2015年9月中国酒店业服务式公寓品牌发展报告

　　(迈点网 罗宇红)2015年9月，根据迈点旅游研究院(MTA)对服务式公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月服务式公寓品牌风云榜TOP10依次是诗铂、雅诗阁、万豪行政公寓、辉盛庭、奥克伍德豪景、香格里拉公寓、辉盛阁、斯维登、馨乐庭以及悦梿。

　　一、9月服务式公寓行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)9月16日消息，优帕克正式发布“互联网合租计划”，该计划旨在将公寓打造成为拥有社交功能的社区，通过合租制造社交场景，从而将住户转化为社区中的用户。

　　(2)9月23日，雅诗阁有限公司在成都的首个馨乐庭品牌物业——成都馨乐庭城南服务公寓正式开业。自此，成都成为继上海、苏州后第三个拥有雅诗阁三大服务公寓品牌的中国城市。

　　二、9月服务式公寓品牌影响力分析

　　1.服务式公寓品牌风云榜TOP20

点击查看9月服务式公寓品牌风云榜完整榜单

　　2.品牌变化综述

　　(1)9月，在受监测的28家服务式公寓品牌中，共有14个品牌指数较上月实现了环比增长，占比为50.00%。环比持平和下降的品牌数量分别是1个和13个。

　　具体分析，从品牌指数环比增幅上来看，9月源涞品牌的指数环比增幅最显著，高达382.35%。泛太平洋高级服务公寓以160.53%的增幅位列第二。悦瑢廷紧随其后，以100.00%的增幅位列第三。乐嘉和优帕克的增幅也比较明显，分别为92.31%和83.87%，分列增幅榜单的第四和第五位。

　　从品牌指数环比降幅上来看，9月天天如家的品牌指数环比下降最厉害，达到54.55%，艾丽华以43.15%的降幅位列第二，降幅排名三到五位的依次是辉盛阁、香格里拉公寓和名致，具体降幅数值分别为42.03%、41.06%和35.85%。

　　(2)从品牌排名变化来看，9月名次上升的服务式公寓品牌数量为12个，下降的品牌数量为16个。

　　具体来看，名次上升的服务式公寓品牌排名中，源涞的上升最为显著，较上月上升了12个位次。泛太平洋高级服务公寓上升9位，位列位次上升榜单的第二名。优帕克、悦瑢廷和悦梿分别上升了7位、5位和4位，分列榜单的第三至第四名。

　　名次下降的服务式公寓品牌排名中，天天如家下降最厉害，由上月的第16位下降到本月第27位，下降了11个位次。喜运和柏雅居的下降幅度也比较大，分别下降了6个和5个位次。位列名次下降榜单第四和第五位的服务式公寓品牌分别是艾丽华和名致，均下降了4位。

　　3.环比上升最快服务式公寓品牌

　　9月，源涞品牌指数为0.82，较上月增加0.65，环比增幅高达382.35%，位列增幅榜第一位。同时，源涞的位次上升也最为显著，较上月上升了12位，位列上升榜单第一名。从细化数据来看，本月源涞品牌指数及位次的上升均得益于其媒体指数的大幅度增加，本月媒体指数较上月增加0.52。同时，搜索指数也由上月的0.13增至0.27。此外，源涞本月的舆情指数与上月持平，运营指数有小幅度下降。

　　4.重点关注服务式公寓品牌

　　9月，泛太平洋高级服务公寓位次上升比较显著，相比上月共上升了9位。同时其品牌指数也有一定幅度的提高，本月品牌指数为0.99，较上月增加0.61，环比增幅为160.53%，位列增幅榜第二位。具体而言，泛太平洋高级服务公寓本月品牌指数及位次的上升主要得益于其运营指数的增长。本月运营指数为0.5，较上月增加了0.39。另外，泛太平洋高级服务公寓本月的搜索指数、媒体指数和舆情指数均有一定幅度的上升，分别较上月增加了0.16、0.03和0.03。

附录：2015年9月服务式公寓品牌指数排行榜

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　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店和服务式公寓8类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析。第三版块对风云榜中上升最大品牌和重点关注品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。

　　媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　注：本报告版权归中国酒店业门户网站——迈点网所有，媒体转载、引用或刊发，须注明来源并取得迈点网官方授权。违者必究!

　　迈点旅游研究院(MTA)致力于旅游酒店领域的行业研究，对行业各类数据进行深入挖掘与分析，并重点开展对酒店人力资源、薪酬福利、品牌发展、酒店产品市场调研等问题的研究，提供系列权威报告，供业内人士参考。联系我们：

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