2016年4月中国住宿业服务式公寓品牌发展报告

迈点网 · Light · 2016-05-05 08:51:23

　　4月服务式公寓品牌TOP10为盛捷、雅诗阁、香格里拉公寓、优帕克、辉盛阁、橡树公馆、馨乐庭、名致、万豪行政公寓及泛太平洋高级服务公寓。

　　2016年4月，根据迈点旅游研究院(MTA)对服务式公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月服务式公寓品牌风云榜TOP10依次是盛捷、雅诗阁、香格里拉公寓、优帕克、辉盛阁、橡树公馆、馨乐庭、名致、万豪行政公寓以及泛太平洋高级服务公寓。

　　一、 4月服务式公寓行业发展动态

　　1. 4月16日，凯德集团旗下全球最大服务公寓业主及运营商雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)携手云蝠集团,为无锡雅诗阁云蝠服务公寓的盛大开业揭幕。【详情】

　　2. 4月29日消息，由香港顶级发展商新鸿基地产倾力构筑的小陆家嘴一线临江大型豪华住宅项目“滨江凯旋门”即将推出最新系列服务式公寓——“凯旋汇ArchResidence”。公寓内170余套全装修单元，均精心甄选全系国际品牌精装家居，配以顶尖智能科技设备，令尊贵奢华的人居体验从容即享。【详情】

　　二、 4月服务式公寓品牌影响力分析

　　(一) 服务式公寓品牌风云榜TOP10

点击查看4月服务式公寓品牌风云榜完整榜单

　　4月份服务式公寓风云榜中，盛捷稳坐榜首。优帕克和橡树公馆进军前10。

　　(二) 服务式公寓品牌细化指数TOP10

　　1. 4月份搜索指数TOP5榜单

(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)

　　4月的搜索指数都比3月份的指数有所进步。其中，雅诗阁的搜索指数上升较多。雅诗阁的搜索指数连续3个月位于第一。

　　2. 4月份媒体指数TOP10榜单

　　媒体指数上，优帕克、源涞、悦瑢廷新晋4月媒体指数维度TOP10，分别位列第六、第七、第八，他们的媒体指数都有较大的提升。盛捷、雅诗阁虽然依旧位于第一、第二，但是具体指数都有所下滑。

　　3.4月份舆情指数TOP10榜单

　　舆情指数上，盛捷拔得头筹，具体指数与3月份基本持平。

　　4.4月份运营指数TOP10榜单

　　运营指数上，香格里拉公寓依旧排行榜首。馨乐庭、悦梿、名致晋级运营指数前10。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 服务式公寓品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比3月，本月13家服务式公寓品牌指数有所上升，下降的品牌数量是17家。

　　在品牌指数环比增幅方面，荣尚荟以1668.97%的环比增幅居榜单第一;莎玛luxe以83.33%的增幅紧随其后，排名第二;增幅排名第三至第五的分别是悦梿、尚臻以及源涞，分别上升了69.06%、56.57%和20.40%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，雅诗阁的下降幅度最为显著，为14.46%;万豪行政公寓以12.03%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是Savills Residence、奥克伍德华庭和御庭酒店公寓，降幅分别为11.99%、9.27%和8.35%。

　　从品牌指数的平均水平来看，4月份服务式公寓的品牌指数相比3月份略有下降。

　　2. 服务式公寓品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，4月名次上升的品牌数量为7个，下降与持平的品牌数量分别为12个和11个。

　　具体来看，名次上升的服务式公寓品牌中，源涞、优帕克以6个位次的上升幅度位列第一和第二。悦瑢廷上升了4个位次，位列第三;橡树公馆、辉盛坊均上升了3位，位列榜单的第四、第五。

　　名次下降的服务式公寓品牌中，乐嘉的下降幅度最大，较上月降低了4个位次。万豪行政公寓、奥克伍德华庭、御庭酒店公寓和馨乐庭分列下降榜单的第二、第三第四、第五位，较上月均下降了3位。

附：2016年4月服务式公寓品牌指数完整榜单

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、青年公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿、短租公寓

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。