中金厦门安居REIT 2.13亿份扩募份额上市；郑州拟新增100家租赁企业 | 住房租赁周报

国务院：将符合条件的未落户常住人口纳入公租房保障范围

近日，据新华社消息，国务院印发《加快农业农村现代化“十五五”规划》。其中推出，推动更多城市将符合条件的未落户常住人口纳入公租房保障范围。 

内蒙古印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》

近日，内蒙古自治区人民政府办公厅印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，盘活利用存量商品房，鼓励使用保障性住房再贷款收购存量商品房用作保障性住房、青年公寓、职工宿舍等，对符合条件的保障性住房项目给予补助资金、专项债券支持。在房屋征收中，优先实施现房安置，探索实施房票安置，鼓励房票同城通兑。

郑州拟新增100家租赁企业，鼓励优质项目发REITs

6月1日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市“十五五”住房发展规划（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见征集时间为6月1日至30日。规划提出鼓励优质租赁住房项目发行REITs，持续完善租购并举住房制度。在市场培育方面，郑州将新增培育市场化、专业化住房租赁企业100家，力争培育1—2家龙头住房租赁企业。

苏州实施公积金新政，上调贷款额度并扩大互助提取范围

6月2日，江苏苏州自6月1日起正式实施新一轮住房公积金新政，通过上调贷款最高额度、扩大公积金互助提取范围等举措，进一步降低居民购房综合成本。据介绍，此次政策调整将个人公积金最高贷款额度由120万元提高至150万元，家庭最高贷款额度由150万元提升至200万元。

新乡出台住房租赁新规：严禁“高进低出”“长收短付”等经营模式

近日，新乡市人民政府印发《新乡市住房租赁管理办法（试行）》。其中提到，住房租赁企业及其从业人员不得有下列行为：以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务；诱导、强迫承租人使用住房租金贷款，违规提供金融产品和服务；采取“高进低出”“长收短付”等高风险经营模式；利用承租人或者房屋所有权人名义套取信贷资金。

广州南沙发布“南十条”，探索旧房租赁等全周期运营模式

6月2日，广州南沙正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》（简称“南十条”），从以旧换新、现房销售、购房入学、保障房收储、存量盘活、好房子建设、15分钟生活圈建设、市场化安置、一站式政务指引、风险防范等十个方面，疏通住房置换链条，同时依托区属国企平台，探索旧房收储、改造、租赁、流转全周期运营模式。

北京经开区国际人才公寓72套房源开启验收和入住办理工作

近日，北京经开区国际人才公寓72套人才保障房开启房屋验收和入住手续办理工作。国际人才公寓在公共区域配套建设了休闲会客厅、共享办公区等多元空间，周边配套有商业、教育等生活资源，24小时管家服务及时响应住户的各类生活需求，全力保障人才日常生活便利。

上海虹桥人才公寓东地块竣工，1800余套保租房待交付

近日，由新长宁集团旗下长宁区房管所负责建设的虹桥人才公寓东地块顺利完成竣工验收备案，这也意味着整座大型保租房项目建设全部收尾，1800余套房源即将启动交付工作。据了解，东地块房源户型丰富，可适配不同租住需求，项目内22号、23号楼专门配套建设者之家，设置8类户型、合计470套房间，能提供1600余个床位。

合肥量子公寓・云飞路店试运营，上线630套人才公寓

6月1日，合肥高新区保障性租赁住房项目——量子公寓・云飞路店已正式开启试运营，630套精装房源对外开放申请。项目总建筑面积约6.2万平方米，由3栋住宅楼组成，推出四种户型，建筑面积约60-69平方米，全屋精装、燃气入户、独立厨卫，执行民水民电标准，实现拎包入住。

厦门二轻安澜公寓（二标店）正式开业

6月2日，由厦门联安管理咨询有限公司（简称）打造的安澜公寓（二标店）于近日迎来开业。项目完成空间优化、消防水电升级等一系列改造，从传统粗放租赁模式，转变为精细化运营的自营长租公寓。公寓规划38平方米、58平方米两种主力户型，全屋配备品牌家电与定制家具，独立卫浴齐全，可实现拎包入住。

福州U厝公寓金融街店封顶

6月2日，福州水务集团旗下U厝公寓金融街店项目迎来新进展，项目楼栋已全面封顶，即将进入室内装修阶段。该项目位于台江CBD核心地段，地处金融街商圈，周边商业配套完善。今年4月底，福州市自来水有限公司与福州安住发展有限公司达成战略合作，由水务集团提供项目资产并配套建设高品质管道直饮水系统，打造福州首个配备直饮水的长租公寓。

宁德东侨百套精装人才公寓即将投用

近日，宁德东侨百套精装人才公寓即将投用。公寓面向毕业3年内、全日制大专及以上学历，户籍在宁德市中心城区以外来东侨的求职者开放申请，符合条件的青年可享受10天免费住房，期满后可续住长租公寓，每月500元，最长可住一年。

海口江东新区海南荟众人才公寓及商业项目完工，提供280套房源

6月2日，海口江东新区总部经济区（生态CBD）的海南荟众人才公寓及商业项目正式完工。据介绍，该项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积4.6万平方米，是集长短租公寓、酒店式公寓、高端公寓、商业、办公于一体的商住综合体，提供280套优质房源。

三亚吉阳区约14亩用地规划优化，拟建保障性租赁住房

近日，三亚市自然资源和规划局发布消息，吉阳区大安岭路北侧地块启动规划修改，拟用于建设保障性租赁住房，目前正处于公众意见征询阶段。该地块位于榆红片区核心范围，总用地面积约9569平方米，约14.35亩，地处大安岭路北侧、大茅河以东，交通便利，区位优势明显。

海口荟众人才公寓及商业项目顺利完工，提供280套房源

6月5日，海口江东新区总部经济区的海南荟众人才公寓及商业项目于近日顺利完工。项目建成后可提供280套人才公寓房源，补齐片区人才居住配套，助力自贸港人才引进落地。该项目由赤峰九天集团投资，总投资额约3亿元，占地1.2万平方米，总建筑面积4.6万平方米。

内蒙古杭锦旗200套宿舍型保租房启动申请

6月2日，杭锦旗住房和城乡建设局发布公告，当地200套宿舍型保障性租赁住房正式接受申请，重点解决新市民、青年人、引进人才及企业职工等群体住房困难问题。此次推出的保租房位于锡尼镇日月轩B区A座公寓楼，户型面积23—58平方米，房间配有独立卫生间、床、床垫、智能门锁等基础设施，水电单独计量，不设厨房、不可做饭。

金华浦江高新区保租房项目首栋主体封顶，提供804套住房

近日，浦江高新区保障性租赁住房及配套基础设施建设项目首栋主体结构顺利结顶。该项目总用地面积约2.46万平方米，总投资6.07亿元，总建筑面积8.4万平方米。规划建设804套保障性住房，同步配建小型商业综合体及配套服务用房，主要满足园区产业人才、新市民、青年人的居住需求。

浙江海宁智慧港产业园人才公寓正式投用，共计374套房源

6月5日，海宁智慧港产业园人才公寓已正式投用，374套精装房源迎来首批园区企业职工入住。该公寓坐落于海昌街道施带路20号，一共两栋建筑，总建面约2.74万平方米。项目规划四种面积户型，涵盖34㎡单间、64㎡双人间以及74㎡、84㎡套间，适配单身务工人员、刚需人才家庭等不同租住需求。

中金厦门安居REIT：2.13亿份扩募份额于6月4日上市

近日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布扩募份额上市交易公告书。根据公告内容，中金厦门安居REIT本次扩募份额于2026年6月4日在上海证券交易所上市，扩募份额合计2.13亿份，全部为限售份额。募集资金总额约7.89亿元，募集期利息4.71万元计入基金资产。

高瓴斥资约3.86亿港元拿下一酒店，计划改为“酒店+长租服务公寓”

近日，高瓴通过旗下长租公寓平台Dash Living，斥资约3.86亿港元，拿下了香港湾仔摩理臣山道39号整栋酒店。接手之后，高瓴资本计划进行业态调整，将项目改造成为“酒店+长租服务公寓”的混搭新业态。据了解，该项目原由纪惠集团持有，总建筑面积约5.5万平方呎，地盘面积约3112平方呎，合共提供98间客房，房间面积约由176至324方呎不等。

武汉城建集团旗下汉悦公寓・筑梦社区正式开业

6月1日，武汉城建集团旗下汉悦公寓・筑梦社区正式开业，首期推出367套独门独户精装公寓。项目位于东湖高新区长山侧路与科技二路交会处，毗邻地铁11号线，紧邻多家高新企业，周边商业、教育、医疗、公园配套完善。社区为独立园林式规划，户型面积39-72平方米，涵盖一居至两室一厅，并设置睡眠、宠物、女性友好等特色楼层。

泊寓与北京未来科学城集团打造的一大型租赁社区即将入市

6月5日，北京未来科学城集团与泊寓联手打造的未来星宸｜泊寓・院儿生命科学园社区1489套精装公寓即将入市，项目总建面7.4万平方米，重点承接生命科学园科创人才租住需求。房源打造三类主力精装户型：30㎡宸栖A1单间、33㎡星舍A9双人房、60㎡光隅B1居家户型，全房源精装交付、拎包即可入住。

石家庄城发投联合鲸寓资管打造熙・寓长租公寓

6月3日，石家庄城发投集团旗下裕西商业管理公司与鲸寓资管正式签约，双方携手落地熙・寓长租公寓项目，以存量物业改造方式盘活国有闲置资产，完善本地保障性租赁住房供给，力争把“熙・寓”打造为石家庄存量盘活与长租公寓标杆项目。

漫柏集团签约相豫・漫柏未来峯项目，规划2869间人才公寓

6月2日，漫柏集团宣布正式签约相豫・漫柏未来峯人才社区，项目落址江苏宿迁，为当地新增大型保障性租住配套。项目总建筑面积约23万平方米，规划打造2869间高品质人才公寓，建面从26㎡一居到107㎡四居全覆盖，一户一型定制化设计，主力房源正南采光，全屋精装交付、配套厨卫与独立阳台，入住即可拎包入住。

招商基金蛇口租赁住房REIT原始权益人控股股东变更为招商蛇口

6月3日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布公告称，其原始权益人深圳市招商公寓发展有限公司的控股股东发生变更。招商蛇口由间接控股变更为直接持有招商公寓100%股权，招商公寓控股股东由招商创业变更为招商蛇口。

中原投资推出两个学生公寓，望3年增至6000床位

6月1日，中原投资的学生公寓营运服务品牌壹社旗下两个正式推出招租，涉逾750个床位。西半山一步居38单人床位月租约1.35万港元起，九龙城一汇居·启德1期床位月租6,128港元起。中原集团创办人施永青指，发展学生宿舍可协助舒缓床位供不应求的情况，属需求稳定的产业，享近5%回报。