2015上海购房者置业调查 近半数称未来6个月最宜出手

　　2014年即将成为过去式。在这即将过去的一年中大部分时间里，上海楼市都处于低迷状态，萎靡不振。直到第四季度随着政策利好来袭，上海购房者的购房欲望方被唤醒，楼市翘尾几成定局。

　　在这种大背景下，搜房网针对广大上海购房者，做了2015年度置业大调查。在过去的一周时间里，共接到有效问卷994份。根据调查结果显示，刚需购房者仍然是明年上海楼市的主角，超过六成受访者对明年楼市持观望态度。

　　近半受访者称未来6个月内最宜出手

　　根据此次调查结果显示，接近一半的受访者表示未来6个月内是买房的最佳时机。具体来说，10.99%受访者表示年内最适宜出手，15.97%受访者表示未来三个月是买房窗口期，另有22.48%受访者称明年上半年最宜出手。

　　购房首选新房比例略降 二手房比例略升

　　在此次调查结果中，2015年买房首选新房比例为62.46%，略低于去年同期调查的65.48%;而首选为二手房的比例为34.48%，略高于去年同期调查的30.14%。

　　过半受访者表示明年房价持平或小涨

　　对于明年的房价走势，在此次调查中，过半受访者表示明年上海房价于今年持平或小幅上涨。其中27.26%受访者表示明年房价会持续性小幅上涨，34.18%的受访者表示明年房价跟今年持平。

　　而对明年房价走势判断不明者，也占到了28.99%，只有不到一成受访者表示明年房价会大涨。

　　改善型购房者占比涨一成 刚需依旧占主角

　　在搜房网此次调查中，半数以上(53.61%)受访者属刚需购房者，因此在明年的上海楼市中，刚需购房者依然是绝对的主角。

　　与此同时，37.23%的受访者为改善型购房者，相较于去年同期调查中27.4%的比例，改善型购房者占比涨幅接近一成。

　　除此之外，投资及其他类型受访者，总计占比不到一成。

　　超六成受访者明年再观望

　　在今年前三季度，由于楼市整体低迷，上海购房者普遍持观望态度，而对于在明年是否买房，尽管今年四季度上海楼市政策利好不断，依然有超过六成(61.75%)受访者表示“明年再看看”。

　　近半受访者购房计划受政策影响

　　根据调查结果显示，对于今年四季度上海楼市的一连串政策动作，近半受访者表示影响到了买房计划。

　　16.79%的受访者表示受政策影响延迟购房，32.35%的购房者则表示受政策的影响加速购房了，而另有超过三分之一(36.01%)的受访者表示其购房计划不为政策所动。

　　“楼市走势不明”最影响购房计划

　　在此次调查中，相比于今年16.79%受访者受政策影响而延迟买房，对于明年有22.79%的购房者表示受到限购政策影响而推迟买房。

　　与此同时，有超过三成(30.32%)的受访者表示“楼市走势不明”最可能会拖延其买房进程;并且有接近四分之一的受访者表示，其购房计划受到房源因素而推迟。

　　支持限购与不支持限购 42% VS 47%

　　由于2014年度全国范围内楼市持续低迷，全国绝大多数城市都取消了楼市限购，仅剩四个一线城市继续“孤军奋战”。

　　在此次调查中，支持取消限购的受访者高达47%，与此同时，支持继续限购的受访者亦高达42%。可以说，取消限购的舆论虽然略微盖过继续限购舆论，但并没有拉开距离。