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贝客联姻南京钟山集团,区域优势凸显

贝客公寓 · 2019-01-17 19:49:29

未来贝客将主导合资公司的项目操盘和日常运营,主导合作项目进行从定位、设计、施工到品牌打造、营运服务等一系列的全运营。

  为顺应鼓励租赁市场发展及混合所有制改革的政策要求,以产品、运营和服务见长的贝客公寓与南京钟山资产经营管理集团有限集团(以下简称“钟山集团”)联合成立合资公司——南京钟山贝客公寓管理有限公司,暂定“钟山·贝客”为合资品牌名。

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  新年伊始,双方于南京举行了战略合作签约仪式。钟山集团党委书记兼董事长刘青、投资公司董事长周永波,贝客董事长王健,贝客CEO魏子石等出席了仪式。这是继2018年12月贝客与南京广电宣布达成战略合作,共同发起设立长租公寓私募投资基金之后,发布的又一重磅消息,也是贝客在南京区域进一步深化标杆品牌、增强区域市场占有率的重要举措。

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  据悉,未来贝客将主导合资公司的项目操盘和日常运营、依托其擅长的系统、渠道、产品、运营、社群打造等各方面的优势,主导合作项目进行从定位、设计、施工到品牌打造、营运服务等一系列的全运营。

  在已开展的南京市住房租赁试点工作方案中,鼓励具有一定运营经验和一定规模运营团队的民营和混合所有制企业将住房租赁纳入经营范畴;鼓励房地产开发企业、物业服务企业以及各类机构投资者设立专门的住房租赁企业,通过多渠道筹集房源,开展规模化、集约化、专业化住房租赁经营业务,并对受托租赁经营住房进行日常维护等服务。而随着城市土地资源的不断紧缩,将部分闲置的商业地产、办公性质的物业改成租赁用房,不仅能盘活存量房,有效的解决城市人口旺盛的住房需求,还能让闲置物业发挥出更大效益,避免社会经济资源的浪费。这便是钟山集团和贝客公寓合作的初衷。

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  钟山集团党委书记、董事长刘青表示,早在大半年前集团决定做长租公寓的项目之后,他们就前后考察了十余个长租公寓品牌的运营商,在得知国家住建部、省常委、市长都曾走访过贝客公寓之后,便对贝客产生了浓厚的兴趣。为了深入了解贝客,集团调研了多家贝客公寓门店的经营情况,进行了各项能力的审慎比较、最终敲定与其合作。谈及选择贝客的原因,刘青董事长解释道:第一、是因为贝客在运营管理、品牌溢价、市场拓展、盈利控制以及系统打造等诸多方面的能力上不仅专业,更处于行业领先水平。同时,贝客务实、回归商业本质的特性与钟山集团的诉求不谋而合。在经过具体的接触后,更是对贝客创始人团队的专业化、贝客的企业文化有了深度的了解和认可。

  有着优秀零售和服务基因的贝客创始团队扎根长租公寓行业多年,在运营效率和管理机制上绝对领先,对行业的最新动向能够迅速反应制定应对策略,对行业的未来有清晰的脉络思维和精准的战略目标。这是钟山集团尤为看重之处。再了解到贝客门店常年出租率在 97% 以上,盈利模式清晰,项目可实现稳定溢价和长期增值之后,合作便很快一锤定音。成立合资公司后,“钟山·贝客”将立足玄武,辐射整个南京及周边华东城市,全面开展长租公寓项目的持续开发和运营。

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  资料显示,2013年起家的贝客公寓如今已成功布局北京、上海、南京、苏州等核心一二线城市。根据不同的物业性质、合作条件,贝客发展了包括直营、合资、项目联营、加盟托管、顾问咨询等五种扩张模式,并在以南京、苏州为核心的华东区域、以北京为核心的华北区域多种模式齐发,使得贝客能够因地制宜选择发展模式,规模扩张和集中效应更加相得益彰。不同的开店模式也能够兼顾企业现金流整体统筹,保证发展稳定性。此次又开始进军分散式长租公寓领域,双业态运营模式的发展,不仅能保持规模的稳步扩大,更有益于盈利的良性增长。贝客公寓CEO魏子石称,未来贝客将继续利用自己的优势,立足南京、北京,与更多具备资源、影响力和实力的国企合作,盘活存量资产、整合资源,达成共赢。


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