2016年6月中国住宿业青年公寓品牌发展报告

迈点网 · 于博文 · 2016-07-22 08:35:27

　　6月青年公寓品牌风云榜TOP10依次是魔方、YOU+、优客逸家、相寓、泊寓、青客、包租婆、蘑菇公寓、自如寓以及寓见。

　　2016年6月，根据迈点旅游研究院(MTA)对青年公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月青年公寓品牌风云榜TOP10依次是魔方、YOU+、优客逸家、相寓、泊寓、青客、包租婆、蘑菇公寓、自如寓以及寓见。

　　一、 6月青年公寓行业发展动态

　　1. 6月3日消息，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《意见》明确，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。【详情】

　　2. 6月20日，包租婆CEO郭祎向记者透露日前已经完成数千万元Pre-A轮融资，投资方并未过多提及。郭祎表示，这也是包租婆创办两年以来，首次拥抱资本市场。【详情】

　　二、 6月青年公寓品牌影响力分析

　　(一) 青年公寓品牌风云榜TOP20

点击查看6月青年公寓品牌风云榜完整榜单

　　6月份青年公寓风云榜中，魔方超越YOU+，重回榜首。与5月TOP10相比较，寓见进步最大，由上月的第23位大幅跃升至第十位。6月青年公寓TOP10榜单遭遇大洗牌，其中优客逸家和相寓均上升3个位次，分列第三、四位。蘑菇公寓跌幅较大，由上月的第三滑落了5个位次。青年公寓品牌竞争一直非常激烈，近期每月风云榜TOP10品牌位次都有较大幅度变化。

　　(二) 青年公寓品牌细化指数TOP10

　　1. 6月份搜索指数TOP10榜单

　　6月的搜索指数上，与5月相比有较大提升，但位次上没有发生太大变化。其中，蘑菇公寓取代魔方，位列第三位，但作为搜索指数中第三方阵的蘑菇公寓和魔方们与位于第一梯队的YOU+分差仍然巨大。

　　2. 6月份媒体指数TOP10榜单

　　媒体指数上，6月TOP10的具体指数排名较5月有大幅变化。其中，魔方媒体指数虽降幅较大，依旧位列第一，但值得关注的是魔方的媒体指数已经连续两个月大幅下降。优客逸家的媒体指数由上月的第12 跃升9个位次入围TOP3。泊寓和相寓本月媒体指数均上升4位，分类榜单二、四位。相寓和YOU+则下降3个位次，本月在媒体指数榜单分类第五、六名。

　　3.6月份运营指数TOP10榜单

　　运营指数上，相寓成功超越蘑菇公寓，排行榜首。运营TOP10中，寓见进步较大，由上月的17位一跃跻身第十，青客则从5月的第四名跌出了前10。

　　(三) 品牌变化综述

　　1. 青年公寓品牌环比升降TOP5

　　综合来看，对比5月，本月28家青年公寓品牌指数有所上升，下降的品牌数量是55个，持平的有两家。

　　在品牌指数环比增幅方面，IHome以96550%的环比增幅居榜单第一;嘻嗨以5100%的增幅紧随其后，排名第二;增幅排名第三至第五的分别是跨世纪、绘家以及米果，分别上升了1753%、660%和506.88%。

　　从品牌指数环比降幅上来看，唐巢的下降幅度最为显著，为99.58%;好熙家以98.28%的降幅紧随其后;位列降幅榜第三至第五位的品牌是趣客、金芒和GO窝，降幅分别为96.93%、94.94%和94.12%。

　　从品牌指数的平均水平来看，6月份青年公寓的品牌指数相比5月份有较大下降。品牌指数环比上升TOP5的上升幅度都比较大，主要是因为他们5月份的品牌指数都比较小。

　　2. 青年公寓品牌位次升降TOP5

　　从品牌排名来看，6月名次上升的品牌数量为46个，下降与持平的品牌数量分别为37个和2个。

　　具体来看，名次上升的青年公寓品牌中，IHome以53个位次的上升幅度位列第一。跨世纪上升了35个位次，位列第二。米果上升了29个位次，位列第三;可遇、湾流分别上升了25、23位，位列榜单的第四和第五。

　　名次下降的青年公寓品牌中，唐巢和好熙家的下降幅度最大，较上月分别降低了60和43个位次。趣客位列下降榜单的第三，较上月下降了33位，金芒、漫果较上月分别下降了28和27位，分列下降榜单第四、第五位。

　　附：2016年6月青年公寓品牌指数完整榜单

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、青年公寓、客栈民宿和在线短租等12类品牌进行比较分析。

　　每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

　　迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

　　迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。