搜索
搜索
凯宾斯基将打造中国的阿布扎比皇宫酒店
【迈点网】由海南开维海棠度假投资有限公司在三亚海棠湾投资建设的酒店，拥有1.2公里长的酒店海水内河，可以从大堂乘船直达房间，这在...
一号地价值几何
2009年的最后一天，国务院办公厅发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南岛瞬时成为了全国关注的焦点。
而三亚作为海南乃至全国唯一的热带旅游城市，更是成为了焦点之中的焦点。一时间，一线海景住宅被一抢而空，“日光盘”已成为一种常态，一线海景土地更是千金难求。而三亚国家海岸·海棠湾，已经无法用常规价值来形容。
1月10日，海南省委书记、省人大常委会主任卫留成携中央电视台《面对面》栏目，走进开维海棠湾凯宾斯基酒店畅谈海南国际旅游岛建设的发展新思路。期间开维集团总裁李黎明也接受了央视记者柴静的采访。
柴静问：（一号地项目）13.2亿的投入，回报如何？
李黎明答：海棠湾的价值不能用常规价值来衡量。国家海岸代表的是国家形象，国家高度，其软性价值是无法衡量的，而且不断递增，做的是价值加法。
海棠湾规划当中的酒店是30家酒店，从去年开始开工建设的已经有15家酒店，这15家酒店，都是五星级以上国际一线品牌酒店。“要住好酒店，来海棠湾”。按 “国内一流、国际先进”的高标准建设的解放军总医院海南分院，还有四大主题公园等等，都使海棠湾土地价值得到很好提升。
“最为可贵的是，有大小龙潭流淌而过，从铁炉港到迎春河15公里长，河面200-400米的宽度。”李黎明介绍说，一号地东西两面是蜈支洲岛和大小龙潭穿行，上风上水上上位。
有人算过笔帐，一百平方公里的海棠湾建筑用地是14.8%，当中地产开发的的最高建筑密度是22%，最多也就是3.25平方公里，按一亩500万的价格算，摊到地面价格不少于5万元/平方米，而海棠湾的容积率是0.4，楼面价达到12.5万/平方米，成本远超当今上海的地王。
如果说北戴河是建国时代的符号，那么当今中国发展崛起，海棠湾国家海岸，则是祖国60年发展壮大新形势下的新形象和新高度。
三巨头联手打造中国的阿布扎比皇宫酒店
一号地项目的良好软硬环境吸引了世界上诸多大牌设计师的目光，其中，建筑概念主创设计师是澳大利亚注册建筑师、规划师Noysantiago，NOY 28岁开始设计酒店，从事设计行业近30年，做了不下一百家酒店的设计。室内主创设计师由LEO公司合伙人Winai Suansalee亲自担岗，阿布扎比皇宫酒店的设计就是出自他们的手；曾经在贝尔高林景观设计公司担任11年设计总监的梁耀贵先生负责园林环境景观设计。大师们有一个共识，就是一号地项目无论是软件还是硬件能媲美阿布扎比皇宫酒店。“一号地项目是作品，不是产品”， 李黎明说。
设计师为一号地投入的热情可以说是疯狂。从选地开始，他们就全程参入。为了更好地观察地块情况，NOY亲自爬上椰子树。一号地设计过程中，NOY先后来海南不下30次，而且每次来就是一周，白天画图，晚上10点集体讨论，所画的设计稿堆起来超过两米。
一号地的设计费按小时计，历时2年多，经历三十几稿才最终定案，费用支出是惊人的。李黎明开玩笑地说，要NOY包干飞机票的费用。设计稿最终送审凯宾斯基集团，唯一一处改动是：会议中心由原来的3000平米扩大到现在的8000平米，可容纳1600人，这又创造了凯宾斯基饭店集团的一项记录。
凯宾斯基中国旗舰店都有哪些大手笔
凯宾斯基很重视海棠湾一号地的合作项目，定位为中国新的旗舰店，一号地项目到底有哪些大手笔让对方如此倾心呢？
梁耀贵最引以为豪的是，1.2公里长的酒店内河，堪称一号地项目的一大手笔。客人抵达酒店后，首先要步行经过一座80米长的石拱桥，来到酒店大堂，然后由大堂搭乘木船到达客房，这在全世界是唯一的。迪拜的半岛酒店也仅是海水外河。此外，酒店内河引入的是海水，需做抗腐蚀处理，与淡水相比较，难度和费用不是一个层面的。
一号地项目的特点是浓郁的中国风。11座中国最漂亮的古桥卧于内河之上。这些桥梁由来自浙江的三十多位年龄在50多岁的传统工匠纯手工打造。客人在酒店内河行船时，每一个通道都可以看到海、见到桥，每一处都有绝佳的视觉享受”。
而最大的手笔则莫过于红木造房，红木是高档家具用料，一件好的红木圆桌一般在15万以上，国内富贵人家偶有收藏有一两件者，也都珍而藏之，传之子孙。一号地项目的室内设计选用上好的老挝大红酸枝，仅一栋顶级别墅就耗用大红酸枝超过30吨。相比较上面的大手笔，德国高仪13000元一只的水龙头也就是小意思。
将推出少量产权酒店别墅
据悉，此项目将推出少量的产权酒店别墅，整个别墅由凯宾斯基酒店统一管理，其装修标准同样须经凯宾斯[page]基总部批准。有此软硬件标准，这批别墅的推出将令人关注。 （海南新闻网）
0
