张江25.8亿推年内最优质宅地

　　近5年来未曾推宅地的张江地区近日推出一幅商住混合用地，即张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块，该地块起始总价25.8219亿元，据搜房网测算，该地块起始楼板价为11355元/平。

　　上海规土局出让公告显示，该地块东至规划哥白尼路，南至规划环科路，西至规划C-11-2、C-11-5地块东侧边界，北至规划中科路，出让面积79548平方米，容积率方面C-11-4地块为2.9，C-12-2地块为2.8，C-11-3地块为2.9，C-12-3地块为2.8，建筑面积227402.01平方米。其中，该地块住宅部分建筑面积168385.55平方米，占地块总建面的74%。

　　根据规划，该地块住宅面积100%均为装配整体式住宅，其中90%为全装修住宅，项目必须采用张江高科技园区中实施的集中供暖方案。

　　“该地块为今年上海推出的位置最好的住宅用地”，搜房网分析师张万雨表示，“且该地块11355元/平的起始楼板价并不算高，预计会引起众多开发商的激烈争夺”。

　　搜房网数据显示，目前，该地块区域新盘极少，唐镇的金大元御珑宫廷为距离该地块最近的公寓项目，目前该项目价格尚未公布。而张江汤臣豪园(小区网 论坛)四期在售均价为3万元/平，搜房网分析师表示，该地块项目建成后，售价或达4元/平。