周末预开2盘推200余套 长风地王本周开盘

　　上海搜房数据监控中心截至1月17日统计，本周末(2013.1.26-1.27)上海市内预计有2个项目开盘，与上周末实际入市楼盘数量相比减少3个;预计推出总计222套。普陀长风板块的雅戈尔长风8号(论坛 户型图 房价 动态 微博)、青浦徐泾海珀晶华(论坛 户型图 房价 动态 微博)预计本周六(1.26)开盘。

　　本周末开盘的2个项目均为高端楼盘，本周预计开盘均价高达52500元/平。而本周(1.21-1.27)也仅有这2盘开盘。据上海搜房数据监控中心统计数据显示，雅戈尔长风8号周六预推212盘;海珀晶华首次推出10套独栋别墅，占比总量近1/5。

　　上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为，在春节前夕，刚需盘开盘量萎缩，开盘热情有所降低，而中高端项目在春节前试水推盘，与1月成交尤其是改善型房源成交活跃有关。在当下市场，改善型产品市场反应较为活跃;而像海珀晶华这样的豪宅的销售周期比较长，其中销售的不确定性也较多，并不能像刚需产品形成短期爆发式的成交。并且春节前期并非是销售的黄金周期，而开发商的工作重心早已后移到春节后的三月。而目前稳妥地度过2月，释放一些市场项目信息，提前曝光产品，为年后进入销售旺季而积攒意向客户群，成为了开发商的营销决策。

　　从近5周开盘量走势上来看，周末开盘量都处于低迷状态，本周开盘推量仅222套。而本周的开盘均价一路飙升至，52500元/平的均价成为了2013年以来的最高值。2个高端项目齐聚，整体拉高了开盘均价。