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温德姆、洲际发布Q3财报，国际酒店集团增长重心重回美洲丨酒店周刊
本周收录开业、签约、出售、拍卖类项目10个，披露金额项目4个、合计约36亿元人民币。
国际酒店集团的增量正从中国移向美国，从客房移向会员货币化。
温德姆第三季度全球RevPAR涨2%，美国涨6%、中国跌10%；洲际全球涨5.3%，大中华区跌3.3%，两家都靠美洲市场撑住全年预期。希尔顿把积分做成退房时的支付工具，会员体系从积分兑换变成可消费的货币。
温德姆第三季度全球RevPAR同比涨2%
温德姆酒店集团第三季度全球每间可售房收入同比上涨2%，净利润9900万美元，全年RevPAR预期上调至0.5%至1.0%。美国市场RevPAR同比增长6%，入住率提升约300个基点，平均房价上涨约280个基点；国际市场同比下降3%，其中中国市场下跌10%。
洲际酒店集团公布2026年第三季度业绩报告
洲际酒店集团第三季度全球每间可售客房收入同比增长5.3%，年初至今增长4.6%。第三季度大中华区RevPAR同比下降3.3%，美洲市场增长6.8%，欧洲、中东、亚洲及非洲市场增长5.0%。年初至今新开业289家酒店、新签约516家酒店，在建35.3万间客房。
希尔顿推出会员积分支付服务 数字化退房可用积分抵扣账单
希尔顿面向荣誉客会银卡及以上会员推出积分支付服务，会员可通过小程序与APP的数字化退房功能用积分抵扣酒店消费，无需前往前台办理。希尔顿调研显示，70%受访会员有意向使用积分在酒店内消费。该功能已在美国150家酒店开放，2026年底扩至800余家，2027年初在美加超6000家酒店铺开。
希尔顿股票上市地由纽交所转至纳斯达克
希尔顿集团宣布将普通股上市地从纽约证券交易所转移至纳斯达克，预计2026年11月5日开盘起交易，股票代码仍为HLT。本次转换无需股东采取行动，不改变业务战略与资本配置优先级。2013年重返公开市场至今，品牌由10个增至28个，酒店由4080家增至9453家，荣誉客会会员由3900万增至2.6亿。
加拿大皇家银行减持洲际酒店集团（IHG）股份至约2.99%
洲际酒店集团10月16日提交的6-K表格显示，加拿大皇家银行及其子公司因处置投票权，持股比例于10月9日由3.880230%降至2.9900895%。截至10月9日，其通过多个实体合计持有4400255股投票权，其中伦敦证券交易所上市股票4313247股、占比约2.93%。
瑰丽酒店集团宣布三项管理人员任命
瑰丽酒店集团宣布三项管理人员任命：Friedrich von Schönburg晋升亚太区营运及全球营运卓越优化副总裁，2027年1月生效，常驻香港；Gaye Gibson任全球零售及战略合作关系副总裁；Sam Cooper任全球康体副总裁。三人均向集团首席营运总裁Anthony Ingham汇报。
酒店资产正从持有型物业变成可交易的金融份额。
华住安住REIT以11.645亿元募资成为首单民营酒店集团公募REITs，退出通道首次对民营集团打开；
前三季度内地酒店交易额124亿元、同比增长22.5%，5亿元以下项目成交单数涨73.3%，买方主力已从机构换成高净值个人与内资资本。
华住安住REIT正式启动认购，拟募集资金11.645亿元
10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金启动公众发售，拟募集资金11.645亿元。系深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。底层资产为广州天河体育中心美居酒店、全季酒店与上海江桥万达桔子水晶酒店，预测分派率约5.89%。
山东文旅酒店集团与厦门建发文旅集团签署战略合作协议
山东文旅酒店集团与厦门建发文旅集团签署战略合作协议，双方将在会员与渠道互通、产业资源协同、文旅融合创新三方面合作，包括打通积分兑换与权益共享机制实现客源互送，聚焦酒店资产管理与运营，探讨品牌联名、资产盘活及项目投资机会，推动“住宿+”跨界业态协同。
前三季度中国内地酒店投资交易额124亿元 同比增长22.5%
2026年前三季度中国内地酒店投资交易额达124亿元，同比增长22.5%。华东占比42%居首，华北、中西部活跃度明显提升。仲量联行指出，出险房企资产处置推动可交易资产池扩大，5亿元以内项目受市场欢迎，该档位交易单数同比大涨73.3%。高净值人士成为重要收购力量，内资资本是核心动力。
于东来首释胖东来酒店建设标准 对标丽思卡尔顿
于东来披露胖东来酒店建设标准，明确对标国际奢华品牌丽思卡尔顿。项目为许昌东城区梦之城四期酒店，建筑高度不超过99.95米、建筑面积6.6万平方米，总投资约65亿元，计划2029年9月开业，已被列为许昌市政府重点推进项目。该酒店无银行贷款，将以高薪低流失的人员逻辑运营。
重大酒店项目动态
本周收录开业、签约、出售、拍卖类项目10个，披露金额项目4个、合计约36亿元人民币（含27亿港元换算得来），且几乎全在退出端：世茂27亿港元出让中国香港东涌两间喜来登，赣州锦江国际酒店4.23亿元、海南富力海洋欢乐世界凯悦6.3亿元、湖州旭辉城酒店大楼1.88亿元起拍，6个新签项目无一披露投资额。
品牌端集中做首店，希尔顿安泊中国首店进深圳城建云投大厦，The Luxury Collection以中文名翡世之选落重庆解放碑，希尔顿格芮精选首进大理，落点从一线商圈移向区域中心与县域；签约端多为度假与园区配套，存量端靠双品牌与长租约续命。
增量已从建酒店转向改酒店，价格由法拍而非投资决定。
浙江用15间客房、4层、800平方米给民宿划了一条与旅馆业的分界线，监管重心从鼓励扩张转向清存量。
此前靠规模打擦边球的乡村住宿项目，要么缩到标准内、要么按旅馆业重办手续，民宿的合规成本第一次被量化。
浙江印发民宿指导意见 单栋客房不超15间层数不超4层
浙江省政府办公厅印发《关于确定民宿范围和条件的指导意见》，明确单栋房屋客房数量不超过15间、建筑层数不超过4层、总建筑面积不超过800平方米，并从建筑设施、消防安全、治安管理、经营管理4个方面提出15项具体要求。
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