2016年3月中国住宿业服务式公寓品牌发展报告

迈点网 · Light · 2016-04-15 10:35:00

　　3月服务式公寓品牌TOP10依次是盛捷、雅诗阁、斯维登、私享家、香格里拉公寓、馨乐庭、辉盛阁、万豪行政公寓、名致及泛太平洋高级服务公寓。

　　2016年3月，根据迈点旅游研究院(MTA)对服务式公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月服务式公寓品牌风云榜TOP10依次是盛捷、雅诗阁、斯维登、私享家、香格里拉公寓、馨乐庭、辉盛阁、万豪行政公寓、名致以及泛太平洋高级服务公寓。

　　一、 3月服务式公寓行业发展动态

　　1. 3月9日下午，连飞集团、恺信亚洲管理集团联手打造国际服务公寓合作签约仪式在上海华侨城苏河湾恺慧行政会所圆满落幕。【详情】

　　2. 3月18日，途家联手国际知名公寓服务运营商雅诗阁，宣布成立合资公寓管理品牌 “途家盛捷”。【详情】

　　二、 3月服务式公寓品牌影响力分析

　　(一) 服务式公寓品牌风云榜TOP20

点击查看3月服务式公寓品牌风云榜完整榜单

　　3月份服务式公寓风云榜中，盛捷赶超斯维登，荣登榜首。与2月TOP10相比较，品牌虽然没变化，排名先后却不同。本月新增了5家新品牌，且有1家品牌进军前20。

　　(二) 服务式公寓品牌细化指数TOP10

　　1. 3月份搜索指数TOP8榜单

(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)

　　3月的搜索指数上，前5名与2月排名完全一致，但具体搜索指数都比2月有所进步。其中，雅诗阁的搜索指数上升较多。

　　2. 3月份媒体指数TOP10榜单

　　媒体指数上，TOP10比二月有了很大进步。盛捷依旧位列第一，恺信、辉盛阁新晋3月媒体维度TOP10，分别位列第五、第十。雅诗阁3月的媒体指数表现抢眼，相比2月上升很多;其次上升较快的是盛捷。

　　3.3月份舆情指数TOP10榜单

　　舆情指数上，斯维登依旧拔得头筹，舆情TOP10的具体指数比2月有小幅度提升。除了一呆新晋舆情维度前10，其余品牌相比2月，变化不大。

　　4.3月份运营指数TOP10榜单

　　运营指数上，香格里拉公寓依旧排行榜首，TOP10的运营指数比2月均有小幅上涨。其中，优帕克新晋运营维度TOP10，位列第十。万豪行政公寓和斯维登运营指数上升较多。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 服务式公寓品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比2月，本月32家服务式公寓品牌指数有所上升，下降的品牌数量是7个，还有1家没有变化。另外，本月服务式公寓榜单新增加了5家公寓的品牌指数。

　　在品牌指数环比增幅方面，奥克伍德雅居以2259.09%的环比增幅居榜单第一;喜瑞都以387.02%的增幅紧随其后，排名第二;增幅排名第三至第五的分别是恺信、辉盛坊以及雅诗阁，分别上升了95.03%、59.49%和57.59%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，悦梿的下降幅度最为显著，为41.74%;荣尚荟以27.5%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是潮域、柏雅居和苏宁雅悦，降幅分别为7.77%、4.03%和1.96%。

　　从品牌指数的平均水平来看，3月份服务式公寓的品牌指数相比2月份有较大幅度提升(不包含3月新增品牌)。品牌指数环比上升TOP5的幅度比2月大，下降TOP5的幅度比2月要小。奥克伍德雅居环比上升了2259.09%，主要是因为其2月份的品牌指数很小。喜瑞都也是如此。

　　2. 服务式公寓品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，3月名次上升的品牌数量为11个，下降与持平的品牌数量分别为25个和4个(不包含3月新增品牌)。

　　具体来看，名次上升的服务式公寓品牌中，一呆公寓、橡树公馆以14个位次的上升幅度位列第一和第二。恺信、优帕克上升了5个位次，位列第三和第四;臻语菲诺分别上升了4位，位列榜单的第五。

　　名次下降的服务式公寓品牌中，潮域的下降幅度最大，较上月降低了10个位次。苏宁雅悦和臻逸家分列下降榜单的第二和第三位，较上月均下降了8位，荣尚荟、尚臻较上月下降了5位，分列下降榜单第四、第五位。

　　排名下降的25家公寓中，有17家公寓名次虽然有所下降，但自身的品牌指数相比2月份有所上升。但因为有新增品牌，以及原本品牌自身指数的上升，导致指数上涨速度不够的品牌，排名有所下降。

附：2016年3月服务式公寓品牌指数完整榜单

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、青年公寓、客栈民宿和在线短租等11类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。