子建设

5月28日，《中共北京市委北京市人民政府关于推动城市高质量发展的实施意见》正式对外发布。《实施意见》明确，大力推进“好房子”建设。构建符合首都特点的房地产发展新模式，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。开展“适居行动”，增加“一张床、一间房”产品供给，改善城市运行服务保障人员居住条件。

上海支持建设青年发展型城市，完善多层次安居服务

近日，上海通过了《上海市人民代表大会常务委员会关于促进青年发展型城市建设的决定》，今年6月1日起施行。《决定》优化服务保障，打造友好环境。完善多层次安居服务，对符合条件的对象提供租房补贴，加大住房公积金对青年租房、购房的支持力度，推动在青年就业集中区域、轨道交通站点周边等加大保障性租赁住房供给。

成都市住房租赁条例获表决通过，8月1日起正式施行

5月27日，《成都市住房租赁条例》经四川省十四届人大常委会第二十七次会议批准，将于2026年8月1日起施行。条例聚焦群租房、虚假房源等痛点，对出租住房标准、合同备案、租赁双方义务、市场主体管理等全流程作出细化规定，明确禁止隔断出租、按床位出租，实行免费便捷备案，依托智慧蓉城搭建统一管理服务平台，实现全链条闭环监管。

广州安居集团将启动支持居民“卖旧买新”试点工作

近日，广州安居集团党委副书记、总经理钱喆在《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会上介绍，为支持居民改善住房条件，畅通一二手住房置换链条，集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作。本次试点试行期至2026年12月31日止，将按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。

北京首批上线专供毕业生租房房源8万余套（间）

5月28日，2026年度北京“毕业季租房服务进校园”系列活动正式启动。据介绍，活动服务对象覆盖北京地区92所高校及异地来京就业的2026年应届毕业生、2025年离校未就业毕业生等，首批上线专供毕业生的房源8万余套（间），同时归集有3500套专项配租房源信息，形成多品类供给体系。

北京筹建3万套左右青年人才公寓

近日，北京市人才工作局副局长刘光毅介绍，在安居保障方面，北京用好公共租赁住房、保障性租赁住房、市场化长租公寓等房源，筹建3万套左右青年人才公寓，定向给予租金补贴或阶梯式折扣优惠，扩大青年公寓试点和公积金“直付房租”覆盖范围。

西安新一批保租房上新，共计4010套

近日，西安上新4010套保租房，涵盖吉利配套零部件生产基地B地块297套房源、希望里・月栖3187套房源、希望里·睦邻526套房源。分配对象应符合以下条件：1、申请人需具有完全民事行为能力。2、申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。3、申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的。

山西孝义市收储300套存量商品房，充实保租房供给

近日，孝义市启动存量商品房收储工作，由国有独资企业孝义市新城物资有限责任公司面向社会收购300套城区存量住房，专项用于保障性租赁住房，精准服务新市民、青年人住房刚需。本次收储房源单套面积不超过70平方米，按市场化原则评估定价，房源统一规范配租。

合肥两大国企品质租赁社区同步开业

5月26日，合肥两大国企品质租赁社区承寓・时代星河、承寓・臻悦同步盛大开业。承寓・时代星河项目推出约900余套全精装房源，涵盖灵动一室、实用两室、舒阔三室，满足多样居住需求。承寓・臻悦社区拥有百余套精装房源，适配独居青年与多人口家庭居住。

总投资22亿元，苏州太仓千套级人才社区即将竣工投用

5月26日，太仓市人民政府网近日发布苏州临港智地新建人才社区项目立面及围墙方案规划批前公示，项目进入竣工冲刺阶段，即将投用。该项目总投资22亿元，占地108亩，总建筑面积21.86万平方米，规划超1400套房源，为全市已建、在建人才社区中投资最大、建筑面积最大、套数最多的标杆项目。

宁波柴桥保租房二期竣工，12月投用736套房源

5月26日，宁波柴桥保障性租赁住房二期项目已顺利通过竣工验收，预计今年12月正式投用。该项目由宁波经济技术开发区天茂建设开发有限公司（北仑区城投集团下属）投资建设，交由宁波市仑寓公寓运营管理有限公司负责整体运营管理。项目占地面积约1.35万平方米，总建筑面积约4万平方米，共计规划736套房源，涵盖33㎡、38㎡、70㎡多款户型。

广州平盛花园长租公寓 “悦居聚乐部” 正式投用

5月25日，广州机场建投集团旗下平盛花园长租公寓共享公区“悦居聚乐部”改造完工并正式投用套。该项目由广州机场资产运营发展有限公司运营，特邀越秀星寓专业团队提供管家服务，实行标准化规范运营。项目目前出租率超75%，已有数百名航司职工入住，本次升级打造集桌游、影音、健身、瑜伽、阅读于一体的共享空间，全面提升租住体验与社区归属感。

佛山南海“暖新公寓”正式投入运营

近日，由区委社会工作部和南海区总工会联手打造的瀚天科技城“暖新公寓”正式启用。项目目前已投入使用的房源有10套，每套43平方米，配备独立阳台和卫生间。面向新就业群体的租金十分优惠，其中四人间月租843元，平台方还为此提供了额外补贴，进一步减轻了租户负担。公寓全新配置了空调、热水器、洗衣机等家电家具。

成都电子科大温江科技园人才公寓上新，共计404套住宅

5月26日，电子科大温江科技园配套人才公寓蓉禾怡居保障性租赁住房正式上线房源，此次共计放出404套精装住宅，户型涵盖套一、套二、套三，主要面向来蓉新市民与青年人开放申领。本次上新房源均为成品精装房，户型规整通透，通风采光条件良好，配备电梯与独立卫浴，沙发、床铺、桌椅、空调、热水器等居家家具家电一应俱全，拎包就能入住。

嘉兴海盐南北湖人才公寓明年竣工，可满足近500人居住

5月26日消息，海盐南北湖人才公寓项目计划于今年6月正式开工，预计2027年5月竣工交付。该项目规划用地面积约7000平方米，总建筑面积约1.13万平方米，将新建2栋六层标准化公寓楼，同步配套道路、绿化、照明等设施，共规划178间宿舍型人才公寓，建成后可满足近500人入住。

杭州富阳黎才府人才房启动第二期招租，共计375套房源

5月26日，杭州住保房管发布消息，富阳区人才专项租赁住房——黎才府第二期正式启动公开配租，本次共推出375套房源，面向各类人才开放申请，申请截止时间为5月31日。项目总用地72.4亩，由19幢14层高层组成，总建筑面积13.48万平方米，总计1182套房源。

郑州市第三批人才公寓启动配租，共计678间房源

近日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，2026年郑州市第三批人才公寓于5月25日9:00上线配租，涉及郑东新区、惠济区2个项目共计640套、678间房源。符合优先配租条件的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才于5月25日9:00至5月26日9:00选房配租。其他符合申请条件的青年人才于5月26日9:00开始选房配租直至房源全部配租完成。

海口江东新区首个人才公寓启动招租，首批提供264间房源

近日，海口江东新区听海阁长租公寓正式启动招租，该项目是江东新区首个投入运营的人才公寓，首批提供264间房源。项目总占地面积约28亩，分南北两个地块，总建筑面积约6.2万平方米。建设8栋12层住宅楼，建成后可提供638套公寓，户型面积约为33-118㎡，能够满足不同居住需求。

上海一套272平米公寓拍卖，2985.7万元成交

近日，上海浦东新区昌邑路1500弄，万科翡翠滨江一套272.17平方米的江景大平层，以2985.709万元成交。21人各自缴纳了200万元保证金报名，但整个拍卖过程只出现了51次出价。最终成交价比起拍价高出890万元，与2994万元的评估价仅相差8.3万元，单价约为10.97万元每平方米。

杭州余杭良渚新城杜甫公租房竣工，将投用650套房源

5月26日，杭州住保房管发布消息，位于良渚新城的杜甫区块公租房项目已顺利完成竣工验收备案，即将投入使用。该项目总用地约20.53亩，总建筑面积约60517平方米，共计650套房源，涵盖45㎡、50㎡、60㎡三种户型，可满足不同家庭的居住需求，支持拎包入住。

汇添富上海地产租赁住房REIT启动2026年首次分红

5月26日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金将进行2026年度首次收益分配。根据公告，本次收益分配基准日为2026年3月31日，基准日可供分配金额为2577.38万元，本次应分配金额为2577万元，占基准日可供分配金额的99.9853%。分红方案为每10份基金份额派发现金0.5154元。

万豪旅享家公寓亚太首店落地苏州

近日，万豪旅享家公寓亚太首店落地苏州。这也是继万豪行政公寓后，该集团在华落地的第二个公寓品牌。据悉，项目坐落于姑苏古城核心苏州华贸中心，拥有75至115平米一居及两居套房，配置开放式厨房、洗衣机及烘干机等居家设施，设有“月相潮汐”“森屿暖树”“猫狗人生”主题房，公区打造儿童乐园、儿童俱乐部、泳池等，整体设计融合江南美学。

海口雅诗阁公寓酒店开业，拥有185间客房

5月27日，由山东能源集团与雅诗阁有限公司联手打造的海口雅诗阁公寓酒店正式开业。据悉，海口雅诗阁公寓酒店位于海口江东新区总部经济生态CBD，主打精奢商务、野趣活力、疗养旅居三大核心定位。酒店拥有185间客房及套房，全屋配备独立厨房、全套厨电厨具、影音设备与智能家电，坐拥一线海景，兼具实用性与观景感。

睿星资本拿下上海首个轻资产长租公寓项目

5月28日，睿星资本GREYSTAR官宣与上海国存基金、光大金瓯达成合作，以轻资产模式接手上海前滩九宫格核心长租公寓“驻在云湾 LIV'N The Cove”的独家运营管理工作，这是其在上海落地的首个轻资产运营项目。据介绍，该项目拥有225间房源及约300个可租车位，由上海国存基金与光大金瓯共同持有，资产100%归国资所有。

腾讯企鹅岛已入驻1.4万人，全面建成后容纳超8万人

5月26日消息，腾讯位于深圳前海大铲湾片区的新总部基地“企鹅岛”自去年10月试运营以来，已吸引约1.4万名员工入驻办公。该园区建设进度已完成30%，预计今年6月底员工人数将增至2.8万人，全面建成后可容纳超8万人。公寓租金经内部讨论后定为2000元档位，最高价未超3000元，租期2年，优先面向年轻无房员工。

2026年4月国资系住房租赁品牌传播力50强榜单

4月，国资系住房租赁品牌整体格局稳中有变。“泊寓”、“郑州城发安居”、“安居乐寓”位居前三，本次安居乐寓成功跻身榜单前三，发展势头强劲。整体而言，各品牌虽受传统淡季影响，指数小幅回落，但随着融资有序推进，保租房ABS、REITs等产品加速落地，头部品牌聚焦精细化运营与轻资产模式转型，市场正从规模扩张向提质增效阶段过渡。