贵阳第一高楼 凯宾斯基大酒店：慢工出细活

夜色中的贵阳第一高楼

　　在贵阳护国路68号，耸立着一幢53层、高228米的大厦，它是目前贵阳乃至贵州最高的建筑。走在贵阳的大街上，你总会发现这幢浑身披着宝蓝色“外衣”直耸云端的尖顶大楼。这幢从2004年就已立项的建筑，曾一度披上了“香格里拉大厦”的名字，之后又以成功引入国际顶尖酒店品牌凯宾斯基大酒店入驻而再次成为众人关注的焦点。如今，距引进凯宾斯基大酒店又过去了3年，酒店开业的时间却一再延后。5月31日，是凯宾斯基大酒店在去年11月最后一次公开发布的开业时间，然而，时至今日酒店仍未开业。而近日，在贵阳坊间业界常常能听到这样的疑问和传言：凯宾斯基在贵阳是不是不开了?如果要开?到底何时才能真正开起来?

　　带着同样的疑惑，昨日，记者走进了这幢被誉为“贵阳第一高楼”的大厦，一探究竟。

　　建贵阳第一高楼已经花费10亿元

　　“从2004年立项开工建设以来，光是花在这幢楼上的资金，差不多已经有10亿了，这可是我们公司近几年最得意也最自豪的作品，怎么可能会像传言说的那样泡汤呢?”面对记者的提问，凯宾斯基大酒店所在的业主方——— 贵州大发房地产开发有限公司总经理苏鑫琨，一语破解疑惑。

　　苏鑫琨告诉记者，修建这个西南地区都少有“双5A”超甲级涉外写字楼和超五星酒店，6、7年的工期其实并不算长，虽说是04年就开始立项，但真正开工建设却是05年底。而立项当初，这幢第一高楼的名字是“香格里拉大厦”。苏经理告诉记者，“当初我们曾与香格里拉酒店集团进行接洽，希望能将其引入贵阳，但由于双方就某些认识和理念上未能达成共识，最终未果。”

　　一个月后，在一次偶然的商务酒会上，贵州大发房开公司董事长苏志平与德国最古老豪华的凯宾斯基酒店管理集团高层在北京相识，“何不试试把德国品牌酒店开到贵阳去?”一个大胆的想法出现在苏志平的脑海里。有趣的是，当接到“贵州第一高楼”的盛邀后，德国酒店方面在经过一番实地考察和洽谈后，2008年最终决定——— 将在贵阳开设其在中国市场的第13家分店。

　　贵阳凯宾斯基大酒店将会是一座集酒店、办公为一体的多功能智能化大厦，是西部地区档次最高、品质最好、配套设备最为完善的国际商务酒店，也是目前贵阳市唯一一座“双5A”超甲级涉外写字楼及超白金五星级空中酒店。

　　2008年，大发企业又以3899万的价格，拿下了大厦旁边的一块近4000平方米的空地。而拿地的目的，只是用来修建停车场和广场。“二者加在一起，总投资将达到8000万元!”据苏鑫琨介绍，建成后的停车场高5层，总共有450个停车位，全部位于地下，而在酒店大堂外的地面，则将是一个绿化景观广场。

　　凝冻地震拖了工程后腿力争年内凯宾斯基开业

　　当记者再次把“为何酒店开业时间一拖再拖”这个问题抛在苏鑫琨面前时，这位年轻的老总解释道：“当初我们不惜重金引进世界顶级的凯宾斯基大酒店，就是希望能在贵阳打造出稀缺的高端酒店写字楼涉外品牌，继而体现投资价格。所以，在这样的大背景下，对施工工程的丝毫进展，包括一个螺丝帽，我们都不敢马虎。想要达到高品质，花费的时间自然要多得多。可以说，在楼盘的品质追求上，公司到了吹毛求疵的地步。2008年凝冻期间，施工不得不暂缓一段时间。汶川大地震后，又按照国家出台的有关新规定，重新对大厦所有楼梯进行加固，所以，拖延工期也是在所难免的事情。”

　　同时，苏总告诉记者，截止到目前，已有8家企业正式入驻写字楼。采访期间，记者在位于写字楼一楼处，看到一家名为“香港紫苹果装修”的公司在醒目处挂出了广告。对于写字楼方面的运营情况，大发房开销售部经理刘虎对记者说道，目前销售写字楼七至二十七层，均价为25000元/平方米(不含内装修)。“为了确保投资者的利益，公司还做了“三年回报50%，无条件收回”的承诺。即三年回报50%，每年增长12%，购房者如在购房之日起三年退房，公司按增长率收回。”

　　同时，他还向记者表态，将会在保证施工质量的前提下尽快完成最后的装修收尾工作，力争今年内让凯宾斯基大酒店开门迎接四方宾客。[page]

　　酒店管理方回应慢工才能出细活

　　面对记者对于凯宾斯基一再延迟开业时间的疑问，凯宾斯基贵阳酒店管理公司市场销售总监曹群给出了同样的解释。

　　“我们的酒店为了达到凯宾斯基的整体要求，必然要在很多细节之处多花心思。进口材料、设备、家具，甚至细致到酒店房间的五金件，我们都要求得非常严格。要达到高品质，需要花费的时间也会更多，”曹总监说。

　　据了解，凯宾斯基酒店管理方2009年就已经入驻大厦，开始着手开业前的前期准备工作，谁知工程进度一再延后。但用曹总监的话说，他们不会因为工程延期而给施工方任何压力，因为他们更看重的是工程品质，而不是速度。

　　曹总监表示，市民的担忧他们能够理解，但是目前为止，他们的工作重心完全放在酒店开业之前最后的冲刺阶段。管理方能不能准确把关，掌控好酒店最终展现在世人面前的水准才是重中之重。在他们看来，根本不会着急完工，因为慢工才能出细活。

　　而对于为何凯宾斯基公司会选择在贵阳开设酒店，曹总监表示，当初之所以愿意进驻贵阳，很大程度上是因为看中房开公司的选址，还有建设规划。“凯宾斯基在全世界各个城市开设酒店都希望能建在该城市的重要地段，并且在建成后能成为标志性建筑。”他说，正是因为大发房开拿出的方案有足够的吸引力，才促成了这次合作。

　　曹总监说：“凯宾斯基是德国酒店，所以这里的风格就如同严谨有序的德国人，要求高是必然的。”

　　本报记者探访装修中的凯宾斯基大酒店

　　客房卫生间 每间装修超10万元

　　随后，酒店产权房(大发房开)和管理方负责人带领记者到凯宾斯基酒店正在装修中的酒店参观浏览。

　　按照规划，大厦的1到7楼是凯宾斯基酒店办公区和大堂，而28楼到53楼则是酒店的客房。

　　搭乘着曾是贵阳最快的电梯(每秒4米)，记者一行人到达了酒店46楼的客房。在电梯上楼过程中，几乎每经过几层就会有施工人员进入或者离开电梯。电梯门打开时，记者看到，楼层里的客房都在紧锣密鼓的施工。

　　白色是凯宾斯基酒店客房的主色调，从走廊的墙体到客房内部的瓷砖，处处都是清新淡雅的感觉。

　　记者注意到，凯宾斯基酒店的卫生间内装有独立浴缸，白色的缸体，流线型的剪裁，而卫生间的面积也显得很宽敞，除了浴缸之外，也装有站立式洗浴间，供住客多种选择。

　　而地面上，豪华的欧式地毯也已经铺设完毕，上面覆盖着几层塑料薄膜，起到保护作用。苏总告诉记者，每间酒店客房的卫生间，光是五金件就价值6万多元，再加上洗浴用具和设备，每间卫生间内装修价格超过10万元。

　　而开业后，凯宾斯基酒店普通标间的价格则会定在1000元左右。

　　参观完客房，一行人又来到凯宾斯基酒店6楼的德国特色餐厅。用曹总监的话说，每个城市的凯宾斯基都会开设这样一家德国餐厅，以表现源自德国的理念。

　　大发房开总经理苏鑫琨告诉记者，这样的德国餐厅是凯宾斯基大酒店的特色之一。等到开业后，在这里消费的客人可以现场观看德国啤酒的制造过程，每一项流程都是透明的，客人喝进肚子的啤酒就是现场制造出来的，非常有冲击力。

　　而从酒店外能看到主楼旁边一处半圆形玻璃体，那是一个多功能厅，用来举办各种宴会。从内部看，拱形的半圆球体全是玻璃制成，透亮又具有神秘感。苏总说：“等灯光等设备安装完毕，这里将会是夜晚贵阳的一处美丽风景。”(贵州都市报)