2014年3月中国酒店业中档品牌发展报告

　　（迈点网 皇甫宁）一、3月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)在客户需求、市场重视、投资涌入三驾马车的拉动下，中端酒店未来五年将面临发展的黄金时机，预计可以实现30%以上的增长率，将引发中国酒店业态的新一轮变革。未来十年将诞生一批强大的中国中端酒店品牌。【详细】

　　(2)2014年初开始，铂涛集团旗下几个品牌动作频频，至今喆·啡已签项目接近50个，遍布全国多个省市，预计2017年将开设100家连锁。ZMAX潮漫酒店品牌正式进入中原地区，成功签约2个项目。至此，ZMAX潮漫酒店在全国的签约酒店已近30家。麗枫在2014年计划签约60家，累计开业25-30家，真正做到全国布局，到2015年麗枫酒店的目标是合计签约150家。

　　(3)目前国内酒店品牌呈现经济型和高端品牌过度发展、中端品牌发展不足的特点。统计数据显示，中国中端连锁酒店约为800家，仅占市场的2%，而发达国家的中端连锁酒店占中端酒店比重超过50%。【详细】

　　二、3月中档酒店品牌影响力分析

　　1.中档酒店品牌风云榜TOP20

　　点击查看3月中档品牌风云榜完整榜单

　　2.指数增长最快酒店品牌分析

　　表：锦江都城 迈点品牌指数MBI详细数据(3月)

　　(1)品牌指数变化

　　3月锦江都城酒店酒店品牌的指数为5.11，与上月相比上升了1.46，增幅约为40%。其中、舆情指数、运营指数相比上月有所下降，媒体指数和搜索指数与上月相比则有所上升。

　　(2)品牌分析

　　从上海锦江都城酒店管理有限公司了解到，上海老建筑新城饭店将翻牌为锦江都城酒店。预计2015年，该酒店将以锦江都城经典酒店的崭新面貌出现，成为锦江酒店集团旗下中端酒店“锦江都城”一员。锦江国际酒店集团表示，今年年底还会开一家，未来两年里将有5家锦江都城酒店开业，全部都是改造项目。

　　中国其实有很多三、四星级的中档酒店，这些酒店物业本身、地理位置、硬件设施均不错，但缺点在于它们零散分布在当地的城市，一般都是只有一家或几家店，对外地客人而言，知晓度很低，进而导致很难形成全国性品牌。而将他们整合成一个品牌的酒店，更能带动酒店的发展。

　　锦江将这些老字号改造成“锦江都城”品牌也是意在盘活锦江系老酒店资产。2013年由于消费走低、八项规定等，使得酒店业尤其是高星级酒店的业绩下滑明显。锦江旗下部分老字号酒店经营情况不佳，严重影响力其他的酒店业务。现在将一些经营不佳或陷入瓶颈的锦江系“老字号”酒店冠以“锦江都城”品牌，在进行改造和重新定位后，将这些老酒店资产盘活，提升酒店经营情况。

　　3.重点关注中档酒店品牌分析

　　表：维也纳 迈点品牌指数MBI详细数据(3月)

　　(1)品牌指数变化

　　3月维也纳酒店品牌的指数为19.98，与上月相比下降了14.17，降幅为16.60%。从细化数据来看，运营指数、舆情指数、媒体指数相比上月均有有所下降，搜索指数与上月相比则有所上升。

　　(2)品牌分析

　　2007年，维也纳获得了来自赛富的1500万美元融资，此后，黄德满再引入奇力资本1000万美元融资，维也纳正式启动了上市计划。黄德满透露，公司正考虑进行第三轮融资，但方式是与地产商进行战略合作，藉此迅速做大规模。

　　大品牌争相上市融资是近几年常见的现象，2013年开元和希尔顿的上市受到了酒店行业的高度关注，上市是很多酒店企业突出现困局的一条出路。如格林豪泰一直在寻求上市的机会，格林豪泰的市场份额将不断萎缩，目前仅占整个行业的5%。如开元品牌，开元与凯雷的5年上市规划到期，上市迫不及待。对于这些酒店企业来说，上市既是无奈之举，也是唯一出路。

　　企业上市融资可以募集所需的长期发展资金，开拓直接融资渠道。品牌建设是一个长期的过程，一场旷日持久的系统工程，因此没有足够的财力将无法持续。很多酒店依靠风投来支持，但大多数企业紧靠风投的发展是不够的，上市融资对他们来说是一个出路。对于维也纳来说，上市也是必须要走的一步。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店、经济型酒店和中档酒店4类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内酒店、经济型酒店和中档酒店4牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜中上升最大品牌和重点关注品牌 进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。

　　媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。