2016年5月中国住宿业青年公寓品牌发展报告

迈点网 · Bevin · 2016-06-23 08:40:46

　　5月青年公寓品牌风云榜TOP10依次是YOU+、魔方、蘑菇公寓、包租婆、青客、优客逸家、相寓、自如寓、新派以及泊寓。

　　2016年5月，根据迈点旅游研究院(MTA)对青年公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月青年公寓品牌风云榜TOP10依次是YOU+、魔方、蘑菇公寓、包租婆、青客、优客逸家、相寓、自如寓、新派以及泊寓。

　　一、 5月青年公寓行业发展动态

　　1. 5月9日，YOU+青年创业社区与58金融在北京举行发布会，宣布进行战略合作。YOU+联合创始人兼CEO刘昕、58同城高级VP何明科代表双方签约。【详情】

　　2. 5月11日，链家旗下O2O长租公寓品牌自如友家宣布独立，成立北京自如生活资产管理有限公司。根据资料显示，自如友家是一家O2O长租公寓品牌，成立于2011年5月。目前，自如通过O2O模式，实现租房、服务、社区的O2O闭环，建立O2O青年居住社区。【详情】

　　二、 5月青年公寓品牌影响力分析

　　(一) 青年公寓品牌风云榜TOP20

点击查看5月青年公寓品牌风云榜完整榜单

　　备注：青年公寓类目目前共涵盖了85家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。

　　5月份青年公寓风云榜中，YOU+超越魔方，重回榜首。与4月TOP10相比较，包租婆、青客、相寓和自如寓新晋青年公寓TOP10。青年公寓品牌竞争较为激烈，近期每个月都有新品牌晋级风云榜TOP10。

　　(二) 青年公寓品牌细化指数TOP10

　　1. 5月份搜索指数TOP10榜单

　　5月的搜索指数上，与4月相比有较大提升。其中，包租婆的搜索指数上升较多，由第34位骤升至第六位。

　　2. 5月份媒体指数TOP10榜单

　　媒体指数上，5月TOP10的具体指数排名较4月有大幅变化。其中，魔方虽降幅较大，但依旧位列第一。YOU+和包租婆本月媒体指数增幅较大，分类榜单二、三位，且YOU+与第一名魔方的分差大幅缩小。5月媒体指数TOP10重新洗牌，有五家品牌新晋媒体指数TOP10，分别是包租婆、蘑菇公寓、青客、相寓和自如寓。

　　3.5月份运营指数TOP10榜单

　　运营指数上，蘑菇公寓依旧排行榜首，但第二名相寓与榜首的分差已大幅缩小。运营TOP10中，安心进步较大，由上月的33位一跃跻身第十，YOU+则从原本的第四名跌出了前10。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 青年公寓品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比4月，本月31家青年公寓品牌指数有所上升，下降的品牌数量是31个，持平的有一家。另外，本月青年公寓榜单新增22家公寓的品牌指数。

　　在品牌指数环比增幅方面，普乐门以742.92%的环比增幅居榜单第一;包租婆以738.93%的增幅紧随其后，排名第二;增幅排名第三至第五的分别是青年汇、达人嘉以及如米，分别上升了607.10%、562.17%和407.79%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，逗号的下降幅度最为显著，为87.23%;函数以85.78%的降幅紧随其后;位列降幅榜第三至第五位的品牌是米舍、IHome和嘻嗨，降幅分别为85.39%、77.78%和75.00%。

　　从品牌指数的平均水平来看，5月份青年公寓的品牌指数相比4月份有较大提升(不包含5月新增品牌)。品牌指数环比上升TOP5的上升幅度都比较大，主要是因为他们4月份的品牌指数都比较小。

　　2. 青年公寓品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，5月名次上升的品牌数量为19个，下降与持平的品牌数量分别为42个和2个(不包含5月新增品牌)。

　　具体来看，名次上升的青年公寓品牌中，包租婆以22个位次的上升幅度位列第一。普乐门上升了19个位次，位列第二。蛋壳上升了18个位次，位列第三;安心、青年汇分别上升了17、14位，位列榜单的第四和第五。

　　名次下降的青年公寓品牌中，米舍和函数的下降幅度最大，较上月均降低了33个位次。逗号位列下降榜单的第三，较上月下降了24位，企鹅村、嘻嗨较上月均下降了22位，分列下降榜单第四、第五位。

　　附：2016年5月青年公寓品牌指数完整榜单

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、青年公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。