上海2年来单价地王记录刷新

　　5月9日，浦东新区上海世博会地区A09A-02地块出让，在经过超200轮竞价后，MaxbaseHoldings limited以12.12亿元的总价拿得该地块，搜房网测算楼板价达到39932元/平米。

　　据搜房网统计，该楼板价刷新2012年以来上海经营性用地最高纪录。搜房网测算，该地块楼板价比2013年中海联合体拿得的黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)每平米楼板价高5111元;同样，比2012年上海外滩滨江综合开发有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司单价地王黄浦区594(北块)、596街坊地块高3423元每平米。

　　搜房网分析师张万雨表示，与B片区地块只允许央企竞拍不同，世博板块A片区采取“先入围后竞买”的新机制，首次允许民营企业参与竞拍，竞买门槛在一定程度上放宽;而另一方面，此次出让的6幅地块紧邻“一轴四馆”，位于世博轴以东，世博大道与博成路之间，面向黄浦江景观，地理位置优于B片区，因而相对此前世博地块出让竞争性更加激烈，出现高楼板价拿地也在意料之中。

　　据搜房网统计，截至目前，世博会地区B片区共出让地块15幅，出让面积127503.6平方米，出让金总额111.6083亿元。A片区6幅土地出让后，世博区域卖地收入将超过150亿元。[page]

　　2012年以来上海成交楼板价最高十幅地块

　　(统计时间：2012年1月1日-2013年5月9日)

地块名	出让面积（平）	土地性质	拿地企业	溢价率	成交总价(万元)	楼板价 (万元/平)
浦东新区上海世博会地区A09A-02地块	7587.9	商办	Maxbase  Holdings  limited	47.49%	121200	3.9932
黄浦区594（北块）、596街坊地块	18675.5	商办	上海外滩滨江综合开发有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司	/	277000	3.6509
黄浦江沿岸E20地块（E-4-1地块）	9000.5	办公楼,商业用地	中海工业滨江置业（上海浦东）有限公司，中海工业有限公司，中海工业滨江建设发展（上海浦东）有限公司	65.75%	147300	3.4821
黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块	11788.7	商业用地	上海申电投资有限公司	0.00%	205000	2.8983
徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块	66530.1	商住办	上海保利建锦 房地产 有限公司，信保（天津）股权投资基金管理有限公司	42.86%	450000	2.7055
杨浦区五角场街道313街坊地块	2076.9	商办	石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司	0.64%	15678	2.5163
浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块	22280.9	文体、商办用地	杉杉控股有限公司,正德人寿保险股份有限公司	40.70%	140000	2.5134
海门路55号地块	40577.4	商办	上海国际港务（集团）股份有限公司,威旺置业有限公司	21.11%	568000	2.333
东大名路1060号地块	9658.8	商办	绿地地产集团有限公司	0.00%	88860	2.3
黄浦江沿岸E20地块（E-4-2地块）	9003	随时GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP 扫一扫下载APP --> 上海楼市 0 评论（0） 分享到： 发表评论 邮件订阅 吐槽 返回顶部